Fabrikada hazırlanmış evlər tikinti sektorunda real dəyişikliklərə səbəb olur, bu gün evlərin necə tikildiyini, həm fabrik istehsal texnikasını, həm də real memarlıq yaradıcılığını insanların yaşadığı yerlərdən gözlədikləri tələblərlə birləşdirərək dəyişdirir. Fabrikda hazırlanmış evlər tikinti vaxtını əhəmiyyətli dərəcədə qısaltır, ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən təxminən yarısı qədər vaxt alır. Ənənəvi tikilmiş evlər tikinti üçün altıdan doqquza qədər ay tələb edərkən, bu prefablar tez-tez səkkiz həftədən on iki həftəyə qədər tamamlanır. Bazar araşdırmaları prefabrik evlər sektorunun 2030-cu ilə qədər illik olaraq təxminən 6 və ya 7 faiz artacağını göstərir, əsasən şəhərlərin davamlı genişlənməsi və inşaat sektorunda kvalifikasli işçilərin çatışmazlığı səbəbindən (Keçən il bunu Connected World xəbər verdi). ABŞ Sayım Bürosunun rəqəmlərinə baxdıqda, təxminən yeddi bu faizlik hissəsi dizaynlarında müəyyən prefab komponentlərindən istifadə edilən tək ailəli yaşayış evlərini əhatə edir.
Modulyar zavodlar bu gün ənənəvi tikinti sahələrinə nisbətən təxminən 30 faiz daha çox material qənaət edə bilər, çünki onlar daha yaxşı kəsmə üsullarını müəyyən edir və tullantıya gedəcək materialları yenidən emal edirlər. Tikinti faktiki olaraq sahədən kənarda həyata keçirildikdə, 2023-cü ildə Milli Tikinti Elmləri İnstitutunun tədqiqatına əsasən, əksər hava şəraitinə bağlı problemlər demək olar ki, tamamilə aradan qalxır. Bundan əlavə, işçilər modullar hazırlanarkən yerdə hazırlıq işlərinə başlaya bilərlər. Nəticə? Tikinti müddəti plana nisbətən artıq-az 5 faiz dəyişikliklə eyni səviyyədə qalır. Bu, ənənəvi tikinti layihələrində müşahidə olunan təxminən 25 faiz dəyişkənliyə nisbətən çox daha yaxşı nəticədir, çünki bu layihələr tez-tez gecikmələrlə və ya erkən tamamlanmaqla qarşılaşılır.
Bu gün ərazilərdə evlərin hazırlanma yolu avtomobillərin montaj xətlərində istehsal olunma üsuluna bənzəməyə başlayıb. Modullar bəzən yarım millimetrə qədər dəqiqliklə birləşdirilir ki, bu da köhnə konstruksiya üsullarında görüldüyü kimi on millimetrlik dəqiqliyi üstələyir. Bütün şeylər standartlaşdırıldığı üçün inşaatçılar evləri ənənəvi üsullarla tikilən evlərin 3-5 dəfə sürətində istehsal edə bilərlər. Bu cür sürət yaşayış problemimizi həll etmək üçün bu fabrik üsullarını xüsusilə cəlbedici edir. Bu metodu sınayan insanlar daha sonra təmir işlərində 15-20% qədər qənaət edildiyini qeyd edirlər. Səbəbi nədir? Zərərli istilik itkisinin azalması və su zərərinin qarşısının alınması üçün istehsalat zavodlarının daxilində temperaturun sabit saxlanıldığı nəzarət olunan şəraitə görə.
Prefabrikat tikinti layihələrin tamamlanma müddətini dəyişdirir, çünki işin əsas hissəsi yağış və qarın maneə törətmədiyi zavodlarda aparılır. 2024-cü ilin sənaye hesabatı göstərir ki, bu üsullar hava şəraiti səbəbindən yaranan təxiriləri azaldır və işin müxtəlif hissələrinin eyni zamanda aparılmasına imkan verir. Məsələn, əməliyyat qrupları xarici əsas üzərində işləyərkən zavod işçiləri divarlar və mərtəbələr hazırlaya bilərlər. Ənənəvi tikinti adətən əsasdan başlayaraq karkas və sonra dam örtüyünü əhatə edən ardıcıl addımlarla gedir. Lakin modulyar yanaşmalarla istehsalçılar bütün bu komponentləri eyni vaxtda yaradırlar. Bütün şeylər hamıllıqla gedəndə, adətən doqquz ay çəkən iş bəzən üç aydan bir az artıq vaxtda tamamlana bilər.
Bu əsərin Kaliforniyada inşa edilmiş 2200 kvadrat fut evi modern üsulların nə qədər səmərəli olduğunu göstərmək üçün nümunə götürə bilərsiniz. Bütün ev zavoddan buraxıldıqdan sonra 8 gün ərzində yerində yığılıb. Modullar gəldiyi zaman onlarda artıq bütün kanalizasiya və elektrik kabeli işləri həyata keçirilmişdi və enerji qənaət edən pəncərələr də artıq quraşdırılmışdı, bu isə işçilərin gördüyü işləri təxminən 40 faiz azaltdı. Tikinti prosesinin çox hissəsini zavodun daxilində həyata keçirmək da əlavə olaraq kömək etdi. Ənənəvi tikinti üsullarında tez-tez rast gəlinən hava şəraiti problemləri tikinti layihələrinin gecikməsinə səbəb olur, bu isə 2023-cü ilin sənaye hesabatlarına əsasən standart tikintilərin təxminən üçdə birində baş verir. Bu yanaşma isə təbiətin hər hansı təbii amillərinə baxmayaraq işlərin planlaşdırıldığı kimi gedəcəyini təmin etdi.
Prefabrik fabriklərdə, onlar standart proseslərə əməl edirlər ki, bu da tikinti sahəsində baş verən proqnozlaşdırılmayan halları azaltmada kömək edir. Materialların və maşınların kəsməsi ilə əlaqədar olan real vaxt rejimində izlənmə sayəsində tullantılar 15-dən 30 faizə qədər azalır. Həmçinin hər bir modulun yeddi müxtəlif mərhələdə yoxlanmasını həyata keçirən xüsusi keyfiyyət nəzarəti komandaları mövcuddur. Nəticələr özünü maliyyə baxımından göstərir. Modular Building Institute-in 2023-cü il məlumatlarına əsasən, 100 prefabrik layihənin təxminən 92-si ilkin büdcənin 5 faiz daxilində qalır. Bu göstərici ənənəvi tikinti üsullarında yalnız təxminən 31% olan layihələrin bu rəqəmlərə yaxınlaşdığı faktına əsasən çox daha yaxşıdır.
Sürətli şəkildə inşa edilən prefab evlər ciddi keyfiyyət nəzarəti tədbirləri sayəsində hələ də yüksək standartları qoruyur. Bütün işlər temperaturun nəzarət edildiyi zavodlarda, açıq havada deyil, toplanması nəticəsində, əyilmiş ağac və ya pis izolyasiya kimi problemlər baş verməz. Böyük şirkətlərin çoxu məhsullarını bir neçə yoxlama mərhələsindən keçirir və sonra göndərir. Shelter Origins tərəfindən keçirilən ötən ilki araşdırmaya görə, ənənəvi sahədə tikinti üsullarına nisbətən prefabrikat tikicilərin 10-da 9-u daha az səhvyə nəticələnir. Həqiqi sirr isə materialları dəqiq kəsən və formasını verən xüsusi maşınlarla baş verir, belə ki, onlar yalnız bir səkkiz düymlük fərqlə bir-birinə uyğun gəlir. Bu cür dəqiqlik evlər bir araya gəldikdə necə möhkəm hiss olunduğunu aydın nümayiş etdirir.
