Կոնտեյներային տնից փոփոխությունների արժեքի գնահատում

Կոնտեյներային տան մոդիֆիկացիան ներառում է սովորական փոխադրական կոնտեյների ճարտարապետական և շինարարական վերափոխում՝ ապրելու համար նախատեսված գործնական կառույցի: Սա շատ ավելին է, քան պարզապես մի տուփ՝ ներառելով շինարարական ճարտարապետություն, կոմունալ ցանցեր, կառուցվածքային ճարտարապետություն, ջերմամեկուսացում և իրավական կարգավորումներ, որոնք բոլորը կարող են համարվել ստեղծագործական աշխատանքներ: Այստեղ շատ աշխատանք կա, որն ընդգրկում է, սակայն չի սահմանափակվում ներքին և արտաքին եզրապատումով, ջրամատակարարման համակարգերով, ինչպես նաև դռների և պատուհանների կառուցվածքներով: Սա կախված է աշխատանքի որակից և քանակից, որն անմիջական ազդեցություն է թողնում տան ընդհանուր արժեքի վրա:

Կոնտեյներային տուն մոդիֆիկացնելու արժեքի գործոններ

Կարևոր է իմանալ, թե ինչի համար եք վճարում: Ստորև ներկայացված են արժեքի հիմնական բաղադրիչները.

Բազային կոնտեյներ՝ չափսը և նրա վիճակը

1. Վիճակը. Նոր կոնտեյները կամ «մեկ ուղևորության» կոնտեյները լավագույն վիճակում են և նաև ամենաթանկն են: Օգտագործված «հողմից ու ջրից պաշտպանված» (WWT) կոնտեյները ավելի էժան են, սակայն կարող են պահանջել լրացուցիչ պատրաստական աշխատանքներ՝ ժանգի խնդիրներ, հատակի վերանորոգում և այլն:
2. Չափսը. Ստանդարտ չափսերն են՝ 20 ֆուտ և 40 ֆուտ: Չնայած 40 ֆուտանոցը ավելի թանկ է, սակայն առաջարկում է ավելի շատ օգտակար տարածք: Այն նաև ավելի շատ տարբերակներ է տալիս մոդիֆիկացիայի, մեկուսացման, հատակի վերանորոգման և վերջնական մշակման համար:

Կառուցվածքային փոփոխություններ. Ամենակարևոր փուլի մոդիֆիկացիա

Այստեղ է կատարվում կոնտեյների ձևի փոփոխությունը: Այս փուլի ծախսերը մեծ մասամբ կախված են ինժեներական աշխատանքներից և աշխատանքային ուժից:

1. Պատուհանների համար անցքերի արտադրում. Յուրաքանչյուր պատուհանի և դռան համար պողպատե պատերի եզրերը պետք է կտրվեն, և պետք է տեղադրվի դռան շրջանակ: Որքան շատ են դրանք, այնքան ավելի շատ աշխատանք է պահանջվում: Դրանք նաև պետք է հաշվի առնվեն ձևի և չափի մեջ:
2. Մի քանի միավորների հավաքում՝ կողք կողքի կամ մեկը մյուսի վրա. ավելի մեծ տուն ստեղծելու համար ինժեներական ձեռքբերում է: Որքան շատ միավորներ կան, այդքան ավելի շատ է պահանջվում շրջանակի ամրացում, էլեկտրակայվածք և կայունություն:

Իզոլացիա և կլիմատի կառավարում

Ջերմամեկուսացումը կարևոր է հարմարավետության և էներգաարդյունավետության համար, ուստի այն իրականացնելու ձևը մեծ ծախս է ներառում: Ջերմամեկուսացումը տարբեր ձևերով է լինում, և սա է որոշում ձեր գինը:

