Бүгүнкү күндө үйлөрдү куруунун тенденциясын чындыкка чабылган өзгөрүш катары атап өткөн заводдук технолгиялар менен архитектуралык чыгармачылыктын аралашы бүгүнкү күндө адамдардын жашоо мейкиндигинен талап кылган нерселерге жооп беришет. Заводдо жасалган үйлөр куруу мөөнөтүн жарымга чейин кыскартат, бул гана түрдүү куруу ыкмаларына караганда убакыттын эки эсе кем болот. Эгерде аянтта курулган үйлөр куруу иши алтыдан тогуздун айга чейин созулса, модулдук үйлөрдү куруу оңдо 8-ден 12 апта чейин созулат. 2030-жылга чейинки рыноктук изилдөөлөрдүн негизинде модулдук үй куруучулук сектору жылына орточо эсеп менен 6 же 7% темп менен өсөт, бул шаарлардын өсүшү менен бирге курулуш секторунда квалификациялуу ишчилердин жетишсиздиги да түрткү болуп жатат (бул тууралуу Connected World бул жылы маалымдаган). АКШнын перепись бюросунун сандык маалыматтарына караганда, бардык бир уялык үйлөрдүн жети бүтүн беш бөлүгүнө чейинки үйлөрдүн долууна модулдук компоненттер кирет.
Бүгүнкү күндө модулдук заводдор курал-жабдуу курулуш аянттарына караганда 30 пайызга артык материалды тосуп алышат, анткени алар кесүүнүн жакшы ыкмаларын табышат жана кыйматтуу болбогон нерселерди кайра иштетишет. 2023-жылы Улуттук имарат куруу илимий институтунун иликтөөлөрүнө ылайык, курулуш аянтчасынан алыс жерде курулуш болсо, аба ырайы менен байланыштуу көйгөйлөрдүн басымдуу бөлүгү түгөй жоголуп кетет. Айрым жумушчулар негизди даярдоого баштоо үчүн, модулдарды түзүү менен бир убакта иштей алышат. Натыйжада? Курал-жабдууларды куруу убактысы жоспар боюнча 5% чегинде аз же көп болуп калат. Бул курал-жабдуулардын көбү кечиктирилип же эрте аякталып турган курулуш проекттарында көп кездешкен 25% талаачылыкка караганда анча жаман эмес.
Бүгүнкү күнү үйлөрдү фабрикаларда куруу ылмабы автомобильдерди жыйынды тизмекте жасагандай болуп баштады. Модулдар бир нече милиметрге чейин так тактап жасалынат, бул эски рамкалоо түрлөрүндө көп учурда он милиметрди түзгөн. Стандартташтыруу аркылуу курулушчулар үйлөрдү түпкүлөн түзгөндөн үчтөн беш жолго чейин тез аяктаталар. Бул тездик биздин улам улам күчөп бара жаткан үй-жай кризисин чечүүгө аракет кылууда. Бул ыкманы колдонуп коргондор кийинчерээк түзүлгөн нерселер боюнча убакыт өткөн сайын 15-20% чоң сактоо мүмкүнчүлүгүн айтып беришет. Себеби? Заводдордун ичинде температура өзгөрбөстөн өндүрүлгөндүктөн суу зыян көрсө да, дубал аркылуу жылуулук жоголтуу аз болот.
Курулуш иштеринин басымдуу бөлүгү жаан-чачын жол бербейткен ичинде болуп өткөндүктөн, даяр элементтер менен курулуш долбоордун аякталуу убактысын өзгөртүүдө. 2024-жылы чыккан соңку отчеттордун бири көрсөткөндөй, бул ыкмалар жаман аба ырайынан келип чыккан кечиктирүүлөрдү азайтат жана иштин ар кандай бөлүктөрүн бир убакта иштетүүгө мүмкүнчүлүк берет. Мисалы, бригадалар сыртта негизди түзүп жатканда, заводдун ишчилери ичинде стенкалар менен перекрытияларды жасап турат. Стандарттык курулушта негиз, андан кийин каркас, андан кийин шатыр жабуу деген тартип боюнча иштейт. Бирок модулдук ыкма менен бардык бул бөлүктөр бир убакта жасалат. Бардыгы жакшы барса, толук иштөө муддөтү төрт айдан аз болушу мүмкүн, ал эми нормалдыкта бул ишке тогуз ай керек болот.
Бул 2200 чарчы футтук үйдү Калифорнияда курулгандыгы тез арада түзүлгөн үйдүн мисалы катары караш керек. Заводтон чыккандан бери бүткүл үйдү түзүүгө 8 күн гана кеткен. Модулдар жеткенде, аларда чыбык жана суу жүрүү жолдору түгөл орнотулуп, энергияны утурдатуучу терезелери да кошулган болчу. Бул эмгекчилердин санын 40 пайызга чейин азайткан. Курал-жабдууларды жабык жерде кургандыктан көп бөлүгү тез арада бүткөн. Аба ырайы убакыт токтоткондуктан, традициондук курулуштар кечигет. Бул жөнөкөй курулуштардын үчтөн эки бөлүгүнө таасирин тийгизет. Бул ыкма жумуштардын убактысын так белгилөөгө жана табигый шарттарга карабай убактысында бүтүрүүгө жардам берет.