Fabrik sobeleri konvensional tikintiyle müqayisədə təkrarlanma imkanı verir. CNC frezaları və lazerlə idarə olunan sistemlər divar panelini 99,7% ölçü dəqiqliyi ilə istehsal edir, bu da çubuqla tikilmiş evlərdə yayılmış boşluqları və bərabərsiz qovşaq xətlərini aradan qaldırır. Bu ardıcaslılıq material tullantılarını 18% azaldır və bütün modullarda bərabər yüklənmə səmərəliliyini təmin edir.
Müstəqil laboratoriyalardan alınan testlər zavodda istehsal olunan evlərin saatda təxminən 130 mil sürətində küləkləri davam gətirə biləcəyini göstərir ki, bu da əksər yerli tikinti qaydalarının tələb etdiyindən təxminən 35 faiz yaxşıdır. Bu evlər sahəyə göndəriləndən əvvəl nağd yoxlamalardan keçirilir ki, elektrik kabelindən tutmuş su kəmərlərinə qədər hər şey düzgün işləyir. 2024-cü ildə yayımlanan son sənaye araşdırmasına görə, təxminən bütün prefabrikat evlər (hər 100-dən 98-i) şəhər yoxlamalarını dərhal olaraq keçib və onlara heç bir düzəliş tələb olunmayıb. Bu göstərici adi tikilmiş evlərlə müqayisədə olduqca yüksəkdir, çünki sonuncuların yalnızca təxminən 76 faizi ilk cəhddə yoxlamaları müvəffəqiyyətlə keçə bilib.
Bir neçə il ərzində aparılan tədqiqatlar prefabrikat və ənənəvi üsulla inşa edilmiş evlərin ömrü arasında onların eyni materiallardan istifadə edilməsi şərtilə böyük fərq olmadığını göstərir. Əhəmiyyətli olan faktor onların harada inşa edildiyidir. Fabrik şəraitində istehsal həmişə ağacın çürüyərək zədələnməsinə səbəb olan suyun divarlara daxil olması kimi problemləri azaldır. Sığorta iddialarına baxmaq da başqa bir hekayəni açıqlayır. Sənaye rəqəmlərinə görə, prefabrikat evlər ilk on il ərzində konstruksiyasının təmiri üçün standart evlərə nisbətən təxminən 30% az iş tələb edir.
Fabrikada hazırlanmış evlər quruculuq xərclərini azaldır, çünki iş qüvvəsindən daha yaxşı istifadə edilir, material israfı azalır və daşınma prosesi sadələşir. 2024-cü ilin sənaye hesabatlarına əsasən, bu tip evlərin hazırlanmasında adi tikintiyə nisbətən təxminən iki dəfə az iş qüvvəsi tələb olunur. Fabrikalar qədər səmərəli işlədikdə gözləmə və ya səhvlərin aradan qaldırılması kimi problemlər yaranmır. Həmçinin, detalların dəqiqliklə kəsilməsi və toplu alışlar hesabına material israfı təxminən 20 faiz azalır. Bütün bu amillər birlikdə belə yaşayış həllərini nəzərdə tutan şəxslər üçün ümumi xərclərin azalmasına kömək edir.
Prefabrik inşaat yanaşması, artan şəhərlərlə mübarizədə və qiymətlərin artması ilə üzləşərkən daha da əhəmiyyət kazanır. İstehsalçılar bu modulları sahədə deyil, zavodlarda inşa etdikdə toplu istehsal sayəsində pul qənaət edirlər. Tədqiqatlar ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən təxminən 10%-dən bəlkə də 25%-ə qədər qənaət edilə biləcəyini göstərir. Bu xərclərə qənaət ən çox ehtiyac duyulduğu zaman mənzil komplekslərinin və təcili təqaüd yerlərinin yaradılmasının sürətləndirilməsinə kömək edir. Belə düşünün: bir zavodun ildə təxminən 500 möhkəm ev istehsal edə biləcəyi, əsasən bir kiçik icma üçün kifayət qədər ev buraxıla bilər. Ciddi yaşayış problemi yaşayan və ya anidən əhalininin artdığı yerlər üçün prefabrik tikililər artıq bir növ xilas yoluna çevrilir.
