Sərfəli modulyar evlər sənaye istehsal prosesləri vasitəsilə xərclərin azalmasına nail olur. Zavod istehsalı hava şəraitinin təxirinə səbəb olduğu işləri aradan qaldırır, material tullantılarını 9–15% azaldır və standartlaşdırılmış komponentlərin toplu alışını təmin edir. Nəzarətli mühitlər isə dəqiq iş qüvvəsi planlaşdırmasına imkan verir və ənənəvi tikintilərlə müqayisədə sahədə işçilərin sayını 30–40% azaldır.
Modulyar tikinti paralel iş prosesləri hesabına ümumi xərcləri 10–20% aşağı salır — yer hazırlığı modulların istehsalı ilə eyni vaxtda aparılır. 2024-cü ilin tədqiqatı inşaatçıların bu prosesləri birləşdirməklə hər 1.500 kv.ft.lik ev üçün 54 min ABŞ dolları qənaət etdiyini göstərdi. Əsas qənaət amillərinə aşağıdakılar daxildir:
Effektiv dizayn zavod istehsal standartlarına uyğun döşəmə planlarının hazırlanması ilə başlayır, bu da ənənəvi tikintiyə nisbətən material israfını 12–18% azaldır. Modul daşınması və montajını asanlaşdırmaq üçün mürəkkəb fiqurlara nisbətən düzbucaqlı planlaşdırmaya üstünlük verin. İstehsalçılarla əməkdaşlığın erkən mərhələdə aparılması, HVAC və kanalizasiya sistemlərinin konstruktiv komponentlərlə səmərli inteqrasiyasını təmin edərək xərclərin təkrar ödənilməsini qarşısını alır.
Mətbəx planlaşdırması kimi yüksək təsirli sahələr üçün standartlaşdırılmamış xüsusiyyətləri məhdudlaşdıran "modul dizayn çərçivəsi"ni qəbul edin. Məsələn, 2023-cü ilin iş praktikasında göstərilən inkişaf sahələri, öncədən hazırlanmış pəncərə yerləşdirmələrindən istifadə edərkən şəxsi xarici üzlüklərə imkan verərək hər bir vahidin dəyərini 15% azaltmağı bacarmışdır.
144 mənzilli şəhər yaşayış kompleksi inşaatçılar yüngül qablaşdırılmış konstruksiyaları 400 kvadrat fut ölçüsündə standart modullarla birləşdirdikdə xərcləri təxminən 22% azaltdı. Zavod şəraitində keyfiyyətə sərt nəzarət həyata keçirilməsinə imkan verildi və bu, tikinti sahələrində tez-tez rast gəlinən hava şəraiti ilə bağlı ləngimələrdən yayınmağa kömək etdi. Eyni zamanda, həqiqi tikinti sahəsindəki işçilər yalnız əsasların qoyulmasına diqqət yetirə bildilər, digər bütün işlər isə sahədən kənardakı zavodlarda aparıldı. Sakinlər ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən 11 ay əvvəl yeni yaşayış yerlərinə köç etdilər. Bu isə modulyar tikintinin yalnız mümkünsüzmüş kimi görünmədiyini, həm də şəhərlərdə yaranmış məskunlaşma çatışmazlığı ilə üzləşən regionlarda geniş miqyaslı, uyğun qiymətli yaşayış sahələrinin yaradılmasında əsaslı iqtisadi məna daşıdığını göstərir.
Modulyar İnşaat İnstitutunun 2023-cü ildən olan son tədqiqatı modulyar inşaatın layihə müddətini obyektin yerində tikilməsinə nisbətən 30-dan 50 faizə qədər azalda biləcəyini göstərmişdir. Səbəb nədir? Zavodlarda standartlaşdırılmış proseslər daim gedir və həmçinin pis hava şəraiti gözləmək lazım gəlmir. Məsələn, təməl işləri və daxili təmir işləri eyni vaxtda həyata keçirilir, bu isə modulyar sistemlərdə mümkündür, lakin ənənəvi tikinti üsulları ilə uyğun gəlmir. Bəzi inkişaf etdiricilər daha ucuz modulyar variantları seçərək kompleksləri bir il əvəzinə təxminən altı ayda bitirə bilərlər. Bu o deməkdir ki, insanlar yeni sahələrinə daha tez köçür və investisiyalar üzrə gəlirlər gözlədiklərindən daha tez əldə edilir.
Modulyar yanaşma işləri iki eyni zamanda gedən axına bölür:
Bu paralel iş prosesləri ənənəvi vaxt çərçivələrini 4–8 həftə qısaltır. 2024-cü ilin tədqiqatı göstərdi ki, eyni vaxtda planlaşdırılan layihələr işçilərin işsizlik vaxtını 65% azaltdı və eyni zamanda yüksək keyfiyyət standartlarını saxladı.
Zavod əsaslı tikinti tələb edir ənənəvi üsullara nisbətən 40% az işçinin tikinti sahəsində işləməsi çünki işçilik xərcləri proqnozlaşdırıla bilən qalır:
Bu proqnozlaşdırıla bilənlik inkişaf etdiricilərə ənənəvi olaraq mövcud olan məbləğdən 15–20% artıq büdcəni enerjiyə qənaət edən funksiyalara yönəltməyə imkan verir.
