Avaliação dos Custos de Modificação de Casas de Contêiner

A modificação de casa em contêiner envolve a transformação de engenharia e construção de um contêiner marítimo comum em uma estrutura funcional para moradia. Há muito trabalho de engenharia envolvido, indo além de apenas uma caixa. Existem também aspectos como instalações hidráulicas e elétricas, engenharia estrutural, isolamento térmico e regulamentações legais, que podem todos ser considerados trabalhos criativos. Há muito trabalho a ser feito, incluindo, mas não se limitando a, acabamentos internos e externos, estruturas para encanamento, e estruturas para portas e janelas. Isso depende da qualidade e quantidade de trabalho, o que influencia diretamente no custo total da casa.

Fatores de Custo para a Modificação de uma Casa em Contêiner

Saber pelo que você está pagando é importante. Abaixo estão os principais elementos de custo:

O Contêiner Base: Tamanho e seu Estado

1. Condição: Um contêiner novo ou 'uma viagem' é o contêiner em melhor estado e também o mais caro. O contêiner usado 'resistente ao vento e à água' (WWT) é mais barato, mas pode exigir mais trabalho preparatório, como problemas de ferrugem, reparos no piso, entre outros.
2. Tamanho: Os tamanhos padrão são 20 pés e 40 pés. Embora um contêiner de 40 pés custe mais, o valor agregado pelo espaço disponível é maior. O contêiner também oferece mais possibilidades de modificações, isolamento, além de piso e acabamentos.

Revisões Estruturais: A Etapa de Modificação Mais Importante

É nesta fase que a forma do contêiner é alterada. Os custos nesta etapa dependem fortemente da engenharia e da mão de obra.

1. Aberturas para Janelas: Para cada janela e porta, será necessário cortar a borda das paredes de aço e instalar um batente. Quanto maior o número, maior será a mão de obra necessária. Essas aberturas também precisam ser consideradas quanto à forma e ao tamanho.
2. Múltiplas Unidades com Empilhamento: Juntar unidades lateralmente ou colocar unidades sobre outras para criar uma casa maior é uma conquista de engenharia. Quanto mais unidades, maior a necessidade de reforço estrutural, soldagem e estabilidade.

Isolamento e controlo climático

O isolamento é essencial para o conforto e eficiência energética, portanto, a forma como é feito representa um grande custo. O isolamento vem em várias formas e isso influencia o seu preço.

1. Isolamento de Espuma Projetada: Uma das melhores formas de isolamento térmico e barrera, mas geralmente é a mais cara.
2. Isolamento em Painéis (por exemplo, Rockwool, Painéis de Poliuretano): Termicamente e economicamente vantajoso. Comumente instalado em paredes internas.
3. O preço para instalar o sistema de HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) variará conforme o tamanho do espaço e a eficiência do sistema.

Acabamentos Internos e Instalações

O espaço agora está habitável e tem a aparência desejada. Esse tipo de despesa corresponde à maior parte do orçamento.

1. O preço dos eletrodomésticos e da eletricidade acrescenta uma distorção significativa ao custo total. Soluções solares off-grid são uma despesa adicional.
2. Paredes e piso: Você pode escolher entre compensado e laminado até madeira dura cara e azulejos.
3. A diferença entre instalar uma copa e um banheiro completo está no número de armários, eletrodomésticos e na qualidade dos acessórios que você escolher.

Trabalhos Externos e Outros Detalhes Importantes

1. Revestimento Externo: Algumas pessoas podem querer manter a aparência original do contêiner marítimo. Outras podem desejar adicionar revestimento de madeira ou metal para um visual mais atraente e maior isolamento térmico. Isso aumenta o preço.
2. Cobertura e Fundações: Uma fundação simples com pilares é a opção mais barata, enquanto uma laje de concreto completa é mais permanente e cara. Também existem custos adicionais comuns para um telhado com beirais que fornece sombra e proteção.

Como Avaliar e Gerenciar o Orçamento do Seu Projeto

No eBook "Avaliação dos Custos de Modificação de Casas de Contêiner" há uma abordagem estruturada para o orçamento. Faça o seguinte:

1. Determine Seus Requisitos: Foque nas características importantes que são essenciais e nas funcionalidades adicionais que podem ser acrescentadas posteriormente.
2. Solicite Propostas de Preços Completas: Muitas empresas de modificação de contêineres, como a MZECO House, fornecem detalhamentos completos de preços para todas as fases de modificação do contêiner. É importante obter o detalhamento de todas as fases, especialmente para novos clientes.
3. Reserve verba para despesas extras: Sempre mantenha 10-15% do seu orçamento reservado para despesas imprevistas.

Trabalhos Personalizados: Conclusões

Tudo ganha vida com o aspecto de personalização. Transformar um contêiner comum em algo que impressionantemente represente o seu nome causa impacto nos visitantes. Esses visitantes podem ser sua família e amigos também. O foco na personalização nas casas de contêiner dá aos proprietários uma oportunidade. Uma chance de exibir algo que os defina. É durável e o conforto que oferece dura para sempre.