Binaların İnformasiyalı Modelləşdirilməsi (BIM) konstruksiyaya başlamazdan əvvəl toqquşmaları müəyyən edən rəqəmsal ikizlər yaradaraq prefabrikasiya dizaynını dəyişdirir. Bu, memarlar və mühəndislər arasında real vaxtda əməkdaşlıq etməyə imkan verir və ənənəvi üsullara nisbətən təkrar işləri 40% azaldır. İrəli səviyyəli proqram təminatı həmçinin materiallardan istifadəni optimallaşdıraraq struktur dəqiqliyini saxlayarkən tullantıları 15-20% azaldır.
Robotlaşdırılmış montaj xətləri millimetr dəqiqliyi ilə divar paneli istehsal edir—sahədə birləşmənin səlis olması üçün vacibdir. 2024-cü ilin sənaye analizi avtomatlaşdırılmış zavodların əl ilə işləyən ustaxanalara nisbətən istehsalı 30% daha sürətli etdiyini göstərdi və tam evlərin çatdırılması üçün 8-12 həftəlik təhvil müddətini dəstəklədi. Daxili sensorlar avadanlıqların texniki xidmət tələblərini proqnozlaşdırır, bu da dayanma vaxtını və xərclərin artmasını minimuma endirir.
Müasir istehsalat müəssisələrinin çoxu binalarının təxminən 85 faizini tikmək üçün kəsişərək laminasiya edilmiş ağac və ya CLT və eyni zamanda təkrar emal edilmiş polad materiallardan istifadə etməyə başlayıb. Bu dəyişiklik, ənənəvi beton konstruksiya üsullarına nisbətən təxminən 60 faiz azaldılmış karbon emissiyasına səbəb olur. Binalar həmçinin yüksək keyfiyyətli izolyasiya ilə təchiz olunub və Avropada 2024-cü ildə Passivhaus tərəfindən aparılan tədqiqatlara əsasən, prefabrik evlərin təxminən 92 faizində standart avadanlıq kimi qəbul edilən üç qatlı şüşələr də buna daxildir. Bu təkmilləşdirmələr, ev sahiblərinin illik isitmə xərclərindən təxminən 780 dollar qənaət etməsinə səbəb olur. Həmçinin, günəş panelləri üçün hazırlanmış damlar və istiliyi bərpa edən havalandırma sistemləri ilə təchiz olunmuş mənzillər isə net sıfır enerji istehlakı hədəflərinə nail olma yarışında real rəqabətçilər kimi seçilir.
Əsas irəliləmələr:
Sürətli tikilən prefabrikat evlərin əsas üstünlüyü tikinti müddətinin əhəmiyyətli dərəcədə azalmasıdır. Prefabrikat evlər ənənəvi üsullarla müqayisədə 8-12 həftəyə qədər vaxt alarkən tikinti üçün təxminən doqquz ay tələb olunur.
Bəli, tədqiqatlar prefabrikat və ənənəvi evlərin eyni qədər uzun müddət möhkəm qaldığını göstərir. Zavod şəraitində tikinti zamanı su sızması kimi ümumi problemlər azalır və bu da prefabrikat evlərin uzun müddət möhkəm qalmasını təmin edir.
Prefabrikat tikinti əmək, tullantı və təchizat zənciri xərclərini azaldır və ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən 20-30% qədər qənaət əldə edilir.
Bina informasiya modeli və robot texnologiyasının istifadəsi layihə dəqiqliyini artırır, tullantıları azaldır və istehsal müddətini qısaltır.
EN
