صفحه اصلی > اخبار > اخبار صنعت
صنعت ساخت‌وساز شاهد تغییرات بزرگی است که ناشی از تکنیک‌های پیش‌ساخت ماژولار است؛ امروزه حدود ۹۰ درصد از کارهای واقعی ساختمانی در کارخانه‌هایی با محیط کنترل‌شده انجام می‌شود. این امر به ویژه برای خانه‌های کانتینری بدین معناست که تمام قطعات قابل جداسازی با دقت قابل توجهی طراحی می‌شوند، بنابراین تقریباً هرگز نیازی به تنظیمات آخر لحظه‌ای پس از رسیدن به محل اجرا نیست.
این فرآیند بهینه‌شده امکان می‌دهد یک مجموعه شش واحدی حاوی کانتینرها در تنها سه روز در برابر عوامل جوی مقاوم شود — در مقایسه با سه هفته برای سازه‌های مشابه چوبی. راهروهای تاسیسات پیش‌تنظیم‌شده نیاز به جوشکاری لوله یا مسیریابی الکتریکی در محل را حذف کرده و زمان اجرای پروژه را کاهش می‌دهند.
خانه‌های کانتینری که به راحتی قابل تفکیک هستند، به اتصالات استاندارد و قطعات پیش‌ساخته متکی هستند تا فضاهایی ایجاد شوند که با تغییر نیازها در طول زمان توسعه یافته و دچار تحول شوند. دیوارها، کف‌ها و حتی سقف‌ها می‌توانند در عرض چند روز — گاهی تنها در سه روز — دوباره چیده شوند و آنچه قبلاً یک فضای اداری بوده است به چیزی کاملاً متفاوت تبدیل شود، مثلاً خانه‌ای با چند اتاق یا مکانی که تیم‌ها در آن به صورت حضوری با هم کار می‌کنند.
اکثر تولیدکنندگان برجسته در طراحی محصولات خود از اصل ۸۰/۲۰ پیروی می‌کنند. حدود ۸۰ درصد ساختمان از قطعات استاندارد تشکیل شده که هزینه‌ها را کاهش می‌دهد و تمام مقررات لازم را رعایت می‌کند. ۲۰ درصد باقی‌مانده امکان سفارشی‌سازی را فراهم می‌کند، مانند سقف‌های آماده برای نصب پنل‌های خورشیدی یا دیوارهایی که می‌توان با شیشه بازش آن‌ها را باز کرد. مشتریان بالقوه می‌توانند از حدود دوازده نقطه شروع مختلف انتخاب کنند و سپس داخل ساختمان را تنظیم کنند یا ظاهر بیرونی آن را تغییر دهند، بدون اینکه نگران از دست دادن ضمانت‌نامه ساختار اصلی باشند. بر اساس تحقیقات صنعتی منتشر شده در سال گذشته، این ترکیب از عناصر استاندارد و سفارشی، در مقایسه با ساختمان‌هایی که کاملاً از ابتدا ساخته شده‌اند، به‌طور متوسط ۳۱ درصد سریع‌تر سودآوری را بازمی‌گرداند.
خانه‌های کانتینری قابل جداسازی از طراحی‌های تاشو و بسته‌بندی مسطح استفاده می‌کنند که حجم حمل و نقل را تا ۴۰٪ نسبت به سازه‌های پیش‌ساخته معمولی کاهش می‌دهند. این فشردگی اجازه می‌دهد که کانتینرهای استاندارد ۴۰ فوتی مواد معادل ۲٫۵ واحد کاملاً مونتاژ شده را حمل کنند و به‌طور قابل توجهی مصرف سوخت و هزینه‌های حمل و نقل را کاهش دهند.
سیستم‌های بسته‌بندی مسطح به ۵۸ تا ۶۲٪ کامیون کمتری نسبت به روش‌های سنتی پیش‌ساخته نیاز دارند. برای یک پروژه مسکونی ۱۰۰۰ فوت مربعی، این به معنای صرفه‌جویی ۱۸٬۵۰۰ دلاری در هزینه‌های لجستیک است — مزیت بزرگی در مناطق دورافتاده که در آن‌ها هزینه حمل و نقل ۱۲ تا ۱۵٪ از کل هزینه‌های ساخت را تشکیل می‌دهد.
فرآیند مونتاژ برگشت‌پذیر اجازه می‌دهد که کل سازه ظرف ۷۲ ساعت با ابزارهای پایه‌ای دمونتاژ شود و قطعات دوباره در کانتینرهای استاندارد ISO جای گیرند. این تحرک به کاربردهایی مانند:
برخلاف فونداسیون‌های دائمی، این واحدها در طول ۵ تا ۷ چرخه جابجایی، یکپارچگی ساختاری، عایق‌بندی و مقاومت در برابر آب و هوای نامساعد را حفظ می‌کنند.
