Модуль хандлага нь одоогийн үед бидний ашигт орон зайг барьж байгаа аргачлалыг өөрчилж байна. Компанитууд одоо бүх зүйлийг газар дээр нь эхнээс нь барьдаггүй бөгөөд шаардлагатай үед солих, дахин байрлуулж болох стандартжуулсан хэсгүүдийг ашигладаг. Энэ аргаар бизнесүүд эрэлт нэмэгдэх тусам нэмэлт уулзалтын өрөө, худалдааны хэсэг эсвэл агуулах зэрэг өөрийн нүүрстөрлийг хурдан тэлж чаддаг. Модуль Барилгын Институтын өнгөрсөн жилийн судалгаагаар ийм аргыг ашигласан төслүүд нь хэвийн барилгын арга барилаас хамаарч барилгын талбайд барилгын хугацааг ойролцоогоор 35% хэмнэдэг байна. Энэ нь компаниудад ялангуяа үнэтэй байдаг нь зах зээлийн нөхцөл өөрчлөгдөх бүртээ дахин эхлээд биш, төлөвлөгөө болон бодит барилгын хооронд тусгаарлалт байх юм. Иймээс ирээдүйд өртөг ихтэй өөрчлөлтүүд хийхгүйгээр тохируулах гибк чадварыг тэдэнд олгоно.
Хавтгай багцтай контейнерууд нь барилгын талбайд шаардагдах ажлын хэмжээг багасгадаг, учир нь ихэнх үйлдвэрлэлийг эхлээд бусад газарт хийдэг. Эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүд ирэх үедээ аль хэдийнэ хэмжээнд нь огтлогдож, цахилгаан холболтууд нь зөв хийгдсэн байдаг. Бүх зүйл зөвхөн тэдгээр ховилын системүүдээр холбох л үлдсэн байдаг тул өмнө нь сар зарцуулдаг байсан ажил одоо хэдэн хоногт хийгдэж дуусдаг. Жишээ нь, зах зээлийн түр зах, яаралтай үед эмнэлгийн байгууламжууд шиг хурдан суурилуулах шаардлагатай бизнесүүдийг авч үзье. 2022 оны Нийслэлийн Хөгжлийн Судалгааны Тойм сэтгүүлд хийсэн зарим судалгаагаар илэрхийлбэл, эдгээр системийг ашигладаг компаниудын орлогын алдагдал ойролцоогоор 60%-иар буурсан байна. Өөр нэг том давуу тал бол газраас гадуурх барилга нь муу цаг агаарын нөхцлөөс үүдэлтэй асуудлуудаас зайлсхийдэг явдал юм. Ихэнх гэрээтэй ажилтангууд префабрикат контейнеруудыг ашиглан ажиллах үед традицион арга барилаас ялгаатай нь төслийн талаар 9-өөс 10 нь жилийн дагуу дуусдаг гэж мэдэгдэж байна.
Хөгжилтэй хотууд модуль барилга барих журам журмыг хялбаршуулж байна. Роттердамын 2025 оны бүсчлэлийн шинэчлэл нь урьдчилан барьсан худалдааны барилгын төслүүдийг тусгайлан хурдан хянаж, зөвшөөрөх хугацааг 14 долоо хоногоос 21 хүртэлх өдрөөр бууруулсан. Энэ нь 2030 онд барилгын хаягдалын 50%-ийг дахин ашиглагдах системүүдийг ашиглан чиглүүлэх Европын Холбооны дугуй эдийн засгийн зорилтод тусалж байна.
Бүрэн бусан хавтгай савлалтын элементүүд нь бүрэн барьсан бүтээцүүдийн харьцаагаар ачааны зайг 78% бага шаарддаг. Мэргэжлийн өгөгдлөөр нэгжийн транспортны зардал 40% бага байдаг нь дөрвөн бүрэн задлагдсан худалдааны нэгжийг стандарт 20 футын контейнерт багтаах боломжийг олгодог бол бэлэн барилгын тохиолдолд зөвхөн нэгийг л багтаадаг.
Онцгой баглааж, боодол хийснээр ложистик компаниуд нэг машинд шилжилтийн байгууламжийн модуль 60%-иар илүү ачих боломжтой болж, 2023 оны Глобал Ложистикийн Хяналтаар баталгаажсан. Энэхүү нягтаршил нь олон тооны төслүүдэд автомашин ашиглах тоог 38%-иар бууруулдаг бөгөөд үйлдвэрээс суурин хүртэлх хүргэлтийн хугацааг 25 хоногоос доош хадгалж чаддаг.
Худалдааны зориулалтаар ашиглагддаг хавтангаар бүтээгдсэн контейнерийн байшин нь бат бөх барилга, цэвэр орчны санааг нэгтгэж харуулдаг. Гальванизацийн гангоос хийсэн хүрээ нь далайн эргийн хашаанд эсвэл үйлдвэрийн нөхцөлд ч чийгшэлтийг тэсвэрлэж, ямар ч муу цаг агаарт байшин хэвээрээ байдаг. Урт хугацаанд харахад эдгээр контейнерийг 25 жилийн турш энгийн барилгаас ойролцоогоор хагас дахин бага засвар шаарддаг. Түүнчлэн, буулгах үедийн материал бүхний бараг бүгдийг дахин ашиглах боломжтой тул хаягдал багасдаг. Нэгж бүр нь хаягдлын газарт 18 тонны барилгын хог хаягдлыг орохоос сэргийлдэг. Ихэнх хөгжүүлэгчид Европын Холбооны Эко дизайн шаардлага хангахын тулд сүүлийн үед контейнерийн барилгыг илүү ихээр сонгож байна. Эдгээр орон нь урт хугацааны экологийн хариуцлагыг хангаж, хөгжүүлэлтийн хэрэгцээтэй бизнесүүдэд зориулан зохион байгуулалтын хувьд хялбар сайн ажилладаг.
