ການປະເມີນຕົ້ນທຶນການດັດແປງເຮືອນຄອນເທີເນີ

ການດັດແປງເຮືອນຄອນຕີນເນີ້ ແມ່ນການປ່ຽນແປງໂດຍຜ່ານວິສະວະກໍາ ແລະ ການກໍ່ສ້າງຈາກຄອນຕີນເນີ້ຂົນສົ່ງທຳມະດາ ໄປເປັນໂຄງສ້າງທີ່ໃຊ້ຢູ່ອາໄສ. ມີວຽກງານດ້ານການກໍ່ສ້າງຫຼາຍຢ່າງ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຖືກຈຳກັດພຽງແຕ່ເປັນບ່ອນເກັບຂອງ. ຍັງມີສິ່ງອື່ນໆ ເຊັ່ນ: ວຽກດ້ານສາທາລະນະປະໂປຍ, ວິສະວະກໍາໂຄງສ້າງ, ການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນ, ແລະ ລະບຽບກົດໝາຍ ທີ່ສາມາດຖືວ່າເປັນງານສ້າງສັນໄດ້. ມີວຽກງານຫຼາຍຢ່າງທີ່ຕ້ອງເຮັດ ເຊິ່ງລວມທັງແຕ່ບໍ່ຈຳກັດພຽງ, ການປົກຫຸ້ມພາຍໃນ ແລະ ພາຍນອກ, ໂຄງຮ່າງລະບົບສະຫຼາຍນ້ຳ, ແລະ ໂຄງຮ່າງສຳລັບປະຕູ ແລະ ຕ່າງ. ສິ່ງນີ້ຂຶ້ນກັບຄຸນນະພາບ ແລະ ຈຳນວນຂອງວຽກງານ ທີ່ຈະກຳນົດຕົ້ນທຶນທັງໝົດຂອງເຮືອນ.

ປັດໄຈດ້ານຕົ້ນທຶນໃນການດັດແປງເຮືອນຄອນຕີນເນີ້

ການຮູ້ວ່າທ່ານຈ່າຍເງິນສຳລັບຫຍັງ ແມ່ນສຳຄັນ. ດັ່ງລຸ່ມນີ້ແມ່ນອົງປະກອບຫຼັກຂອງຕົ້ນທຶນ:

ຄອນຕີນເນີ້ພື້ນຖານ: ຂະໜາດ ແລະ ສະພາບຂອງມັນ

1. ສະພາບ: ຕູ້ຄອນເທີເນີໃໝ່ ຫຼື 'ໃຊ້ໄປແລ້ວໜຶ່ງເທີຍ' ແມ່ນຕູ້ຄອນເທີເນີທີ່ຢູ່ໃນສະພາບດີທີ່ສຸດ ແລະ ຍັງແມ່ນລາຄາແພງທີ່ສຸດ. ຕູ້ຄອນເທີເນີທີ່ຜ່ານການໃຊ້ງານມາແລ້ວ 'ກັນລົມ ແລະ ກັນນ້ຳໄດ້' (WWT) ຖືກກວ່າ ແຕ່ອາດຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາໃນການກຽມການຫຼາຍຂຶ້ນ ເຊັ່ນ: ບັນຫາສິ່ງເສດເຫຼືອ, ການຊ່ວຍເຫຼືອພື້ນ, ແລະ ອື່ນໆ.
2. ຂະໜາດ: ຂະໜາດມາດຕະຖານແມ່ນ 20 ຟຸດ ແລະ 40 ຟຸດ. ເຖິງແມ່ນວ່າ 40 ຟຸດຈະມີລາຄາແພງກວ່າ, ແຕ່ມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບກໍ່ຄຸ້ມກວ່າເນື່ອງຈາກພື້ນທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ. ຕູ້ຄອນເທີເນີຍັງສາມາດປັບປຸງ ແລະ ຕິດຕັ້ງສິ່ງກັ່ນກ້ອງ, ພື້ນ ແລະ ວຽກງານປັກແຕ່ງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ການປັບປຸງໂຄງສ້າງ: ຂັ້ນຕອນການປັບປຸງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ

ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ຮູບຮ່າງຂອງຕູ້ຄອນເທີເນີຈະຖືກປ່ຽນແປງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂັ້ນຕອນນີ້ຂຶ້ນກັບວິສະວະກອນ ແລະ ແຮງງານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

1. ປ່ອງຢ້ຽມທີ່ຖືກຕັດອອກ: ສຳລັບປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ປະຕູແຕ່ລະບ່ອນ, ຕ້ອງຕັດສ່ວນປາຍຂອງຜນັງເຫຼັກອອກ ແລະ ຕິດຕັ້ງຂອບປະຕູເຂົ້າໄປ. ຢິ່ງມີຫຼາຍເທົ່າໃດ, ກໍ່ຈະຕ້ອງໃຊ້ແຮງງານຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈະຕ້ອງຖືກຄິດໄລ່ໃນຮູບຮ່າງ ແລະ ຂະໜາດ.
2. ຫຼາຍໜ່ວຍພ້ອມກັບການຊ້ອນ: ການເຊື່ອມຕໍ່ໜ່ວຍຢ່າງຂ້າງຄຽງ ຫຼື ການວາງໜ່ວຍດ້ານເທິງຂອງໜ່ວຍອື່ນເພື່ອສ້າງເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ຂຶ້ນເປັນສິ່ງທ້າທາຍດ້ານວິສະວະກໍາ. ສິ່ງນີ້ມີຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່າໃດ, ກໍຈະຕ້ອງການການເສີມຂໍ້ຕອງ, ການເຊື່ອມ, ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ.

ການປ້ອງກັນແລະການຈັດການອາກາດ

ການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນແມ່ນສຳຄັນຕໍ່ຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະ ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ, ດັ່ງນັ້ນວິທີການດັ່ງກ່າວຈຶ່ງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ. ການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນມີຫຼາຍຮູບແບບ ແລະ ສິ່ງນີ້ຈະກຳນົດລາຄາຂອງທ່ານ.

1. ການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນດ້ວຍຟອງພົ່ນ: ເປັນໜຶ່ງໃນຮູບແບບທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນ ແລະ ການກັ້ນກັ່ນ, ແຕ່ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນແພງທີ່ສຸດ.
2. ການຫຸ້ມຫໍ່ຄວາມຮ້ອນດ້ວຍແຜ່ນ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: Rockwool, ແຜ່ນ Polyurethane): ເປັນປະໂຫຍດທັງດ້ານຄວາມຮ້ອນ ແລະ ເສດຖະກິດ. ມັກຕິດຕັ້ງໃນຜນັງດ້ານໃນ.
3. ລາຄາການຕິດຕັ້ງລະບົບ HVAC (ການເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ການລະບາຍອາກາດ, ແລະ ການເຄື່ອງປັບອາກາດ) ຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຂະໜາດຂອງພື້ນທີ່ ແລະ ປະສິດທິພາບຂອງລະບົບ.

ການປັບປຸງພາຍໃນ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ

ພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວໃຊ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ແລ້ວ ແລະ ມີລັກສະນະຕາມທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ລາຄາໃນປະເພດນີ້ຄຸມເອົາສ่วนໃຫຍ່ຂອງງົບປະມານ.

1. ລາຄາຂອງເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ຄ່າໄຟຟ້າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຕົ້ນທຶນທັງໝົດ. ວິທີແກ້ໄຂດ້ວຍແສງຕາເວັນທີ່ບໍ່ຕໍ່ກັບເຄືອຂ່າຍເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.
2. ພື້ນ ແລະ ຜນັງ: ທ່ານສາມາດເລືອກຈາກໄມ້ອັດ, ແຜ່ນລາມິເນດ ຫາໄມ້ແຂງແພງ ແລະ ເບົາຫີນ.
3. ຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຕິດຕັ້ງເຮືອນຄົວນ້ອຍ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບແມ່ນຂຶ້ນກັບຈຳນວນຕູ້, ເຄື່ອງໃຊ້ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງອຸປະກອນທີ່ທ່ານເລືອກ.

