Ev tikmək baxımından fabrikdə istehsal olunan genişlənə bilən prefabrikatlar adətən insanların sahədə tikdirdikləri evlərə nisbətən təxminən 15%-dən hətta 30% kimi daha az qiymətə malik olur. Niyə? Çünki bu fabriklərdə daha yaxşı işləyən standartlaşdırılmış istehsal üsulları mövcuddur. Həmçinin işlərin görüləcəyi üsulun da çox önəmi var. İstehsalçılar qabarıq panel, mərtəbə və damları iqlim nəzarəti olan mühitdə yaratdıqda material israfı çox daha az olur - tullantı ən çox 10% olur, halbuki ənənəvi tikinti sahələrində isə tullantı 25%-dən 40%-ə qədər çata bilər. Modul Tikinti İnstitutunun 2023-cü il məlumatlarına görə, bu cəhətdən real fərq yaranır. Başqa bir böyük üstünlük isə öncədən hazırlanmış hissələrin şirkətlərə materialları toplu şəkildə almaq imkanı verir. Bu gün danışılan Struktur İzolyasiya Paneli (SIP) və ya metall konstruksiyaları nümunə götürə bilərik. Toplu alış şirkətlərin bu materiallar üçün illik xərclərini bazar şərtlərindən asılı olaraq təxminən 18%-22% kimi azalda bilər.
Panel tikinti baxımından ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən tikinti sahəsində əmək xərclərini təxminən yarısı ilə iki üçdə biri qədər azalda bilərik. Məsələn, 1200 kvadrat fut ölçüsündə standart modulyar evi nəzərə alın. Belə bir evi 6-8 həftə əvəzinə 8-12 gün ərzində havaya davamlı hala gətirmək mümkündür. Niyə bu qədər böyük fərq var? Çünki bu prefablarda bütün elektrik naqilləri və kanalizasiya sistemləri zavoddan çıxana qədər artıq quraşdırılıb. Bundan əlavə, kompüter nəzarətli maşınlarda hər bir hissənin kəsilməsi millimetr dəqiqliyi ilə aparılır. Bir başa danışmadığımız başqa bir üstünlük də var: modulyar hissələr hələ zavodda hazırlanarkən, baza işlərinə artıq başlamaq mümkündür.
| Xərc Amili | Genişlənən Prefab | Ənənəvi Tikinti |
|---|---|---|
| Tikinti müddəti | 8–14 həftə | 9–18 ay |
| Əmək xərcləri | 28–42 ABŞ dolları/kv.ft. | 52–68 ABŞ dolları/kv.ft. |
| Maliyyələşdirmə xərcləri | 8–12 ay faizi | 18–30 ay faizi |
| Atıq idarəetməsi | $800–$1,200 | $3,500–$5,000 |
Milli Tələbələrin İnşaatçıları Assosiasiyası prefabricasiya üsullarının yumşaq xərcləri 31% azaltığını təsdiqləyir, çünki tikinti daha tez başa çatır və icazələrin verilməsində gecikmələr az olur.
Müasir genişlənə bilən prefabrik evlər zavodda dəqiq hazırlanması sayəsində ənənəvi evlərlə müqayisədə istilik performansını 40% yaxşılaşdırır. Məsələn, sprey köpüklə izolyasiya edilmiş divar paneli (R-23) və üçqat şüşəli pəncərələr hava sızmasını minimuma endirərək 0,6 ACH (Saatda Hava Dəyişimi) göstəricisinə nail olur. Bu isə HVAC yükünü 30–35% azaldır, 2023-cü il tikinti performansı araşdırmalarına əsasən.
Əkəmlər istehsalçılar 85–92% təkrar emal edilmiş stel konstruksiyalar və kənd təsərrüfatında istifadə edilmiş tullantılardan hazırlanmış formaldehidsiz SIP panel istifadə edir. Sahədənkənar istehsal isə CNC kəsmə və səmərəli təchizat sayəsində material tullantılarını 5%-dən aşağı səviyyəyə endirir. Kərpiclənmiş laminat ağacdan hazırlanmış döşəmə sistemləri (CLT) beton plitlərlə müqayisədə hər kvadrat metr üçün 15% az karbon izi yaradır.
Çoxlu ev sahibləri günəş enerjisi ilə işləyən damlar və geotermal istilik sistemləri ilə uyğun sistemlər quraşdırdıqda illik enerji xərclərində təxminən 55-60% qənaət edirlər. Bir an düşünün: 25 il ərzində bu qənaətlər nəticəsində illərə görə atmosferə çıxan karbon qazının 80-110 metrik tonunu qarşısını almaq olar. Bu isə təxminən iyirmi ədəd adi benzinli avtomobilin yol üzündən tamamilə götürülməsi ilə eyni təsirə malikdir. Həmçinin quraq sahələrə baxdıqda isə təmiz su qənaət edən xüsusiyyətlərə malik evlər, məsələn, istifadə edilmiş suyun təkrar emalı sistemləri ilə təchiz edilmiş evlər su istehlakını 18-22% azalda bilər. Bu əlavə azalmalar enerji qənaətindən kənar ətraf mühitə olan ümumi müsbət təsiri daha da artırır.
Fərdi funksional və estetik ehtiyacları nəzərə alaraq dəqiq planlaşdırmaq mümkündür. Bu evləri dizayn edərkən insanların ən çox dəyişdirdiyi şeylər divarların yerləşməsi, pəncərələrin yerləşdirilməsi və hətta tavanların hündürlüyüdür ki, beləliklə müxtəlif sahələri birləşdirmək olar. Məsələn, oturma otağında ofis sahəsi yaratmaq. Son araşdırmalara görə, modulyar ev sahiblərinin 10-dan 8-nə qədəri müəyyən məqsədlər üçün, məsələn, ailə üzvləri arasında yarana biləcək nəsillər üzrə fərqlərə və ya daha yaxşı giriş tələblərinə uyğun olaraq dəyişiklik edirlər. Həmçinin, evin xarici görünüşü və dam forması da möhkəmlik qorunmaqla yerli memarlıq üslubuna uyğunlaşa bilər. Şəhərlərdə yayılmış olan düzləşmiş damlardan tutmuş dağlarda yayılmış olan kəskin metal damlara qədər hər cür istəyə cavab verilə bilər və bu, bütün strukturun möhkəmliyini pozmadan həyata keçirilə bilər.
Bu evlərin qədər çoxfunksiyalı olmasının səbəbi daxili planlaşdırma və dizaynın çevikliyi sayəsində funksiyalarını asanlıqla dəyişə bilmə qabiliyyətidir. Əvvəlcə 600 kvadrat fut ölçüsündə kiçik bir kabin ilə başlayıb, sonra tələb olunduqda əlavə modullar qoşmaqla onu təxminən 1200 kvadrat fut ölçüsünə qədər genişləndirmək mümkündür. Bu tendensiyaya həmçinin bizneslər də qoşulublər və daimi binaların praktik olmadığı yerlərdə müvəqqəti mağazalar və ya tibbi müəssisələr üçün bu modullardan istifadə edirlər. Şəhərlərdən uzaq yerlərdə işləyən tədqiqatçılar tez-tez bir-birinə yaxşı uyğun izolyasiya edilmiş bu xüsusi tikilmiş modullara əsaslanırlar və onlar çətin hava şəraitinə də davam gətirə bilirlər. Keçən ilin sənaye rəqəmlərinə baxdıqda görünür ki, modulyar tikintinin təxminən yarısı (42%) ümumiyyətlə yaşayış binaları üçün nəzərdə tutulmamış, əvəzində məktəblər, otellər və fəlakət zonasında olan yerlərdə təcili kömək məntəqələri üçün istifadə edilmişdir.
Genişlənə bilən prefabrik evlər ev sahiblərinə dəyişən ehtiyaclarına cavab olaraq yaşayış sahələrini artırmağa imkan verir. Standartlaşdırılmış komponentlər həm ilkin tikintini, həm də gələcək genişlənmələri sürətləndirir və sabit ənənəvi evlərə nisbətən daha çevik alternativ təklif edir.
Çoxsaylı əmlak sahibləri layihələrinə yalnız iki modulla başlayır və sonra tələbləri artdıqca genişlənirlər. Fabrikdə hazırlanmış komponentlər tikinti sahəsində işləri əhəmiyyətli dərəcədə yüngülləşdirir — keçən il Modul Tikinti İnstitutunun verdiyi məlumata görə, ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən təxminən 40 faiz az. Bundan əlavə, bu binalarda yeni bölmələrin sürətlə əlavə edilə biləcəyi xüsusi qoşulma nöqtələri mövcuddur — bəzən yalnız bir neçə həftə ərzində. Belə bir yanaşma, əvvəlcədən az miqdarda pul yatırmaqla eyni zamanda tələb olunan şeyi lazım olduğu vaxt almağa imkan verir və bazar şəraiti proqnozlaşdırılmayan vəziyyətlərlə üzləşən çoxsaylı şirkətlər üçün büdcə planlaşdırmanı daha asanlaşdırır.
Tənzimlənən divarlar, adaptiv bəzək sahələri və çoxfunksional istifadə sahələri otaqların funksiyalarını əsaslı dəyişiklik etmədən dəyişməyə imkan verir. Milli Ev Tikintiçiləri Assosiasiyasının 2022-ci ildə apardığı sorğuya əsasən, modulyar evlərdə yaşayan insanların təxminən üçdə ikisi hər il fəza tənzimləməsi edirlər. Məsələn, uzaqdan iş tələb edildikdə qonaq otağını ofisa çevirə, yaşlı valideynlər üçün əlavə yaşayış sahəsi yarada və ya tətil mövsümündə müvəqqəti icarə məkanları təşkil edə bilərlər. Belə tənzimləmə imkanları ənənəvi evlərin çoxunda mövcud deyildir. Yaşayış şərtlərini dəyişmək bacarığı evlərin ailələrin böyüməsi, kiçilməsi və ya həyatdan gözləntilərin dəyişməsi ilə birlikdə faydalı olaraq qalmasına kömək edir.
Müasir genişlənə bilən prefabrik evlər enerji istifadəsini və təhlükəsizliyi optimallaşdıran zavodda quraşdırılmış IoT sistemləri ilə təchiz olunmuşdur. İnteqrasiya edilmiş sensorlar işıqlandırma və temperaturu istifadəyə əsasən tənzimləyir və HVAC itkilərini qayta işlənmiş sistemlərlə müqayisədə 18–22% azaldır (Deloitte 2024 Texnologiya Viziyası). Modulyar divarlar avtomatlaşdırma şəbəkələrinin asan inteqrasiyasını dəstəkləyir və hava keçirməyən bina qabığını saxlayır.
Modulyar Tikinti İnstitutuna görə, modulyar tikinti üsulları ilə tikilmiş evlər öz dəyərlərini daha yaxşı saxlayır və hətta bir onillikdən sonra da ənənəvi evlərə nisbətən 15-20 faiz daha yüksək ikinci əl dəyər saxlayır. Səbəbi nədir? Bu binalar daha yüksək dəqiqliklə tikilir və nəm zərərinə davamlı olan materiallar tez-tez daxil edilir. Bir çox modulyar dizaynlar sahiblərinin heç nəyi dağıtmadan tədricən yeniləmə imkanı verən genişlənə bilən xüsusiyyətlərlə gəlir. Tavana günəş paneli əlavə etmək və ya daha ağıllı su təchizatı sistemlərini quraşdırmaq barədə düşünün. Bu ekoloji cəhətdən dost seçimləri seçən ev sahibləri adətən real qənaətə nail olurlar. 15 il modulyar evdə yaşayan ev sahiblərinin təqribən 9/10 hissəsi kommunal xidmətlərə görə ənənəvi yaşayış evləri ilə müqayisədə daha az xərc çəkdiyini bildirir. Bu, tikinti zamanı istifadə edilən təbii materialları nəzərə almaqla məqbul görünür; o cümlədən, təkrar emal edilmiş paslanmayan polad komponentləri və uçucu üzvi birləşmələrdən daha az ehtiva edən interyer sonrakı təmir işləri də var.
Genişlənə bilən prefabrik evlər qiymət səmərəliliyi, əmək və tullantıların idarə edilməsi xərclərinin azalmasını, enerji səmərəliliyini, davamlı performansı, dizayn elastikliyini, miqyaslaşdırma imkanlarını və uzunmüddətli dəyərin artırılmasını təmin edir.
Prefabrik evlər standartlaşdırılmış komponentlər və sistemlərdən istifadə edərək qurucu işçilərin sayını azaldır. Bu komponentlərin təmin etdiyi quraşdırma sürəti və səmərəlilik iş vaxtını əhəmiyyətli dərəcədə qısaltır.
Hava sıxlığı olan bina qabığı, dəqiq hazırlanmış komponentlər və pülverizatorla tətbiq edilən izolyasiya divarları və üçqat şüşəli pəncərələr kimi xüsusiyyətlər səbəbiylə prefabrik evlər daha enerji səmərəlidir. Bu isə HVAC (istilik, havalandırma və kondisioner) xərclərini azaldır.
Bəli, prefabrik evlər dizayn baxımından çeviklik təqdim edir və müxtəlif funksional və estetik tələblərə uyğun şəkildə fərqli yaşam tərzi və memarlıq üstünlüklərinə cavab verəcək şəkildə tənzimlənə bilər.
EN
