2020 оноос хойш гулсамтгай контейнерын байшинг хэрэглэх хэмжээ 210%-иар нэмэгдсэн бөгөөд энэ нь хямд үнэ, зохицуулах боломжийг хослуулдаг. Эдгээр бүтцийг нь хүрдэн ган хүрээ ашиглан тээвэрлэх хэмжээгээ 75% багасгаж, өртгийн үед тохиромжтой байдлаар ачаалалтай хотын оронд шилжүүлэн тээвэрлэх боломжийг олгодог.
Модуль техник нь урьдчилан үйлдвэрлэсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг гурван долоо хоногт байгуулж боломжтой болгодог бөгөөд энэ нь 60%-иар хурдан байгуулалт хийх боломжийг олгодог. Гол инновациудын нэг болох гулсах шал, нийлмэл ханын самбарууд нь хүнд машин механизм хэрэглэх шаардлагыг арилгаж, ажлын зардлыг дунджаар 40%-иар бууруулдаг (2025 оны Үндэсний орон сууц хороо).
Токиогийн Сибуя дөрвөлжин нийт 0.3 акр талбайд 120 нэгж цацрагийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой байршуулсан бөгөөд энэ нь өөрчлөлт оруулаагүй апартаментуудтай харьцуулахад хүн амын нягтралыг 4 дахин нэмэгдүүлсэн. Төсөл нь стандартчилсан модуль дахин ашиглах замаар барилгын хаягдлыг 92%-иар бууруулсан.
Хүн амын орон сууцны хүрээлэн 2025 онд 10,000 хүн/км²-ээс дээш нягтралтай хотуудад орон сууцны оновчтой зай эрэлт 60%-иар өснө гэж таамаглаж байна. Ази, Номхон далайн бүсэд шинээр хөгжүүлж буй хотын хөгжлийн 18% нь одоо хүртэл өргөтгөх дизайнтай байгаа бөгөөд энэ нь 2022 онд 7%-иас өссөн хэмжээ юм.
Тэлэгдэх нийлмэл контейнерын байшинд аюулгүй байдал нь энгийн хэрэг л хангадаггүй ч гэсэн одоогийн загварууд энэ аюулгүй байдлыг хадгалж байж бүтээлч архитектураас нь татгалзахгүй байна. Үндсэн барилгын элементүүд нь стандарт модуль хэсгүүдтэй хослуулсан ерөнхий шарнирууд бөгөөд газар хөдлөлт болон хүнд нөхцөл байдалд тэсвэртэй бүтцийг бий болгодог. Эдгээр бүтцийг үнэхээр сонирхолтой болгодог нь олон янзын гадна талын эдлэлийг дэмждэгтэй холбоотой юм. Бид байгаль орчинд ээлтэй модон хүрээлэнгээс эхлээд нарийн металл хаалт, тэрэгний хуванцар самбар хүртэл бүх төрлийг харсан. Энэ нь энгийн хадгалалтын контейнерийг цоо шинэ орчин үеийн орон зай болгон хувиргадаг. Нэг томоохон урьдчилан хийсэн барилгын компани энэ нь практик дээр хэрхэн ажилладгийг харуулжээ. Тэд жар, тропик цаг агаар болон хүйтэн уулын бүсэд байрших төсөл тус бүрт ижил цахилгаан гангаар ашиглаж байв. Үйлдвэрлэлийн загварыг нь хэрэглэснээр үйлдвэрлэлийн хугацааг ойролцоогоор 30%-иар бууруулжээ. Тэдгэээр нь модуль хэлбэрээр барилгын аргыг ашиглан байгууламжийн бүтцийн бат бөх байдлыг хадгалж байхдаа гадаад харагдах байдалд нь ч гэсэн гэм биш хийсэн байна.