ວຽກງານດ້ານນອກ ແລະ ລາຍລະອຽດສຳຄັນອື່ນໆ

1. ຜັງອອກດ້ານນອກ: ບາງຄົນອາດຕ້ອງການຮັກສາຮູບລັກສະນະດັ້ງເດີມຂອງຕູ້ຄອນເທີເນີ. ບາງຄົນອາດຕ້ອງການເພີ່ມຜັງໄມ້ ຫຼື ໂລຫະເພື່ອຄວາມງາມ ແລະ ການກັ່ນກ້ອນທີ່ດີຂຶ້ນ. ສິ່ງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ.
2. ຫຼັງຄາ ແລະ ຮາກຖານ: ຮາກຖານແບບງ່າຍໆເປັນທາງເລືອກທີ່ຖືກທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນຊັ້ນເບຕົງທີ່ສົມບູນແບບແມ່ນຖາວອນກວ່າ ແລະ ແພງກວ່າ. ຍັງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ພົບເຫັນບໍ່ຫຼາຍກໍ່ໜ້ອຍສຳລັບຫຼັງຄາທີ່ຍື່ນອອກເພື່ອໃຫ້ຮົ່ມ ແລະ ປ້ອງກັນ.

ວິທີໃຫ້ຄະແນນ ແລະ ຈັດການງົບປະມານສຳລັບໂຄງການຂອງທ່ານ

ໃນ​eBook “ການປະເມີນຕົ້ນທຶນການດັດແປງບ້ານຄອນເທີນເນີ” ມີວິທີການຈັດລະບຽບງົບປະມານ. ກະ​ລຸ​ນາ​ເຮັດ​ຕາມ​ຂັ້ນ​ຕອນ​ຕໍ່​ໄປ​ນີ້:

1. ກຳນົດຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ: ເນັ້ນໜັກໃສ່ຄຸນສົມບັດທີ່ສຳຄັນທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີ ແລະ ຄຸນສົມບັດເພີ່ມເຕີມທີ່ສາມາດເພີ່ມຕື່ມໄດ້ໃນອະນາຄົດ.
2. ຂໍໃຫ້ມີການສະເໜີລາຄາຢ່າງຄົບຖ້ວນ: ບໍລິສັດດັດແປງຄອນເທີນເນີຫຼາຍແຫ່ງ ເຊັ່ນ MZECO House ສະໜອງລາຍລະອຽດການຄິດໄລ່ລາຄາຢ່າງຄົບຖ້ວນສຳລັບທຸກຂັ້ນຕອນການດັດແປງຄອນເທີນເນີ. ມັນສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບລາຍລະອຽດຂອງທຸກຂັ້ນຕອນ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບລູກຄ້າໃໝ່.
3. ຈັດງົບປະມານສຳລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ: ຢ່າລືມເກັບຮັກສາ 10-15% ຂອງງົບປະມານຂອງທ່ານໄວ້ສຳລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້.

ງານສັ່ງທຳ: ສະຫຼຸບ

ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງກາຍເປັນຈິງຂຶ້ນມາດ້ວຍດ້ານການປັບແຕ່ງ. ການປ່ຽນຄອນເທີເນີປົກກະຕິໃຫ້ກາຍເປັນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ສະແດງເຖິງຊື່ຂອງທ່ານຢ່າງຊັດເຈນ ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ມາຢ້ຽມຢາກຈຳຕື່ໄດ້. ຜູ້ມາຢ້ຽມຢາກເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະເປັນຄອບຄົວ ຫຼື ເພື່ອນຝູງຂອງທ່ານກໍໄດ້. ການໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການປັບແຕ່ງໃນເຮືອນຄອນເທີເນີເຫຼົ່ານີ້ ໃຫ້ໂອກາດແກ່ເຈົ້າຂອງ. ໂອກາດທີ່ຈະສະແດງສິ່ງໃດສິ່ງໜຶ່ງທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຕົວຕົນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມັນມີຄວາມທົນທານ ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ມັນມອບໃຫ້ຈະຢູ່ຍືນຍົງໄປຕະຫຼອດ.