Hodnotenie nákladov úpravy kontajnerovej domácnosti

Úprava domu z kontajnera je inžinierska a stavebná transformácia bežného nákladného kontajnera na funkčnú stavbu určenú na bývanie. Ide o veľa stavebného inžinierstva a nie je to len taká krabica. Patria sem aj práce na inštaláciách, statické inžinierstvo, izolácia a právne predpisy, ktoré všetky môžu byť považované za tvorivé práce. Existuje množstvo práce, ktorá zahŕňa a nie je obmedzená len na vnútorné a vonkajšie dokončenie, potrubné systémy, konštrukcie pre dvere a okná. Toto všetko závisí od kvality a množstva vykonanej práce, čo ovplyvňuje celkové náklady na dom.

Faktory ovplyvňujúce náklady na úpravu domu z kontajnera

Je dôležité vedieť, za čo platíte. Nižšie sú uvedené hlavné položky nákladov:

Základná nádoba: Veľkosť a jej stav

1. Stav: Nová nádoba alebo „jedná cesta“ je najlepšie udržiavaná nádoba a zároveň aj najdrahšia. Použitá nádoba „vetrom a vodotesná“ (WWT) je lacnejšia, ale môže si vyžadovať viac prípravnej práce, ako napríklad odstránenie hrdze, opravy podlahy atď.
2. Veľkosť: Štandardné veľkosti sú 20 stôp a 40 stôp. Hoci 40-stopová nádoba stojí viac, ponúka väčšiu hodnotu dostupného priestoru. Táto nádoba tiež umožňuje viac úprav, izoláciu, podlahy a dokončenie.

Štrukturálne rekonštrukcie: Najdôležitejšia fáza úprav

Tu sa mení tvar kontajnera. Náklady v tejto fáze závisia predovšetkým od inžinierskej práce a pracovnej sily.

1. Výrezy na okná: Pre každé okno a dvere bude potrebné prerezať okraj oceľových stien a nainštalovať rámovú konštrukciu. Čím viac ich je, tým viac práce bude vyžadované. Tieto prvky je tiež potrebné zohľadniť pri tvare a veľkosti.
2. Viacero jednotiek plus skladovanie: Spájanie jednotiek bok po boku alebo umiestňovanie jednotiek na seba, aby vznikol väčší dom, je technickým výkon. Čím ich je viac, tým je potrebné viac zosilnenia rámu, zvárania a stabilita.

Isolácia a klimatická kontrola

Izolácia je nevyhnutná pre pohodlie a energetickú účinnosť, preto je jej vyhotovenie veľkou nákladovou položkou. Izolácia existuje v rôznych formách a to ovplyvňuje vašu cenu.

1. Penová izolácia striekaním: Jedna z najlepších foriem tepelnej a bariérovej izolácie, no zvyčajne aj najdrahšia.
2. Desková izolácia (napr. Rockwool, polyuretánové panely): Tepelne i ekonomicky výhodná. Bežne sa inštaluje do vnútorných stien.
3. Cena inštalácie systému VZT (vykurovanie, vetranie a klimatizácia) sa bude líšiť v závislosti od veľkosti priestoru a účinnosti systému.

Vnútorné dokončenie a inštalácie

Priestor je teraz obyvateľný a vyzerala tak, ako ste chceli. Tento typ nákladov pokrýva väčšinu rozpočtu.

1. Cena spotrebného tovaru a elektriny spôsobuje výrazné skreslenie celkových nákladov. Mimo sieťové riešenia pre slnečnú energiu predstavujú dodatočnú položku výdavkov.
2. Steny podlahy: Môžete si vybrať z preglejky a laminátu až po drahšie tvrdé drevo a dlaždice.
3. Rozdiel medzi inštaláciou kuchynského kútika a plnej kúpeľne spočíva v počte skríň, spotrebičov a kvalite armatúry, ktorú si zvolíte.

Práce na exterieri a ďalšie dôležité podrobnosti

1. Obklad vonkajších stien: Niektorí ľudia môžu chcieť zachovať pôvodný vzhľad nákladného kontajnera. Iní môžu chcieť pridať drevený alebo kovový obklad, aby dosiahli atraktívnejší vzhľad a lepšiu izoláciu. To však zvyšuje cenu.
2. Strešné pokrytie a základy: Jednoduchý pilierový základ je najlacnejšou možnosťou, zatiaľ čo kompletná betónová doska je trvalejšia a drahšia. Tiež sa často vyskytujú dodatočné náklady na strechu s previsom, ktorá poskytuje tieň a ochranu.

Ako ohodnotiť a riadiť rozpočet vášho projektu

V elektronickej knihe „Hodnotenie nákladov úpravy kontajnerových domov“ je uvedený štruktúrovaný prístup k rozpočtovaniu. Urobte nasledujúce:

1. Stanovte si svoje požiadavky: Zamerajte sa na dôležité funkcie, ktoré sú nevyhnutné, a na ďalšie funkcie, ktoré je možné pridať neskôr.
2. Vyžiadajte si komplexné cenové ponuky: Mnoho spoločností zaoberajúcich sa úpravou kontajnerov, ako napríklad MZECO House, poskytuje podrobné rozdelenie cien pre všetky fázy úpravy kontajnerov. Je dôležité získať rozpis všetkých fáz, najmä pre nových klientov.
3. Rozpočítajte si aj dodatočné výdavky: Vždy si nechajte rezervu vo výške 10–15 % vášho rozpočtu na neplánované dodatočné výdavky.

Individuálne práce: Závery

Všetko ožije vďaka prvkam personalizácie. Premena bežnej kontajnerovej jednotky na niečo, čo výnimočne hovorí vašim menom, ponechá dojem na návštevníkov. Títo návštevníci môžu byť vaša rodina a priatelia. Personalizácia kontajnerových domov poskytuje majiteľom šancu. Šancu predviesť niečo, čo ich definuje. Je odolný a pohodlie, ktoré ponúka, vydrží naveky.