Строительная отрасль претерпевает значительные изменения благодаря модульным методам сборки, при которых около 90% всех строительных работ в настоящее время выполняется внутри заводов с контролируемым климатом. Что касается контейнерных домов, это означает, что все съемные элементы изготавливаются с высокой точностью, поэтому практически никогда не требуется корректировка в последний момент после их доставки на место установки.
Такой упрощенный процесс позволяет шестиблочному контейнерному комплексу стать защищенным от погодных условий всего за три дня — по сравнению с тремя неделями для аналогичных деревянных каркасных конструкций. Предварительно настроенные коммуникационные коридоры устраняют необходимость в монтаже труб или прокладке электропроводки на месте, что ускоряет реализацию проектов.
Дома из контейнеров, которые легко разбираются, используют стандартные соединения и готовые детали, чтобы создавать пространства, изменяющиеся и растущие по мере изменения потребностей с течением времени. Стены, полы, даже крыши можно перестраивать довольно быстро — иногда всего за три дня — превращая бывшее офисное помещение в нечто совершенно иное, например, дом с несколькими комнатами или место, где команды работают вместе лично.
Большинство ведущих производителей при разработке своей продукции следуют так называемому принципу 80/20. Около 80 процентов конструкции состоит из стандартных деталей, что позволяет снизить затраты и соответствовать всем необходимым нормам. Оставшиеся 20 процентов позволяют вносить индивидуальные изменения, например, крыши, готовые для установки солнечных панелей, или стены, которые можно остеклить. Потенциальные покупатели могут выбирать из примерно двенадцати различных базовых вариантов, а затем изменять внутреннюю планировку или внешний вид, не опасаясь потери гарантии на основную конструкцию. Согласно недавнему отраслевому исследованию, опубликованному в прошлом году, такое сочетание стандартных и индивидуальных элементов позволяет вернуть вложенные средства примерно на 31 процент быстрее по сравнению со зданиями, построенными полностью с нуля.
Дома с отсоединяемыми контейнерами используют складные, плоские конструкции, которые уменьшают объем перевозок на 40% по сравнению с традиционными сборными домами. Такое сжатие позволяет стандартным 40-футовым контейнерам перевозить материалы, эквивалентные 2,5 полностью собранным единицам, значительно снижая расход топлива и транспортные издержки.
Системы с плоской упаковкой требуют на 58–62% меньше грузовиков по сравнению с традиционными методами сборного строительства. Для жилого проекта площадью 1000 кв. футов это означает экономию в логистике в размере 18 500 долларов США — значительное преимущество в отдаленных районах, где транспортировка составляет 12–15% от общей стоимости строительства.
Обратимый процесс сборки позволяет разобрать всю конструкцию в течение 72 часов с использованием простых инструментов, при этом компоненты снова помещаются в стандартные контейнеры ISO. Эта мобильность поддерживает такие применения, как:
В отличие от постоянных фундаментов, эти модули сохраняют целостность конструкции, теплоизоляцию и защиту от атмосферных воздействий в течение 5–7 циклов перемещения
Дома из контейнеров с отсоединяемыми частями оснащаются стенами, которые можно заменять, и окнами, адаптируемыми под разные нужды, обеспечивая людям как творческий контроль, так и долговечность конструкции. Стандартные соединения между элементами позволяют владельцам заменять тяжелые стальные панели на стеклянные фасады или панели с деревянной отделкой, не опасаясь проникновения дождя. Двери работают по тому же принципу: раздвижные двери-гармошки экономят пространство в небольших офисах, тогда как более крупные двери в коммерческих помещениях позволяют легко ввозить оборудование при необходимости. Согласно недавнему отраслевому отчету прошлого года, большинство застройщиков (примерно четыре из пяти) действительно ищут именно такие регулируемые функции, поскольку они помогают соответствовать изменяющимся строительным нормам и современным требованиям клиентов.
Такой модульный подход упрощает переход между жилыми и коммерческими помещениями. Когда разработчикам требуется офисное пространство, они просто размещают модули рядом друг с другом. Для отелей более эффективно ставить их друг на друга. Вся система оснащена стандартными точками подключения, что значительно упрощает обновление труб и проводки по сравнению с традиционными строительными методами. Многие сети отелей строят свои объекты, группируя около шести модулей вокруг центрального внутреннего двора. Тем временем люди, которым нужны домашние офисы в удалённых местах, могут использовать отдельные модули, оснащённые раскладными столами и крышами, готовыми для установки солнечных панелей. Что наиболее важно, все эти различные конфигурации соответствуют строительным нормам, независимо от того, используются ли они как временные торговые точки во время фестивалей или как долгосрочные жилые помещения.
Дома из контейнеров, которые можно разобрать, сокращают строительные расходы примерно на 30–50 процентов по сравнению с традиционными методами строительства. Это происходит потому, что они изготавливаются из стандартных деталей на заводах, а не требуют большого объема работ непосредственно на строительной площадке. Что касается материалов, то отходов значительно меньше, поскольку все элементы идеально подходят друг к другу. Используемые стальные рамы очень прочные и могут служить более полувека без значительного ремонта. Анализ долгосрочной экономии показывает интересные результаты: исследования показывают, что за двадцать лет экономия составляет от 180 до 240 долларов на каждый квадратный фут. Эта экономия достигается за счет лучшей теплоизоляции, которая снижает расходы на отопление, а также за счет меньшего количества ремонтов, поскольку такие конструкции отличаются долговечностью.
Эти здания потребляют на 40% меньше энергии по сравнению с традиционными благодаря высокопроизводительной теплоизоляции (коэффициент R от 15 до 25) и пассивному солнечному проектированию. Исследование модульного строительства 2023 года показало ежегодную экономию на системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в размере 0,30–0,50 доллара США за квадратный фут. Благодаря уровню переработки стали более 90% каждое такое здание позволяет избежать выбросов 8–12 тонн углекислого газа по сравнению с бетонными фундаментами.
Сборка съемных контейнерных домов осуществляется быстрее благодаря параллельным процессам на заводе и строительной площадке, отсутствию необходимости в периодах выдержки и сокращению координации рабочих бригад, что позволяет завершить проекты на 60–80% быстрее.
Да, контейнерные дома спроектированы с учетом мобильности. Их можно разобрать и перевезти в течение 72 часов с использованием базовых инструментов, после чего они снова помещаются в стандартные ISO-контейнеры для транспортировки.
Дома из контейнеров позволяют осуществлять настройку за счет сменных панелей стен и адаптируемых окон и дверей, удовлетворяя эстетические и функциональные потребности без ущерба для структурной целостности.
Со временем такие дома из контейнеров обходятся дешевле благодаря низким затратам на обслуживание, лучшей теплоизоляции и меньшему количеству ремонтов, что позволяет владельцам сэкономить средства в течение двадцати пяти лет.
EN