Хязгаарлагдмал зайг үр ашигтай ашиглах нь жижиг орон сууцанд уян хатан нөхцөл бүрдүүлэхийг хангаж өгдөг. Жишээ нь: мөрөөдөөс холдуулах үед мөрөөний орон нь бичгийн ширээ болон хувирдаг, хэрэгтгүй үед ногоо буулгаж болдог газрын мөрөө, шөрөөнд бэхлэгдсэн ганцаарчилсан хоолны ширээ гэх мэт санах ойд тогтох дизайн шийдлүүд нь 300 квадрат футаас бага талбайтай оронд амьдарч буй хүмүүст гэрийнхээ атмосферийг мэдрэх боломжийг олгодог. Токиод эхэлсэн бага хэмжээтэй орон сууцны хөдөлгөөн энэ төрлийн зай хэмнэлтийн санаа бодлыг туршаж үзэхэд өрөө нь энгийн орон сууцнаас дунджаар 60 хувь илүү том байх магадлалтай байна. Мэргэжилтнүүд эдгээр хөдөлгөөнт хэсгүүдийг сайн инженерийн шийдлээр хангах шаардлагатай гэж үздэг. Чанарын системүүд нь ихэвчлэн хэдэн мянган цикл ажиллаж чаддаг боловч тэдгээрийг турших хүсэлт бага байдаг тул тэдгээрийн нарийн үйл ажиллагааны хугацааг тодорхойлох боломжгүй байна.
Орчин үеийн хүчтэй нөхцөл байдлыг даван туулах болон нүүрстөрөгчийн хөндийг бууруулах зорилготой материалыг сонгох:
| Цаг агаарын даралт | Материалын хариу | Ашиг тус |
|---|---|---|
| Тэгш буюу доод температур | Дулааныг тусгаарлах ханын самбар | дулаан хадгалах чадварыг 70%-иар сайжруулжээ |
| Чийглэг ихтэй бүс нутаг | Сөөгөн бүтээгдэхүүн (байгалийн эсрэг микробиологийн чанар бүхий) | Хөрсний хөгжлийг 0% НИИ цацралаас сэргийлнэ |
| Цөл бүсийн нөхцөл | Харимхайлаг ширэмэн дээврийн давхраа | Доторх температурыг 19°F (10.5°C)-аар бууруулна |
Эдгээр шиновууд нь эргэлтийн эдийн засгийн зарчимд үндэслэгдсэн байдаг; бүтцийн гангийн 85%-иас илүү нь дахин боловсруулсан ачааны контейнерээс, мөн аж үйлдвэрийн цаасны хог хаягдлаас авсан целлюлозын дулааныг хэмнэж, нөөцөд хүрэх боломжийг олгодог. Скандинавын төслүүд эдгээр арга хандлагыг баталж, интеграцлагдсан дулааны мостлогийг урьдчилан сэргийлэх, чийгийг зохицуулах доторх гадаргуугийн боловсруулалт ашиглан Пассивхаус гэрчилгээг хүрээнд хэрэгжүүлдэг бөгөөд энэ нь олон төрлийн уур амьсгалын нөхцөлд урт хугацаанд үр ашигтай ажиллагааг баталгаажуулдаг.
Одоогоор барилгын салбар хүнд асуудалтай тулгарч байна – сүүлийн 2025 оны Глобаль барилгын дагуу туршлагатай ажилчдын оройд 28% дутаж байна. Барилгын ихэнх хэсгийг (жишээ нь дөрөвний хоёр эсвэл гурвыг) урьдчилан үйлдвэрт хийдэг учраас барилгын ажлыг тухайн байршилд хийхээс илүү хялбархан орчинд хийх боломжийг офф-сайтын барилга бүрээс шийдэл олгож байна. Роботтой бохир холболт, автоматаар ажилладаг үйлдвэрлэлийн шугамыг ашигласнаар үйлдвэрт ажиллах хүмүүсийн тоог хуучин байршилд ажилладаг арга барилаас 30-40% багасгаж болно. Өөр нэг давуу тал бий. 2025 онд модуль байшинтай холбоотой судалгааны үр дүнг харвал, хэсгүүдийг урьдчилан хийснээр сонирхолтой зүйл болдог. Үйлдвэрт хийгдэх ажлуудыг хүлээлгэхээс өмнө чанарын хяналтын баталгаатай процессыг хэрэгжүүлдэг учраас алдаа засварын шаардлага 40%-иар буурдаг.
Хэмжээний модуль нэгжүүдийг цахилгаан ба усан хангамжийн системтэй холиход суурилуулах хугацаа резко буурдаг. Одоогийн үйлдвэрүүд ихэвчлэн модульд тусгагдсан дулааныг, шалны материалыг, агааржуулалтын системийг тээвэрлэхээсээ өмнө л барьж байгаа юм. Энэ нь барилгын бригадууд 1000 квадрат футын орон сууцан байг традицион аргаар барихад дөрвөн долоо хоног шаардагдахад дөрвөн хоногт барьж дуусгадаг гэсэн үг юм. Барилгын шинжлэх ухааны эрдэм шинжилгээний хүрээлэнгийн судалгаагаар модуль ашиглан барьж буй аж ахуйн нэгжүүд жилийн харш уур амьсгалын нөхцөлд ажиллахдаа уур амьсгалын урт зуурын дөнгөж 10 хувийг ажигладаг байна. Энэ нь бүх зүйл нь аль хэдийнэ бэлтгэгдсэн байгаа нь л тодорхой.
2024 онд Флоридын эрэгт Элара цунхаг дайрсан үед аварга ажиллагааны багууд модуль хэсгүүдийг ашиглан зөвхөн 11 хоногт 82 ширхэг тэлэх боломжтой контейнерийн гэрийг барьж чаджээ. Тээвэрлэлтийн үед контейнерууд нь харьцангуй бага хэмжээтэй, талбай нь ойролцоогоор 160 квадрат фут байсан ч ашиглалтанд орсны дараа тус бүр нь 640 квадрат фут хэмжээтэй орчин үеийн оршин суугаа талбай болгон хувирч байв. АНУ-ын гамшгийн удирдлагын агентлагийн (FEMA) тайлангийн мэдээлснээр ийм аргаар гамшгийн үеийн сууцны бусад аргуудтай харьцулахад хүмүүсийг сууцанд суулгах хурд 58 хувь илүү байжээ. Түүнчлэн нөгөө нэг давуу тал нь эдгээр контейнерууд нь суурилуулалтын дараа хөнгөн байшин барилгын олон хэмжээний материал хаягдал болон орж байсны улмаас нийтлэг барилгын аргатай харьцулахад нүүрсөрхөг хийн ялгаралт нь 45 хувиар багассан байна.
Ган савыг дахин ашиглах нь эхний материал ашиглах хэмжээг бууруулж, аж үйлдвэрийн хаягдлыг хаягдлын газраас холдуулдаг. Шинээр барьж байгуулахад ихэвчлэн зарцуулах 14,000 кВт·ц энергийг хэмнэж, ойролцоогоор 8,000 фунт ганг хэмнэнэ (UNEP 2024). Бүтцийн бат бөх чанар нь бага зэрэг бэхжүүлэлтийг шаарддаг тул нийтлэг нөөцийн ашиглалтыг 30–38%-иар бууруулдаг.
Осло хотын гадна талын нийгэмлэг уулзалтын газар нь геотермийн дулааны насос, гурвалсан шилтэй цонх ашиглан 100% энерги үл хамааралтай байдлыг хангажээ. Нэгтгэн байрлуулсан салхины турбинууд жил бүр илүүдэл цахилгааныг үйлдвэрлэдэг бөгөөд илүүдэл цахилгааныг хотын сүлжээнд буцааж оруулж, -20°C температурт ч дотоод орчинд амтлаг орчин бүрдүүлдэг.
Сөрөг бус энергийн нэгж болгон хувиргахын тулд солбицдог энерги нь контейнерийн байшинд шилжин ажилладаг:
| Систем | Ажиллагааны нөлөө | Хэрэглээ бууруулах |
|---|---|---|
| Дахин дэлгүүрт солар | нэгжид 5–8 кВт гаралт | 70–90% сүлжээнд хамааралтай |
| Борооны усыг цуглуулах | 4,000–6,000 л улирлын хадгалах багтаамж | усын хэрэгцээний 50% |
Ойр орчмын чийгийг багасгах ба зөөлөн урсгалын замыг өнцөгтэй болгож цуглуулалтын үр ашигтай ажиллагааг нэмэгдүүлж, дээд тал нь хэт коррозийг урьдчилан сэргийлнэ. Энэхүү арга хэмжээнүүд нь бороотой уур амьсгалтай улиралд 12–18 сарын хүртэлх өгөөжийн хугацааг бий болгодог.
Модуль барилгын салбарт орчин үеийн цэцэн ногоон гэрчилгээ авахыг хүсэж буй компаниуд нэмэгдсээр байна. LEED Platinum болон BREEAM Outstanding гэх мэт гэрчилгээ авахын тулд компаниуд үйл ажиллагааныхаа хүрээнд баримтлах ёстой байгаль орчинд нийцсэн бодлогыг чанд эрхэмлэж байна. Ялангуяа дэлгэрч байгаа нь хорт бодис ялгаруулдаггүй дулааныг хадгалах материалыг ашиглах нь юм. Жишээлбэл, хуучин джинсийг дахин боловсруулж, түүнээс хийсэн дулаан хадгалах материал эсвэл натурал тапч бүтээгдэхүүн гэх мэт. Цаашилбал, зарим барилгын компаниуд агаарын чанарын хувьд хорт нэгдлийг тасралтгүй хянах системийг суурилуулж эхэлсэн байна. Мөн сонирхолтой нэг эргэлт нь нийлүүлэгчид материалуудын гарал үүслийг нь блокчэйн технологийн тусламжтайгаар хянах явдал юм. Энэ нь нийлүүлэлтийн гинжинд итгэл төрүүлдэг. Барилгын тайлангуудын мэдээлснээр ирэх хэд дэх хугацаанд шинээр барьж буй нэмэлт контейнер барилгын гурван хувь нь цагаан тэмдэгтэй байх болно. Энэ нь түр барилгын талаарх ойлголт болон тэдгээрийн орчин үеийн нөлөөллийн талаарх бодол нь хэрхэн өөрчлөгдөж байгааг харуулж байна.
2030 онд орон сууцны хэрэгцээ 9.3 тэрбум хүнд хүрэх боломжтой бөгөөд (UN-Habitat, 2024) хурдан хөгжингөт хүн амд тохирох шинэлэг шийдлийг шаардана. Нэвтрүүлэн тэлэгдэх контейнер орон сууц нь хотын цөөн хязгаарлагдмал газрыг хамгийн их ашиглах зорилготой босоо хөгжлийн стратегийн аргаар энэ асуудлыг шийдвэрлэдэг.
Мумбаи, Мехико хот шиг том хотуудад хямд орон сууцны хоосон байранд 2%-иас бага байдаг. Тэлэгдэх боломжтой загвар нь хөрөнгө оруулагчдод ашиглаж байгаа нүдний талбайн оронд олон давхар байгууламжийг байгуулах боломжийг олгодог—500 м² талбайг хамгийн ихдээ 40 гэр бүлд орон сууц олгох боломжтой бол түгээмэл давхар багатай орон сууцанд зөвхөн 12 гэр бүл амьдардаг.
Байгууллагын сүүлийн судалгаагаар хотын төлөвлөгөөний мэргэжилтнүүдийн 73% нь шинэ хөгжлийн үед босоо уян хатан байдал нь заавал байх ёстой гэж тогтоожээ. Урьдчилан хийцгээсэн тэлэгдэх боломжтой нэгжүүд нь хэвийн орон сууцнаас 60–80% барилгын талбайн хэмнэлттэй байдаг бөгөөд энэ нь хот суурин газрыг урт хугацаанд ашиглах СДГ-11 зорилготой таарч байна.
EN