خانه‌های کانتینری با بخش‌های جداشدنی دارای دیوارهایی هستند که قابل تعویض هستند و پنجره‌هایی که می‌توانند با نیازهای مختلف تطبیق پیدا کنند و به افراد هم کنترل خلاقانه و هم استحکام طولانی‌مدت می‌دهند. اتصالات استاندارد بین این بخش‌ها به این معنی است که مالکان می‌توانند آن صفحات سنگین فولادی را با چیزی مانند نمای شیشه‌ای یا پوشش‌های چوبی جایگزین کنند، بدون اینکه نگران نفوذ باران باشند. درها نیز به همین ترتیب کار می‌کنند؛ درهای سطلی لغزان فضای کمتری در فضاهای اداری کوچک اشغال می‌کنند، در حالی که درهای بزرگ‌تر در مکان‌های تجاری اجازه می‌دهند تا تجهیزات در صورت نیاز به راحتی وارد شوند. بر اساس گزارش اخیر یکی از سازمان‌های صنعتی در سال گذشته، اکثر توسعه‌دهندگان (حدود چهار نفر از هر پنج نفر) در واقع به دنبال این ویژگی‌های قابل تنظیم هستند، زیرا این ویژگی‌ها به آن‌ها کمک می‌کنند تا با قوانین ساختمانی در حال تغییر و نیازهای امروزی مشتریان سازگار شوند.
این رویکرد ماژولار باعث می‌شود به راحتی بتوان بین خانه‌ها و کسب‌وکارها جابجا شد. هر زمان توسعه‌دهندگان به فضای اداری نیاز داشته باشند، کافی است ماژول‌ها را در کنار هم قرار دهند. برای هتل‌ها، انباشتن آن‌ها روی هم عملکرد بهتری دارد. کل سیستم دارای نقاط اتصال استاندارد است که نوسازی لوله‌ها و سیم‌کشی را بسیار ساده‌تر از روش‌های ساخت‌وساز سنتی می‌کند. بسیاری از شبکه‌های هتل، املاک خود را با گروه‌بندی حدود شش واحد در اطراف یک فضای حیاط مرکزی می‌سازند. در همین حال، افرادی که می‌خواهند دفاتر کاری در محل‌های دورافتاده داشته باشند می‌توانند ماژول‌های منفردی تهیه کنند که شامل میزهای تاشو و سقف‌های آماده برای نصب پنل‌های خورشیدی هستند. مهم‌تر از همه، تمامی این چیدمان‌های مختلف همچنان مطابق با مقررات ساختمانی هستند، صرف‌نظر از اینکه آیا موقت در جشنواره‌ها به عنوان ویترین فروشگاه استفاده می‌شوند یا به عنوان فضاهای سکونت بلندمدت.
خانه‌های کانتینری که قابل تفکیک هستند، هزینه‌های ساخت‌وساز را حدود ۳۰ تا شاید حتی ۵۰ درصد نسبت به روش‌های سنتی ساخت‌وساز کاهش می‌دهند. این امر به این دلیل اتفاق می‌افتد که آن‌ها با استفاده از قطعات استاندارد در کارخانه ساخته می‌شوند و نیاز به کار زیاد در محل ساخت‌وساز ندارند. از نظر مواد، ضایعات بسیار کمتری وجود دارد، چون همه چیز دقیقاً در کنار هم قرار می‌گیرد. قاب‌های فولادی مورد استفاده بسیار محکم هستند و بیش از پنجاه سال دوام دارند و نیاز به تعمیرات کمی دارند. بررسی صرفه‌جویی در طول زمان چیز جالبی نشان می‌دهد. مطالعات نشان می‌دهند که افراد در طول بیست سال، بین ۱۸۰ تا ۲۴۰ دلار برای هر فوت مربع پس انداز می‌کنند. این صرفه‌جویی‌ها از عایق‌بندی بهتر که هزینه‌های گرمایش را کاهش می‌دهد و تعمیرات کمتری که به دلیل دوام بالای این سازه‌ها لازم می‌شود، حاصل می‌شوند.
این واحدها به دلیل عایق‌بندی با عملکرد بالا (مقادیر R بین ۱۵ تا ۲۵) و طراحی خورشیدی غیرفعال، ۴۰٪ کمتر از ساختمان‌های معمولی انرژی مصرف می‌کنند. مطالعه‌ای در سال ۲۰۲۳ در زمینه ساخت ماژولار نشان داد که صرفه‌جویی سالانه در سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی به میزان ۰٫۳۰ تا ۰٫۵۰ دلار در هر فوت مربع است. با نرخ بازیافت فولاد بیش از ۹۰٪، هر واحد در مقایسه با فونداسیون‌های بتنی، ۸ تا ۱۲ تن از انتشار کربن جلوگیری می‌کند.
خانه‌های کانتینری قابل جداسازی به دلیل انجام همزمان فرآیندهای کارخانه‌ای و سایتی، عدم نیاز به دوره‌های سفت شدن و کاهش هماهنگی نیروی کار، سریع‌تر مونتاژ می‌شوند و پروژه‌ها را ۶۰ تا ۸۰٪ سریع‌تر به پایان می‌رسانند.
بله، خانه‌های کانتینری برای تحرک طراحی شده‌اند. آن‌ها می‌توانند با استفاده از ابزارهای پایه در عرض ۷۲ ساعت جدا شده و دوباره در کانتینرهای استاندارد ISO جای گیرند تا حمل شوند.
خانه‌های کانتینری امکان سفارشی‌سازی را از طریق پنل‌های دیواری قابل تعویض و درب‌ها و پنجره‌های انعطاف‌پذیر فراهم می‌کنند و نیازهای زیبایی‌شناختی و عملکردی را بدون به خطر انداختن یکپارچگی ساختاری برآورده می‌کنند.
در طول زمان، این خانه‌های کانتینری به دلیل هزینه‌های تعمیر و نگهداری پایین‌تر، عایق‌بندی بهتر و تعداد کمتر تعمیرات، مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند و در دوره‌ای ۲۵ ساله به مالکان پول پس می‌دهند.
EN