1. Սպրեյ փրփուր ջերմամեկուսացում. ջերմային և վրացողական մեկուսացման լավագույն ձևերից մեկն է, սակայն սովորաբար ամենաթանկն է:
2. Պանելային ջերմամեկուսացում (օրինակ՝ Rockwool, պոլիուրեթանային պանելներ). ջերմային և տնտեսական առումով շահավետ է: Հաճախ տեղադրվում է ներքին պատերում:
3. Ծախսերը կլիմայական համակարգի (տաքացուցիչ, օդափոխություն և կլիմայական սարք) տեղադրման համար կտարբերվեն կախված տարածքի չափից և համակարգի արդյունավետությունից:

Ներքին վերջավորում և կոմունալ ծառայություններ

Տարածքը այժմ բնակելի է և ունի ձեր ցանկալի տեսքը: Այս տեսակի ծախսերը կազմում են բյուջեի մեծ մասը:

1. Կանխիքների և էլեկտրաէներգիայի գինը համարակալվում է ընդհանուր ծախսերին։ Անցումը ցանցից անկախ արեգակնային լուծումներին լրացուցիչ ծախս է ներառում։
2. Հատակի և պատերի ծածկույթ՝ կարող եք ընտրել ֆաներից և լամինատից մինչև թանկարժեք փայտանյութ և սալիկներ։
3. Լուսամուտի և լիարժեք լոգասենյակի տեղադրման տարբերությունը կախված է կաբինետների, կանխիքների քանակից և ամրացման միջոցների որակից, որոնք ընտրում եք։

Արտաքին աշխատանքներ և այլ կարևոր մանրամասներ

1. Արտաքին շինարարություն. Որոշ մարդիկ ցանկանում են պահպանել փոխադրամիջոցի սկզբնական տեսքը: Որոշները ցանկանում են ավելացնել փայտե կամ մետաղական կառույցներ՝ ավելի գրավիչ տեսք և լրացուցիչ մեկուսացում ստանալու համար: Սա բարձրացնում է գինը:
2. Տանիք և հիմք. Պարզ սյունակային հիմքը ամենաէժան տարբերակն է, իսկ բետոնե սալը՝ ավելի մշտական և թանկարժեք: Նաև հաճախ լրացուցիչ ծախս է ներառվում այն տանիքի համար, որն ունի առանցք, որը տալիս է ստվեր և պաշտպանում է:

Ինչպես գնահատել և կառավարել ձեր նախագծի բյուջեն

Էլեկտրոնային գրքում՝ «Կոնտեյներային տների վերակառուցման ծախսերի գնահատում», ներկայացված է բյուջետավորման կառուցվածքված մոտեցում: Կատարեք հետևյալը.

1. Որոշեք ձեր պահանջները. կենտրոնացեք այն կարևոր հատկանիշների վրա, որոնք անհրաժեշտ են, և այն լրացուցիչ հատկանիշների վրա, որոնք կարող են ավելացվել ավելի ուշ:
2. Պահանջեք համապարփակ գնային առաջարկներ. Բազմաթիվ կոնտեյներների վերակառուցման ընկերություններ, ինչպիսին օրինակ MZECO House-ն է, տրամադրում են կոնտեյներների վերակառուցման բոլոր փուլերի համար ամբողջական գների վերլուծություն: Շատ կարևոր է ստանալ բոլոր փուլերի մանրամասն վերլուծությունը, հատկապես նոր հաճախորդների համար:
3. Նախատեսեք լրացուցիչ ծախսերի համար. Միշտ պահեք ձեր բյուջեի 10-15%-ը ավելցուկային, անսպասելի ծախսերի համար:

Չափագրված աշխատանքներ. Եզրակացություններ

Ամեն ինչ կենդանանում է հատորակման շնորհիվ: Սովորական կոնտեյները վերածելը մի բանի, որը ձեր անվան նման է, տեղի է ունենում այցելուների վրա: Այցելուները կարող են լինել ձեր ընտանիքը և ընկերները նաև: Կոնտեյներային տներում հատորակման կենտրոնացումը տնօրեններին տալիս է հնարավորություն՝ ցուցադրելու ինչ-որ բան, որը ներկայացնում է նրանց: Այն հաստատուն է, և հարմարավետությունը, որը այն ապահովում է, կտևի անվերջ: