Үй салуу жөнүндө сөз болгондо, заводдо жасалган кенейүучү чачак куралдар көбүнчө адамдар жеринде түзүлгөн үйлөргө төлөйткөн акчанын 15%-ынан 30% кө чейин арзан турат. Эмне үчүн? Себеби, бул заводдор стандартташкан ыкмаларга ээ, ал эми алар так иштейт. Иштерди аткаруу тартибинин да көп нерсеге таасири бар. Производительдер жылуулук изоляцияланган жерде стеналардын панелдерин, эсилдөө жана шатырды жасаганда, алар көбүрөөк материалдарды тийишсиз жумшайт - максималдуу 10% чамалуу, ал эми ушул чирик салуу жерлеринде чирик материалдар 25%-дон 40% чейин болушу мүмкүн. Дагы бир чоң артыкчылык - алдын ала инженерленген бөлүктөр компанияларга материалдарды топ менен сатып алууга мүмкүнчүлүк берет. Мисалы, болот кыркалар же күрөө бүтүндөй айтканда Структуралдык изоляцияланган панелдер (SIPs). Топ менен сатып алуу компаниялардын жыл сайын бул материалдар үчүн чыгымдарын насыя шарттарына жараша 18%-дон 22% чейин кыскартат.
Панелдүү курулуш жөнүндө сөз болгондо, бул түрдүү курулуштагы эмгек чыгымдарын чалгын же түтүк жасалган үйлөр менен салыштырганда эки жолу кыскартуу болуп саналат. Мисалы, 1200 чарчы фут аянтындагы модулдук үйнүн 8–12 күн ичинде аба ырайына чыдамдуу кылып курууга болот, ал эми баштапкы рамкалык иштер үчүн 6–8 апта керек болот. Неге ушунчалык айырма чыгат? Себеби, бул модулдук үйлөргө электр тизмеги менен суу жүргүзүү заран эле заводдон куралган болот. Ошондой эле, компьютердик программалоо аркылуу миллиметр тактыгы менен ар бир бөлүктөр кесилет. Таагы бир артыкчылык – модулдук бөлүктөр заводдо жыйналып турган кезде эле фундамент иштерин баштоого болот.
| Чыгым фактору | Кеңейүучү модулдук үй | Баштапкы курулуш |
|---|---|---|
| Курулуш мүддөтү | 8–14 жума | 9–18 ай |
| Эмгек чыгымдары | $28–$42/кв.фут | $52–$68/кв.фут |
| Каржылоо чыгымдары | 8–12 айлык пайыз | 18–30 айлык пайыз |
| Одун башкаруу | $800–$1,200 | $3,500–$5,000 |
Үй имараттарынын уюмдары ассоциациясы жоболоо чыгымдарын жылдам убакыт мөөнөттөрү жана аз уруксат берүү жөндөп 31% кемиткен жоболонгон ыкмаларын расмийлештирет.
2023-жылдагы курулуштун натыйжалары боюнча тактоочу өндүрүлгөн үйлөрдүн термостаттык мүмкүнчүлүктөрү табигый үйлөргө караганда 40% артык болот. Мисалы, атайын изоляциялык панелдер (R-23) жана үч каттуу терезелер аба чыгынын 0.6 ACH (саатына аба алмашуу) чегине чейин кыскартат. Бул HVAC жүктөмөсүн 30–35% кыскартат.
Эң мыкты өндүрүүчүлөр кайра иштетилген агаштан жасалган айырмаланган арматурадан (CLT) жана кайра иштетилген агаштан жасалган формальдегидсиз SIP панелдерди колдонушат. Даяр материалдарды так эсептеп кесүү менен материалдардын чыгыны 5% төмөн болот. Көп каттуу арматура (CLT) бетон плита менен салыштырганда квадрат метрге 15% көп карбон кыскартат.
