Statybos pramonė šiuo metu patiria didelius pokyčius dėl modulinės iš anksto pagamintos statybos technikos, kurioje šiuolaikinėse klimatui kontroliuojamose gamyklose atliekama apie 90 % faktinių statybos darbų. Konkrečiai konteinerių namams tai reiškia, kad visos nuimamos dalys yra suprojektuotos nepaprastai tiksliai, todėl beveik niekada nereikia paskutinės minutės pataisų, kai jie pasiekia statybvietę.
Šis supaprastintas procesas leidžia šešių vienetų konteinerių kompleksui tapti apsaugotam nuo oro sąlygų vos per tris dienas – palyginus su trimis savaitėmis, reikalingomis panašaus medinio karkaso konstrukcijoms. Iš anksto sukonfigūruotos inžinerinių sistemų magistralės pašalina poreikį atlikti vamzdynų ar elektros instaliacijos darbus statybvietėje, todėl projekto laikotarpis sutrumpėja.
Lengvai išardomos konteinerinės namų konstrukcijos remiasi standartiniais jungiamaisiais ir iš anksto pagamintais komponentais, kad būtų galima kurti erdves, kurios auga ir keičiasi priklausomai nuo poreikių. Sienas, grindis, net stogus galima greitai pertvarkyti – kartais per vos tris dienas – ir taip iš buvusios biuro patalpos padaryti kažką visiškai kito, pavyzdžiui, daugelio kambarių namą arba vietą, kur komandos dirba veidas į veidą.
Dauguma pirmaujančių gamintojų, kuriant produktus, vadovaujasi taip vadinama 80/20 taisykle. Apie 80 procentų pastato sudaro standartinės detalės, kurios sumažina išlaidas ir atitinka visas būtinas taisykles. Likę 20 procentų leidžia derinti elementus, tokius kaip stogai, paruošti saulės baterijoms, ar sienos, kurias galima atverti stiklu. Potencialūs klientai gali rinktis iš maždaug dvylikos skirtingų pradžių, o po to koreguoti vidaus sprendimus ar keisti išorinį vaizdą, nesijaudindami dėl pagrindinės konstrukcijos garantijos panaikinimo. Pagal paskutinius pramonės tyrimus, paskelbtus praėjusiais metais, šis standartinių ir individualių elementų derinys grąžina pinigus apie 31 procentu greičiau, lyginant su pastatais, pagamintais visiškai nuo nulio.
Atskiriamos paskirties konteinerių namai naudoja sulankstomus, plokščiai supakuotus dizainus, kurie sumažina vežimo tūrį iki 40 % lyginant su įprastais surinktiniais namais. Šis suspaudimas leidžia standartiniam 40 pėdų konteineriui vežti medžiagas, atitinkančias 2,5 visiškai surinktus vienetus, žymiai sumažinant kuro suvartojimą ir vežimo išlaidas.
Plokščiai supakuoti sistemos reikalauja 58–62 % mažiau sunkvežimių, nei tradiciniai surinktiniai metodai. 1 000 kv. pėdų gyvenamajam projektui tai reiškia 18 500 JAV dolerių sutaupymą logistikoje – tai didelis pranašumas tolimose vietovėse, kur vežimo išlaidos sudaro 12–15 % bendrų statybos kaštų.
Atvirkštinis surinkimo procesas leidžia visą konstrukciją per 72 valandas išardyti naudojant paprastus įrankius, o dalys vėl telpa į standartinius ISO konteinerius. Toks mobilumas palengvina taikymą tokiose srityse kaip:
Skirtingai nuo pastatų pastoviose pamatyse, šie moduliai išlaiko konstrukcinį vientisumą, šilumos izoliaciją ir apsaugą nuo oro sąlygų per 5–7 perkėlimo ciklų.
Konteineriniai namai su atjungiamomis dalimis yra aprūpinti sienomis, kurias galima pakeisti, ir langais, prisitaikančiais prie skirtingų poreikių, suteikiant žmonėms tiek kūrybinį valdymą, tiek ilgalaikę tvirtumą. Standartiniai ryšiai tarp šių dalių reiškia, kad savininkai gali keisti sunkius plieninius skylius į stiklines fasadines dalis arba medžio imitacijos apdailą, nesirūpindami, kad pro jas prasiskverbtų lietus. Durys veikia taip pat: slydinės paštuvinės durys mažiau užima vietos mažose biuro patalpose, tuo tarpu didesnės durys komercinėse patalpose leidžia įrenginiams lengvai įvažiuoti, kai to prireikia. Pagal praėjusiais metais paskelbtą pramonės ataskaitą, dauguma developerių (apie keturi iš penkių) iš tikrųjų ieško būtent tokių reguliuojamų savybių, nes jos padeda atitikti besikeičiančias statybos taisykles ir dabartinius klientų poreikius.
