Барилгын салбар модульт урьдчилан бэлтгэсэн технологийн тусламжтайгаар ихээхэн өөрчлөлт орж байна. Энэ үед бодит барилгын ажлын ойролцоогоор 90% нь цаг агаарын хяналттай үйлдвэрт хийгддэг. Энэ нь тухайн контейнер байшинд яг юу гэсэн үг вэ гэвэл бүх салангид хэсгүүд маш нарийн нарийвчлалтайгаар инженерчилэгдсэн байдаг тул тэд сайт руу ирэх үед маш бага тохиолдолд л сүүлчийн минутын засвар хийх шаардлагатай болдог.
Энэхүү оновчтой процесс нь модон хүрээтэй төслүүдтэй харьцуулахад гурван долоо хоног зарцуулдаг бол, зургаан нэгжийн контейнерийн комплексийг зөвхөн гурван өдөрт л цас, шороос хамгаалагдах боломжийг олгоно. Урьдчилан тохируулсан үйлчилгээний коридор нь объект дээр хоолой суурилуулах эсвэл цахилгаан байгуулалт хийх шаардлагыг арилгаж, төслийн хугацааг хурдасгадаг.
Хялбархан салангидаг контейнерийн байшинууд нь стандарт холболт болон урьдчилан хийгдсэн деталуудыг ашиглан хэрэгцээ өөрчлөгдөх тусам өсч, хувирч байдаг орон зайнуудыг бий болгодог. Хананууд, шал, тааз ч гэсэн заримдаа зөвхөн гурван өдрийн дотор дахин зохион байгуулж болох бөгөөд иймээс нэгэн цагт ажлын танхим байсан газар олон өрөөтэй байшин эсвэл багууд хамтран ажиллах орчин болгон өөрчлөх боломжийг олгоно.
Дээд түвшний үйлдвэрлэгчид бүтээгдэхүүн зохиомжлохдоо ихэвчлэн 80/20 зарчмыг баримтладаг. Барилгын ойролцоогоор 80 хувь нь зардлыг бууруулах, шаардлагатай бүх дүрэм журамд нийцэх стандарт деталуудаас бүрддэг. Үлдсэн 20 хувь нь нарны хяналтанд бэлэн гадаа давхар, шилээр нээгдэх ханууд зэрэг захидалтын сонголтуудыг боломж болгодог. Ирээдүйн худалдан авагчид ойролцоогоор арван хоёр ялгаатай эхлэлийн цэгээс сонгож, дотор нь өөрчлөлт оруулах, гадна талын харагдацыг өөрчлөх боломжтой бөгөөд гол бүтэц дээрх баталгааны хамгаалалт алдагдахаас айх шаардлагагүй. Өнгөрсөн жил гаргасан салбарын сүүлийн судалгаагаар энэхүү стандарт болон захидалтын элементүүдийн хослол нь бүхэлдээ шинээр барьсан барилгаас 31 хувиар илүү хурдан мөнгө буцаадаг байна.
Зөөврийн контейнер байшин нь хэвийн урьдчилан бэлтгэсэн байшнаас харьцуулахад тээврийн эзлэхүүнийг 40%-иар бууруулдаг хураагддаг, хавтгай-багцлах дизайн ашигладаг. Энэ шахалт нь стандарт 40 футын чингэлэг контейнерт бүрэн цугларсан 2.5 бүтнээс тэнцэх материал агуулах боломжийг олгох бөгөөд түлшний хэрэглээ, тээврийн зардлыг ихэд бууруулдаг.
Хавтгай-багцлах систем нь хэвийн урьдчилан бэлтгэсэн арга байдлаас 58–62% бага машин шаарддаг. 1000 кв.футын орон сууцны төслийн хувьд энэ нь логистикийн хувьд 18,500 ам.долларын хэмнэлт болох бөгөөд тээврийн зардал нийт барилгын зардлын 12–15% эзлэх холынхон бүс нутгийн хувьд энэ томоохон давуу тал юм.
Урвуу цуглуулах процесс нь ердийн хэрэгсэл ашиглан 72 цагийн дотор бүх байшинг задалж, деталиудыг дахин ISO стандарт контейнерт багтаах боломжийг олгоно. Энэ зөөвөрлөх чадвар нь дараах ашиглалтыг дэмждэг:
Байнгын суурин тулгуур байдлаас ялгаатай нь, эдгээр нэгжүүд 5–7 удаагийн шилжилтийн туршид бүтцийн бүрэн байдлыг, дулааныг хадгалалт, цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй байдлыг хадгалж чаддаг.