Күн электр станциясы менен жабдылган чатырлар жана жер жылыту системасы менен үй куруу менен үй ээлери жылык энергиясына чыгымын 55-60% чейин кемитет. Бул түрдүү чечимдин 25 жыл ичинде 80-110 метрикалык тонна көмүртек диоксидин атмосфера жылытуга жол бербейт. Бул эки жүзүнчө 20 автомобилдин иштетилбей турганы менен бир эквивалент. Кургак аймактарда суу толтуруу системаларын колдонуу менен суу чыгымын 18-22% чейин кемитсе болот. Бул чыгымдар энергияны утурга пайдалануудан да артык экологиялык пайдалуу натыйжа берет.
Кеңеш берүүчү план боюнча келген үйлөр функционалдуу жана эстетикалык керектөөлөргө ылайык келгени менен көп опцияларды камтыйт. Бул үйлөрдү долбоорлоодо көбүнчө адамдар жанында жайгашкан бөлмөлөрдүн орду, терезелердин жайгашуу ордун жана тавандын бийиктигин өзгөртүп, аймактарды бириктирүүгө аракет кылат. Мисалы, жашоо бөлмөсүнүн ичинде эле ишканалык мейкиндик түзүү. Жаңы жүргүзүлгөн изилдөөлөргө ылайык, модулдук үйлөрдүн ондогон ээси жетимдер үчүн же жетүү ыңгайын жакшыртуу үчүн пландарын өзгөртүп турат. Сырткы түрү жана шатырдын формасы да архитектуралык жалпы тенденцияларга ылайык келет, бирок прочность боюнча компромисс болбойт. Калк бир нече көп шаардык тегиз шатыр же тоолуу аймактардагы металл шатыр түрлөрүн тилектөөсө да, бардыгы структуралуу түрдө сакталат.
Бул үйлөрдүн көп тармактуулугун ички пландары жана конструкциялары функцияларын өзгөртүүгө мүмкүнчүлүк бергени үчүн, алардын функцияларын өзгөртүү оңой. Маселен, 600 чарчы футтан турган кичине үй-жайыңызды модульдөрдү кошкон сайын 1200 чарчы футка чейин кеңейтүү мүмкүн. Бизнес тараптан да бул тенденцияга көңүл бөрүлүп жатат, убактылуу дүкөн, дарыгердик пункт катары колдонуу ыңгайлуу. Цивилизациядан алыс жерде иштеген илимий кызматкерлер көбүнчө ысытылган, бири-бирине жакшы тиештүү, катуу аба ырайында да колдонууга болгон ыңгайлуу контейнерлерге таянат. Өткөн жылкы статистикалык маалымат боюнча модулдуу курулуштун жалпы көлөмүнүн жарымы (42%) шыгындалбай, мектептер, отелдер, жардам пункттары үчүн колдонулган.
Үй сатып алуучулардын кереги өзгөрүп тургандай, кеңейтүлгөн чачылатма үйлөр жашоо мейкиндигин кеңейтүүгө мүмкүнчүлүк берет. Стандартташтырылган компоненттер баштапкы курууларды жана келечектеги кеңейтүүлөрдү жеңилдетет, бул татаал келген жабык үйлөргө гана эмес, башка чечимдерге да мүмкүнчүлүк берет.
Көптөгөн жер собу эки модул менен баштап, кереги көбөйгөндө кеңейтет. Өндүрүлгөн компоненттер курулуштун 40% аз болгон ишин талап кылат, бул эсептөөлөрдүн модулдуу курулуш институтунун маалыматтарына ылайык. Ошондой эле, жаңы бөлүмдөрдү кошкондо атайын туташуу чекиттери жардам берет, бул иш бир нече апта ичинде гана аткарылат. Бул ыкма бизнес жүргүзүүчүлөрдүн бюджетин пландоодо кыйынчылыктарын жеңүүгө жардам берет, анткени аларга кереги бар учурда гана каражат сарпталат.