Šis modulinis požiūris palengvina perėjimą tarp gyvenamųjų ir verslo patalpų. Kai kūrėjams reikia biuro erdvės, jie tiesiog išrikiuoja modulius vieną šalia kito. Viešbučiams geriau tinka juos statyti vieną ant kito. Visa sistema yra su standartiniais prijungimo taškais, kurie padaro vamzdžių ir laidų atnaujinimą žymiai paprastesnį lyginant su tradicinėmis statybos metodikomis. Daugelis viešbutų tinklų statosi savo objektus grupuodami apie šešis modulius aplink centrinę kiemo zoną. Tuo tarpu žmonės, norintys įsirengti namų biurus nuošaliuose vietovėse, gali pasirinkti atskirus modulius su ištemptomis stalviršių lentomis ir stogais, paruoštais saulės baterijoms montuoti. Svarbiausia, kad visos šios skirtingos konfigūracijos atitiktų statybos reikalavimus, nepriklausomai nuo to, ar tai laikinos prekybos vietos šventės metu, ar ilgalaikės gyvenamosios erdvės.
Iš containerių statomi namai, kuriuos galima išmontuoti, sumažina statybos išlaidas apie 30–50 procentų lyginant su įprastomis statybos technikomis. Tai įmanoma todėl, kad jie gaminami naudojant standartines dalis gamyklose, o ne atliekant didelį darbų kiekį tiesiogiai statybvietėje. Dėl to, kad viskas tarpusavyje gerai suderinta, medžiagų švaistymas yra žymiai mažesnis. Naudojamos plieninės konstrukcijos yra labai patvarios ir gali tarnauti daugiau nei pusę amžiaus be reikšmingo remonto. Ilgalaikė taupymo analizė parodo įdomius rezultatus: tyrimai rodo, kad per dvidešimt metų žmonės sutaupo nuo 180 iki 240 dolerių už kiekvieną kvadratinį pėdos plotą. Šie taupymai pasiekiami dėl geresnės izoliacijos, kuri sumažina šildymo sąnaudas, bei dėl to, kad reikia mažiau remontų, nes tokios konstrukcijos ilgą laiką išlaiko savo būklę.
Šios patalpos suvartoja 40 % mažiau energijos nei tradicinės statybos dėl aukštos efektyvumo izoliacijos (R vertės nuo 15 iki 25) ir pasyvaus saulės dizaino. 2023 metų modulinės statybos tyrimas parodė, kad per metus šildymo, vėsinimo ir vėdinimo (HVAC) sąnaudos sumažėja 0,30–0,50 JAV dolerio už kvadratinį pėdos plotą. Perkeldami plieną, kurio perdirbimo rodiklis viršija 90 %, kiekviena tokia patalpa išvengia 8–12 tonų anglies emisijų, palyginti su betoniniais pamatais.
Atskiriamos konteinerinės namų konstrukcijos surenkamos greičiau dėl lygiagrečių gamyklinių ir vietos darbų eigų, nebūtinybės laukti sukietėjimo periodų bei sumažinto darbo jėgos koordinavimo, todėl projektai baigiami 60–80 % greičiau.
Taip, konteineriniai namai suprojektuoti mobilumui. Juos galima išmontuoti ir pervežti per 72 valandas naudojant paprastus įrankius, kad vėl tilptų standartiniuose ISO konteineriuose transportavimui.
Konteinerių namai leidžia derinti keičiamas sienų plokštes bei pritaikomas duris ir langus, atitinkant estetinius ir funkcinius poreikius, nesumažinant konstrukcinio vientisumo.
Laikui bėgant, šie konteinerių namai yra nebrangesni dėl žemesnių techninės priežiūros sąnaudų, geresnio šilumos izoliavimo ir rečiau reikalingų remontų, todėl savininkams sutaupo lėšų per ketvirtį amžiaus.
EN
