Valutazione dei costi di modifica delle case in container

La modifica di una casa container prevede la trasformazione ingegneristica e costruttiva di un normale container marittimo in una struttura funzionale per l'abitazione. Si tratta di un processo che richiede molta progettazione edilizia e va ben oltre la semplice scatola. Rientrano in questo ambito anche opere impiantistiche, ingegneria strutturale, isolamento termico e aspetti legati alla regolamentazione legale, tutti fattori che possono essere considerati lavori creativi. C'è molto lavoro da svolgere, che include ma non si limita a finiture interne ed esterne, impianti idraulici e strutture per porte e finestre. Il tutto dipende dalla qualità e dalla quantità di lavoro eseguito, elementi che incidono sul costo totale della casa.

Fattori di costo per la modifica di una casa container

È importante sapere per cosa si sta pagando. Di seguito sono riportati i principali elementi di costo:

Il container base: dimensioni e stato

1. Condizione: Un container nuovo o 'one trip' è il container in migliori condizioni ed è anche il più costoso. Il container usato 'wind and watertight' (WWT) è più economico, ma potrebbe richiedere maggiori lavori preparatori come problemi di ruggine, riparazioni del pavimento, e così via.
2. Dimensioni: Le dimensioni standard sono 20 piedi e 40 piedi. Sebbene un container da 40 piedi costi di più, il valore aggiunto in termini di spazio disponibile è maggiore. Offre inoltre maggiori possibilità di modifiche, isolamento termico, nonché pavimentazione e finiture.

Revisioni Strutturali: La Fase di Modifica Più Importante

È in questa fase che viene alterata la forma del container. I costi in questa fase dipendono fortemente dall'ingegnerizzazione e dalla manodopera.

1. Finestre Tagliate: Per ogni finestra e porta, sarà necessario tagliare il bordo delle pareti in acciaio e installare un telaio per la porta. Maggiore è il numero, maggiore sarà la manodopera richiesta. Questi elementi devono essere considerati anche nella progettazione di forma e dimensioni.
2. Unità Multiple con Stacking: Unire unità lateralmente o posizionare unità sopra altre unità per creare una casa più grande è un'impresa ingegneristica. Più unità ci sono, maggiore è il rinforzo del telaio, la saldatura e la stabilità richiesti.

Isolamento e controllo climatico

L'isolamento è essenziale per il comfort e l'efficienza energetica, quindi il modo in cui viene realizzato comporta un costo significativo. L'isolamento è disponibile in diverse forme e questo influenza il prezzo.

1. Isolamento a Schiuma Spruzzata: Una delle migliori soluzioni di isolamento termico e barriera, ma generalmente la più costosa.
2. Isolamento a Pannelli (ad es. Rockwool, pannelli in poliuretano): Termicamente ed economicamente vantaggioso. Comunemente installato nelle pareti interne.
3. Il costo di installazione del sistema HVAC (riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria) varia in base alle dimensioni dello spazio e all'efficienza del sistema.

Finiture Interne e Impianti

Lo spazio ora è abitabile e appare come desiderato. Questa tipologia di spesa copre la maggior parte del budget.

1. Il prezzo degli elettrodomestici e dell'elettricità aggiunge una distorsione significativa al costo totale. Le soluzioni solari off-grid rappresentano una spesa aggiuntiva.
2. Pavimenti e pareti: puoi scegliere tra compensato e laminato fino a legno duro costoso e piastrelle.
3. La differenza nell'installazione di un angolo cottura e di un bagno completo risiede nel numero di armadietti, elettrodomestici e nella qualità delle finiture che scegli.

Lavori esterni e altri dettagli importanti

1. Rivestimento esterno: alcune persone potrebbero voler mantenere l'aspetto originale del container marittimo. Altre potrebbero voler aggiungere rivestimenti in legno o metallo per un aspetto più accattivante e un isolamento aggiuntivo. Questo aumenta il prezzo.
2. Tetti e fondamenta: una semplice fondazione a pali è l'opzione più economica, mentre una lastra di cemento completa è più permanente e costosa. Ci sono anche costi aggiuntivi comuni per un tetto con sbalzo che fornisce ombra e protezione.

Come valutare e gestire il budget del tuo progetto

Nell'eBook "Valutazione dei Costi di Modifica delle Case in Container" è presente un approccio strutturato per il budget. Eseguire le seguenti operazioni:

1. Definisci i Tuoi Requisiti: Concentrati sulle caratteristiche importanti che sono indispensabili e su quelle aggiuntive che possono essere inserite successivamente.
2. Richiedi Proposte di Prezzo Complete: Molte aziende di modifica container, come MZECO House, forniscono dettagli completi dei prezzi per tutte le fasi di modifica del container. È importante ottenere il dettaglio di tutte le fasi, specialmente per i nuovi clienti.
3. Pianifica un Budget per Spese Aggiuntive: Mantieni sempre il 10-15% del tuo budget come riserva per spese impreviste.

Lavori Su Misura: Conclusioni

Tutto prende vita grazie all'aspetto della personalizzazione. Trasformare un normale container in qualcosa che esprime in modo straordinario la tua identità lascia un'impressione duratura sui visitatori, che possono essere familiari e amici. L'attenzione alla personalizzazione nelle case-container offre ai proprietari un'opportunità: quella di mostrare qualcosa che li rappresenta appieno. È durevole e il comfort che offre dura in eterno.