Көбөйтүлгөн жана көбөйтүлгөн мейманканын ичинде бөлмөлөрдүн функцияларын өзгөртүүнү жараксыз кылуу үчүн кыймылы жаныбарлар, ылайыктуу мансардалар жана көп максаттуу пайдалануу аймактары мүмкүнчүлүк берет. 2022-жылы Үй салуу үйлөнүштөрүнүн улуттук ассоциациясы жүргүзгөн илимий изилдөөгө ылайык, модулдук үйлөрдө жашаган кишилердин чамалуу эки үчтөн бири ар бир жылы мейманканын мейкиндигин өзгөртүп турушат. Үйдө иштөө зарылчылыгы пайда болгондо кеңше бөлмөсүн офиске айландыруу, улуу ата-энелер үчүн кошумча жашоо аймактарын түзүү же демалуу мезгилинде көпчөлүк жалга берүүнү ишке ашыруу мүмкүн. Бул сыяктуу гибкелтик көбүнчө конвенционалдык үйлөр менен салыштырылбайт. Жашоо шарттарын өзгөртүү мүмкүнчүлүгү аиле өсүп, кичирип же убакыт өтүү менен турмуштун ар түрдүү нерселерин каалаган сайын бул үйлөрдү колдонууга мүмкүнчүлүк берет.
Заманбап кенейүүчү даяр үйлөр иштетүү жана коопсуздукту оптималдаш үчүн уюштурулушкан IoT системалары менен жабдылган. Интеграцияланган датчиктер иштетүүчүнүн болушуна жараша жарык жана температураны өзгөртөт, ал эми HVAC түрүндөгү чыгымдарды кайра жабдыктаган системаларга салыштырмалуу 18–22% кыскартат (Deloitte 2024 Technology Vision). Модулдук стенкалар автоматташтыруу тармактарын бүтүндөй кошуп, имараттын аба тутумун сактап турат.
Модульдүү үй куруу институтунун маалыматы боюнча, модульдүү куруу ыкмаларын колдонуп курулган үйлөр традициялык үйлөргө караганда кыймытын жакшы сактайт, тогуз жылдан кийин да 15-20% жогорку кайра сатуу баасын сактайт. Себеби? Бул үйлөр так тактоо менен курулуп, көбүнчө нам көрсөткөн зыян келтирбейт. Бир нече модульдүү долгоршундар кеңейүү мүмкүнчүлүгүн камтыйт, анткени ээлери эч нерсени жарак кылбай тургандай жаңыртып отура алышат. Шатырга күн электр панелдерин кошуу же кийинчерээк акылдуу суу жүргүзүү системасын орнотуу ойлонуп корсок болот. Бул эко-доштуу варианттарды тандашкан үй ээлери көбүнчө чыгымдардын чоң бөлүгүн тосуп алышат. Модульдүү үйлөрдө 15 жыл жашаган адамдардын 90% чыгымдары төлөмдөр боюнча чалгын үй-жайга караганда арзан экенин билдирүүдө. Бул курулуштун бардык жеринде колдонулуучу табигый материалдарды эсепке алуу менен түшүнүктүү болот, айрымда кайра иштелген болот компоненттери менен уучуш органикалык коспалары жок ички жабдыктарын камтыйт.
Кенейүүчү чачындатылган үйлөр кыйматынын арзан болушун, эмгек ресурстары менен чөкмөлөрдү башкаруу чыгымдарын азайтат, энергияны үнөмдөө, туруктуу иштөө, долбоордо эркендик, кеңейү мүмкүнчүлүгү жана узак мөөнөттүү кымбаттылыкты көбөйтөт.
Чачындатылган үйлөр стандартташтырылган бөлүктөр менен системаларды колдонуп, сайтта керектелген эмгек ресурстарын азайтат. Бул бөлүктөр тез орнотуу жана эффективдүүлүктү камсыз кылып, иштөө мөөнөтүн бекем кыскартат.
Чачындатылган үйлөр энергияны үнөмдөөчү болуп саналат, анткени аларда аба тийбей турган курулуш кабын, так тактоого жасалган бөлүктөр жана мүнөттүү кабырлар, үч катмарлуу терезелер сыяктуу көмөктөшүүчү курамдар бар, ошондуктан жылытуу, суу жылытуу жана салкындатуу системаларынын жүгү азайып калат.
Ооба, даяр такылган үйлөр дизайнын эркин жасоого мүмкүнчүлүк берет жана ар кандай функционалдуу жана эстетикалык талаптарды канааттандыруу үчүн, ар кандай турмуш таразыларын жана архитектуралык басымдуулуктарды өз ичине алган кылып өзгөртүүгө болот.
EN