Худалдааны хавтгай багцтай контейнерийн байшин нь талбайн инженерүүд, гамшгаас гарах ажиллагааны багууд болон улиралын үйл ажиллагааны төвүүдэд зориулсан цахилгаан, агаарын горимын систем, модуль хуваарилалттай, 4 хүний багтаамжит байрнаас эхлээд 40 ширээтэй түр захиргааны төв хүртэл хэмжээтэй, шууд ашиглаж болох офисыг санал болгодог.
Модуль хавтгай багцны загвар нь брендүүдийг уламжлалт барьж байгуулалтаас 85% хурдан түр дэлгүүрүүдийг нээх боломжийг олгоно. Гадаад амрах цамцны нэг компани нь хөгжмийн фестивал, товчооны төвүүдэд 12 ширхэг солих боломжтой нэгжийг суурилуулан, нэгж тутамд улирлын орлогыг 240,000 ам.доллараар нэмэгдүүлсэн бөгөөд хурдан зах зээлд нэвтрэх, өндөр хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хангасан.
Тусгай кофе цуврал нь хотын зөвшөөрлийн хугацааг 60%-иар бууруулсан бөгөөд корпорацийн болон нийтийн тээврийн төвүүдэд долоо хоногт нэг удаа солих стандартжуулсан контейнер кофешүүдийг ашигладаг. Кофе шүүх төхөөрөмж, суудлын байрлал, брендийн элементүүдийг оруулсан сольж болох үйлчилгээний модуль нь 8 цагийн дотор бүх газрын байдалд хувиргах боломжийг олгодог.
Худалдааны зориулалтаар ашигладаг хавтгай боодолтой контейнерийн байшин нь олон тооны нэгжийг хялбархан хооронд нь холбох боломжийг олгодог ухаалаг хооронд нь таарах систем, стандарт холбогчид дээр тулгуурладаг. Өнгөрсөн жилийн салбарын тайлангийн мэдээллээр, ийм урьдчилан бэлтгэсэн шийдэл рүү шилжих компаниуд ихэвчлэн өргөтгөх хугацаагаа ойролцоогоор 34%-иар бууруулдаг. Тэдгээрийг яагаад ийм олон талт болгодог вэ? Загвар нь (дөрвөн давхар хүртэл давхарлаж болох) босоо чиглэл болон 1,200 квадрат футаас дээш талбайтай хэсгүүдийн дагуу хэвтээ чиглэлд ажилладаг. Энэ нь орон зай бага, өртөө ихтэй хотын нутаг дэвсгэрт онцгой хэрэг болдог. Хотын хөгжүүлэгчид чанар, үйл ажиллагааг алдалгүйгээр эдгээр бүтээцүүдийг хэр хурдан угсарч болохыг маш ихээр дуртай.
Урьдчилан бэлтгэсэн цахилгаан болон халаалт, агааржуулалтын шугамууд нь хурдан дахин тохируулах боломжийг олгоно. Компаниуд нээлттэй оффисыг хөвөгч хананаар, урьдчилан суурилагдсан дууны системтэй дуу бүрэн тусгаарласан уулзалтын кабинууд эсвэл гэрэл прозрач хүрээтэй жижиглэнгийн нэгжүүдийг хэрэгжүүлж болно. Материалын стандартчлал нь төлөвлөгөөний өөрчлөлтөнд 87% -иин бүрэлдэхүүн хэсгийн нийцэлтийг хангасан бөгөөд энэ нь 2024 оны инженерийн үйлдвэрийн өгөгдлүүдийн үндсэн дээр суурилсан.
Ирээдүйг харсан компанийн удирдлага “өсөлтийн бүс”-ийг тэмдэглэж, ирээдүйд нэмэх модульд бэлдсэн суурь цэгүүдийг тодорхойлдог. Энэ арга нь өргөтгөлтийн үед газар бэлтгэх зардлыг 41%-иар бууруулахад тусалдаг бөгөөд стандартжуулсан давхрын холболтууд нь зүй зорилготой интеграцийг хангана. Мөн орон нутгийн захиргаатай урьдчилан харилцах нь олон шатлалтай төслүүдийн зөвшөөрлийг хурдасгадаг.
Модуль загвар нь стандартчилсан хэсгүүдийг ашиглах замаар илүү хурдан барьж, зах зээлийн шаардлагад хялбархан тохируулах, зардлыг хэмнэх боломжийг олгоно. Эдгээр хэсгүүдийг хялбархан дахин байрлуулж, өргөтгөж болно.
Хавтгай боодолтай контейнерууд ачааны зайг илүү бага эзлэх бөгөөд тээврийн зардлыг бууруулдаг. Нэг тээвэрлэлтэд 60%-иар илүү их нэгжийг тээвэрлэх боломжийг олгох бөгөөд машин бусын аялалын тоог багасган ложистикийн үр ашгийг сайжруулдаг.
Эдгээр байшинууд дахин ашигладаг материалыг ашигласнаар хаягдал багасдаг. Мөн барилга нь цаг хугацааны туршид цөөн засвар хэрэгцээтэй байдаг. Нэг бүр нь хаягдлын газарт чиглэх хаягдлын хэмжээг хамгийн их хэмжээгээр бууруулж чаддаг.
Жижиг худалдаа, холын ажлын талбар, арга хэмжээ, амралт зугаалгын салбарууд нь хурдан суурилуулах, зардлын үр ашгийг сайжруулах, зохион байгуулах хувилбартай байдал зэргээр хоёрдоно.
EN