Modulyar evlərin istehsalı üçün nəzərdə tutulmuş zavodlarda adətən sahədə aparılan tikinti işləri üçün qəbul edilmiş standartların kəskin şəkildə aşılması səviyyəsində keyfiyyət nəzarəti aparılır. Avtomatlaşdırılmış kəsici maşınlardan istifadə zamanı materialların kəsilməsi dəqiqliyi təxminən 98 faiz səviyyəsində həyata keçirilir. Bu isə ölçülərin yanlış alınması nəticəsində yaranan struktur problemlərinin sayını azaldır. Hər bir detal zavoddan çıxana qədər müstəqil ekspertlər tərəfindən Beynəlxalq Tikinti Qurğuları Tələblərinə uyğun olaraq yenidən yoxlanılır. Milli Tikintiçilər Assosiasiyasının (NAHB) bəzi tədqiqat məlumatlarına əsasən, bu əlavə nəzarət tədbirləri köhnə tikinti üsullarına nisbətən tikinti işlərinin sonunda qüsurlarla bağlı şikayətlərin sayının təxminən 37 faiz azalmasına səbəb olur. Əslində, hər bir hissənin yığından əvvəl bir neçə dəfə yoxlanılması məntiqlidir.
Divarların, pəncərələrin və dam sistemlərinin yığılmasında zavod şəraitində daha sıx yığılma imkanı yaranır, bu da enerji qənaətində real üstünlük verən modulyar evlərə bazar uyğun qiymət təklif edir. Tikinti Performansı İnstitutunun testləri göstərir ki, bu modulyar evlər istiliyi ənənəvi tikilmiş evlərə nisbətən 15-22 faiz daha yaxşı saxlayır. Niyə? Çünki bütün komponentlər xüsusilə də istilik izolyasiyası və buxar maneəsi quraşdırılmasında çox dəqiq yerləşdirilir. Tikintilər belə düzgün qurulduqda isə istilik və soyutma sistemləri daha az işləməlidir. 2024-cü ilin məlumatına görə RESNET-in hesabatına əsasən, ev sahibləri enerji hesablarına illik təxminən səkkiz yüz qırx dollar qənaət edirlər.
Modul ev komponentlərinin çatdırılması dəqiq koordinasiya tələb edir, çünki ümumi layihə vaxtlarının 15–25%-ni nəqliyyat təşkil edir. Tez-tez rast gəlinən gecikmələr həcmli yük üçün icazələrin alınmasında, hava şəraiti ilə bağlı pozuntular və sonuncu an üçün sahə hazırlığı ilə bağlı problemlərdən qaynaqlanır. Məsələn, 2023-cü ildə layihələrin 32%-i modul çatdırılmazdan əvvəl təməl işlərin tamamlanmaması səbəbindən quraşdırma çətinlikləri ilə qarşılaşdı.
Maliyyə üstünlüklərinə baxmayaraq, potensial alıcıların 58%-i əsas narahatlıq səbəbləri kimi maliyyələşdirmə maneələrini göstərir. ABŞ-nın 41 ştatında zonalaşdırma qaydaları hələ də modul blokları "istehsal evləri" kimi təsnif edir və uyğun sahələrin sayını məhdudlaşdırır. Konstruksiya möhkəmliyi ilə bağlı ictimai şübhələr davam edir, lakin tədqiqatlar modul evlərin külək və yeraltı təkanlara 12% daha çox dözümlü olduğunu göstərir.
Qlobal modulyar yaşayış bazarları 2030-cu ilə qədər illik təxminən 8,9 faiz sürətlə genişlənməyi gözləyir. Əsas səbəb? Şəhərlər artan əhali üçün sürətli həllərə ehtiyac duyur, eyni zamanda təbii fəlakətlərdən sonra yardım kampaniyaları üçün müvəqqəti yaşayış yerinə ehtiyac var. Məsələn, Kaliforniyanı götürək, onlar 2025-ci il üçün böyük planlar aparıblar. Ştat yanğınlar nəticəsində yerindən köçürülmüş 15 min modulyar ev tikməyi planlaşdırır. Bu prefabrik qurğular zavodlardan gəlir və tikinti sahəsində yalnız üç gün ərzində yığıla bilər. Belə çevikliklə modulyar tikinti üsullarının bu onilliyin sonuna qədər dünyanın ucuz yaşayış yataqlarının çatışmazlığının təxminən dörddə birini örtməyə kömək edəcəyinə inanılır. Bu da gəlirlərdən daha sürətli artan yaşayış xərclərinin olduğu yerlərdə real fərq yarada bilər.
Modulyar ev, fabrikada istehsal olunan və sonra tikinti sahəsində yığılan prefabricatik ev növüdür. Bu evlər standart modullardan istifadə edilərək tikilir və qiymət, vaxt və enerji səmərəliliyi baxımından üstünlüklər təqdim edir.
Modulyar evlər zavodda nəzarət olunan şəraitdə tikildiyi üçün materialların israfını azaldır, iş qüvvəsindən effektiv istifadəni və alqı-satqı prosesinin sürətləndirilməsini təmin edir. Bu metod köməyi ilə iş prosesləri eyni zamanda həyata keçirilə bilir və ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən daha qısa müddətdə tikinti tamamlana bilir.
Modulyar tikinti ilə əlaqədar yayılmış gizli xərclərə nəqliyyat xərcləri, icazələrin alınması ilə bağlı mürəkkəbliklər və kran icarəsi daxildir. Bu xərclər layihə büdcəsinə 3–8% əlavə edə bilər.
Bəli, modulyar evlər fərdiləşdirilə bilər, lakin xərclərin səmərəli saxlanması üçün bəzi məhdudiyyətlər mövcuddur. Fərdiləşdirmə əsasən mətbəx kimi yüksək təsir göstərən sahələrə yönəldilmişdir, digər elementlər isə standartlaşdırılmış dizaynlara uyğun qalır.
Modulyar evlər, izolyasiya və havanın keçməzliyini yaxşılaşdıran zavodda yapışdırılmış konstruksiyaya görə enerji səmərəliliyi üstünlüklərinə malikdir və bu da istinin saxlanmasının yaxşılaşdırılması və enerji hesablarının azalmasına səbəb olur.
EN
