La modificación de una casa de contenedores consiste en la transformación mediante ingeniería y construcción de un contenedor marítimo común en una estructura funcional para vivir. Requiere mucha ingeniería de construcción y va más allá de ser simplemente una caja. También incluye trabajos de instalaciones, ingeniería estructural, aislamiento térmico y normativas legales, elementos que pueden considerarse trabajos creativos. Hay mucho trabajo por realizar, que incluye, entre otros, acabados internos y externos, sistemas de fontanería y estructuras para puertas y ventanas. Esto depende de la calidad y cantidad de trabajo realizado, lo cual influye directamente en el costo total de la vivienda.
Factores de Costo para la Modificación de una Casa de Contenedores
Es importante saber por qué se está pagando. A continuación se indican los principales elementos del costo:
El contenedor base: tamaño y estado
- Condición: Un contenedor nuevo o de 'un solo viaje' es el que se encuentra en mejor estado y también es el más costoso. El contenedor usado 'hermético al viento y al agua' (WWT) es más económico, pero puede requerir más trabajo preparatorio, como problemas de óxido, reparaciones del piso, etc.
- Tamaño: Los tamaños estándar son 20 pies y 40 pies. Aunque un contenedor de 40 pies cuesta más, el valor añadido en espacio disponible es mayor. Además, ofrece más posibilidades de modificación, aislamiento, así como en pisos y acabados.
Revisiones estructurales: la etapa de modificación más importante
Aquí es donde se altera la forma del contenedor. Los costos en esta fase dependen en gran medida de la ingeniería y la mano de obra.
- Ventanas recortadas: Para cada ventana y puerta, será necesario cortar el borde de las paredes de acero y colocar un marco. Cuantos más elementos haya, mayor será la mano de obra requerida. Estos aspectos también deben tenerse en cuenta en cuanto a forma y tamaño.
- Múltiples Unidades con Apilamiento: Unir unidades lateralmente o colocar unas sobre otras para crear una vivienda más grande es un logro de ingeniería. Cuantas más unidades haya, mayor será la necesidad de refuerzo estructural, soldadura y estabilidad.
Aislamiento y control de la climatización
El aislamiento es esencial para la comodidad y la eficiencia energética, por lo que su instalación representa un gran gasto. El aislamiento existe en múltiples formas y esto influye en el precio.
- Aislamiento de Espuma Proyectada: Una de las mejores formas de aislamiento térmico y barrera, pero generalmente es la más costosa.
- Aislamiento en Paneles (por ejemplo, paneles de lana de roca, paneles de poliuretano): Beneficioso térmica y económicamente. Comúnmente instalado en paredes interiores.
- El precio para instalar el sistema HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) variará según el tamaño del espacio y la eficiencia del sistema.
Acabados Interiores y Servicios
El espacio ya es habitable y tiene el aspecto deseado. Este tipo de gasto representa la mayor parte del presupuesto.
- El precio de los electrodomésticos y la electricidad añade una distorsión significativa al costo total. Las soluciones solares fuera de la red son un gasto adicional.
- Pisos y paredes: Puedes elegir entre contrachapado y laminado hasta madera dura costosa y baldosas.
- La diferencia entre instalar una cocina compacta y un baño completo radica en la cantidad de armarios, electrodomésticos y la calidad de los accesorios que elijas.
Trabajos Exteriores y Otros Detalles Importantes
- Revestimiento Exterior: Algunas personas pueden querer mantener la apariencia original del contenedor marítimo. Otras pueden desear agregar revestimiento de madera o metal para obtener una apariencia más atractiva y un aislamiento adicional. Esto incrementa el precio.
- Cubiertas y Cimientos: Una cimentación simple con pilotes es la opción más económica, mientras que una losa de hormigón completa es más permanente y costosa. También existen gastos comunes adicionales para un techo con salientes que proporciona sombra y protección.
Cómo Evaluar y Gestionar el Presupuesto de tu Proyecto
En el libro electrónico "Evaluación de los Costos de Modificación de Casas de Contenedores" hay un enfoque estructurado para la elaboración del presupuesto. Realice lo siguiente:
- Determine sus Requisitos: Enfóquese en las características importantes que son imprescindibles y en las características adicionales que se pueden añadir posteriormente.
- Solicite Propuestas de Precio Detalladas: Muchas empresas de modificación de contenedores, como MZECO House, proporcionan desgloses completos de precios para todas las fases de modificación del contenedor. Es importante obtener un desglose de todas las fases, especialmente para clientes nuevos.
- Presupueste algunos gastos adicionales: Siempre mantenga reservado entre el 10% y el 15% de su presupuesto para gastos imprevistos.
Trabajos Personalizados: Conclusiones
Todo cobra vida con el aspecto de personalización. Convertir un contenedor común en algo que notablemente lleva tu nombre deja una impresión en los visitantes. Estos visitantes pueden ser tu familia y amigos también. El enfoque en la personalización en las casas de contenedores le da a los propietarios una oportunidad. Una oportunidad para exhibir algo que los define. Es duradero y la comodidad que ofrece perdura por toda la eternidad.
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