Холбогч хэсгүүдтэй контейнерийн байшинууд нь солих боломжтой хананууд, өөр өөр шаардлагад нийцэх цонхнуудтай ирдэг тул хэрэглэгчдэд хамтдаа эдгээр нь үйлдвэрлэлийн удирдлага болон урт хугацааны бат бөх чанарыг олгоно. Эдгээр хэсгүүдийн хоорондын стандарт холболтууд нь гэр бүлийн гишүүдийг хүйтэн цаг агаарт барьсан хүнд шалбарган самбараас шилэн царай эсвэл модон харагддаг төгсгөл хүртэл солих боломжийг олгоно. Хаалгууд адилхан ажилладаг: жижиг офисын зайг бага эзлэх туннель хаалга, харин аж үйлдвэрийн газрын том хаалганууд нь шаардлагатай үед тоног төхөөрөмжийг шууд оруулах боломжийг олгоно. Өнгөрсөн жилийн сүүлд гаргасан салбарын тайлангийн мэдээллээр харахад хөгжүүлэгчдийн ихэнх (орчин үеийн барилгын дүрэм журам болон үйлчлүүлэгчийн шаардлагыг хангахад тусалдаг учраас) тавны дөрөв нь ийм тохируулагддаг шинж чанарыг хайж байдаг.
Энэ модуль хандлага нь амралтын байранд болон бизнесийн хооронд хялбархан шилжих боломжийг олгоно. Хөгжүүлэгчид албан газрын зай шаардлагатай үед зүгээр л модулиудыг хажуугийн талбайд эгнүүлэн байрлуулна. Зочид буудалд модулиудыг хооронд нь давхарлан босгох нь илүү тохиромжтой. Бүх систем нь стандарт холболтын цэгтэй ирдэг тул хоолой, утас солих ажиллагаа нь уламжлалт барилга барьдаг арга замаас хамаагүй хялбар байдаг. Олон зочид буудлын сүлжээ төвдөө цэцэрлэгтэйгээр тус бүр зургаан нэгжийг нэгтгэн барилгынхаа газар нутгийг бий болгодог. Харин холын хол дахь ажлын өрөө хүсч буй хүмүүс нь хураагддаг ширээтэй, нарны самбар суурилахад бэлэн дээвэртэй тусдаа модулиудыг авч болно. Хамгийн чухал нь эдгээр бүх ялгаатай байгууламжууд нь фестивалийн үеийн түр зах зээлийн дэлгүүр эсвэл урт хугацааны амьдрах зай байхад ч барилгын кодыг хангасан байдаг.
Контейнерийн байшин нь ердийн барилгын арга замаас харьцуулахад ойролцоогоор 30-аас 50 хувийн хүртэл барилгын зардлыг бууруулдаг. Энэ нь тэдгээр нь бодит барилгын талбайд илүү их хөдөлмөрийг шаарддаггүй бөгөөд урьдчилан бэлтгэсэн стандарт хэсгүүдийг үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг тул боломжтой болдог. Материалын хувьд бүх зүйл сайн таарч байгаа тул хаягдал бага гардаг. Ашигладаг цайрын хүрээ нь маш бат бөх бөгөөд ихэнх тохиолдолд 50 гаруй жилийн турш засвартай болох шаардлагагүй байдаг. Хугацааны туршид хэмнэлтийг авч үзвэл сонирхолтой зүйл гарч ирдэг. Судалгаа нь квадрат фут бүрт 20 жилийн турш хүн бүр 180-240 доллар хэмнэдэг гэж харуулсан. Эдгээр хэмнэлтүүд нь дулааныг хадгалдаг тул халаалтын зардлыг бууруулдаг, мөн эдгээр бүтэц удаан үлддэг тул засвар хийх шаардлага бага гардаг.
Эдгээр нэгжүүд өндөр үйлдэл бүхий дулааныг тусгаарлагч (R-утга 15–25) болон пассив нарны загварын тусламжтайгаар харьцангуй барилгаас 40% бага энерги хэрэглэдэг. 2023 оны модуль барилгын судалгаагаар жилийн HVAC-ийн хэмнэлт квадрат фут бүрт $0.30–$0.50 болж гарсан. Конкрет сууринтай харьцуулахад нэг нэгж бүр нь 90%-с дээш нүүрстөрөгчийн задралаас сэргийлж, 8–12 тонн нүүрстөрөгчийн хийг хэмнэдэг.
Тусгаарлагч контейнер байшингууд нь параллель үйлдвэрийн болон газрын ажлын урсгал, хугалах хугацаа шаардлагагүй, ажилчдын координацийг багасгаснаар илүү хурдан угсрагддаг бөгөөд төслүүдийг 60–80% илүү хурдан дуусгадаг.
Тийм ээ, контейнер байшингууд зөөвөрлөх зориулалтаар загварчилагдсан. Тэдгээрийг үндсэн хэрэгсэл ашиглан 72 цагийн дотор салган авч, стандарт ISO контейнерт дахин багтааж тээвэрлэх боломжтой.
Контейнерийн байшин нь ханын самбаруудыг солих, цонх болон хаалгануудыг тохируулах боломжоор засварлаж болох тул бүтцийн бат бөх чанарыг алдагдуулахгүйгээр гоо зүйн ба үйл ажиллагааны шаардлагад нийцүүлэн тохируулж болно.
Цаг хугацаа өнгөрөх тутам эдгээр контейнерийн байшин нь цөөн засвар хийгдэх, сайн дулаалагдах, бага засвартай байдлаараа хямд байдаг бөгөөд эзэмшигчдэд хоромхион жилийн турш мөнгө хэмнэх боломжийг олгоно.
EN