Шаардык курулуштарда болгондой эмес, алдын-ала даярдалган цехтерде стандарттуу процесстерди колдонушат, материалдардын жана машиналардын реалдуу убакытта көзөмөлдөнүшү менен кесүүдөн келген чыгындар 15-ден 30 пайызга чейин төмөндөйт. Ар бир модулдун жети багыт боюнча текшерүүчү өзгөчө сапат көзөмөл кызматы бар. Натыйжалар финансдык жактан өзүнөн сөз айтат. 2023-жылы Модульдүү курулуш институтунун маалыматтарына ылайык, алдын-ала даярдалган курулуштардын 100 проекттин 92си баштапкы бюджеттин 5 пайызында калат. Бул гана традициялык курулуш ыкмаларында 31 пайыз гана ушул сандарга жетет.
Жылдам курулган даяр үйлөр сапатты текшерүү чараларынын аркасында жогорку стандарттарды сактайт. Бардыгы жылуулук контролдо турган заводдордо жыйналганда, түбөлүктөгү чыгышта каршы келген маселелер, мисалы, бүрүлгөн же жаман изоляцияланган тактайдан келген көйгөйлөр болбойт. Басымдуу көп компаниялар өнүмдөрүн бир нечесап тикелей текшерип чыгат. Өткөн жылы Шелтер Оригиндин иликтөөсүнө ылайык, даяр курулуштардын 10дун 9у традициондук курулуштарга салыштырмалуу камтабай кемчиликтер менен жабдылат. Чын магынада жөн гана арнайы машиналар материалдарды чактык менен кесип, бири-бири менен жыйланып калуучу түргө келтирип берет. Бул дәлдик үйдүн курулгандан кийин каншалык бекем экенин көрсөтөт.
Заводдукүрүлүштөгү иш процесстерине түзүлгөн уюштуруу түзгүлөнгөн курулуш менен салыштырбай турган так тактап кайталоого мүмкүнчүлүк берет. CNC фрезердоочу станоктору жана лазер менен багытталган системалар 99,7% өлчөмдүк тактаптылык менен стенкаларды чыгарып берет, таяк менен курулган үйлөрдө кездешкен саңылаарды жана теңсиз тиркемелерди жок кылат. Бул бирдейлик материалдардын чыгымын 18% кемитет жана бардык модулдар боюнча бирдей жүк төтөөчү өнүмдүлүктү камсыз кылат.
Тийкарда түзүлгөн үйлөрдүн шамамен 130 миль/саат жылдамдыктагы шамалга чыдамдуу экенин тажрыйба жасалган лабораториялар көрсөтүүдө. Бул жергиликтуу курулуш коддорунун талап кылганынан 35% күчтүүрөөк. Бул үйлөр сайтка жөнөтүлгөнгө чейин сымдардан баштап суу түтүктөргө чейинки бардык нерсенин туура иштешин камсыз кылуу үчүн жана текшерүүлөргө табылат. 2024-жылы жарыяланган соңку өнөр жайында жасалган илимий изилдөөгө ылайык, түзүлмө үйлөрдүн 98-и шаардын текшерүүсүн бир дубал кылып өткөн. Бул жөн ала түзүлгөн үйлөргө салыштырмалуу жакшы, анткени алардын биринчи жолу текшерүүнү өтүү мүмкүнчүлүгү 76% гана.
Көп жылдык илимий изилдөөлөр доорго жана архитектуралык үйлөрдүн узактыгында айырма жок экенин көрсөттү, алар бирдей материалдарды колдонушса. Бирок кайсы жерде курулгандыгы маанилүү. Завод шарттары иштетүүдө кургак калитке кабылдуу күйүнө ал аркылуу күрөң түстүү тактадагы күйүнөн улам келген көйгөйлөрдү азайтат. Страховкалык иштерди карап чыгып башка түйүндөрдү да билүүгө болот. Тармактагы сандар боюнча, доорго үйлөрдүн курулушунан кийинки он жыл ичинде алардын конструкциясын түзөтүү боюнча иштердин 30% аз керек болот.
Кыймыштан үйлөрдү тез куруу курулуш чыгымдарын камтыйт, анткени ал эмгек убактысын жакшы пайдаланат, чыгат материалдарды камтыйт жана А пункттан Б пунктка чейинки жүрүмдү жеңилдетет. 2024-жылкы саясаттык баяндамаларга ылайык, цех ыкмаларын караганда, бул кыймыштан курулуштарга жалпы курулушка караганда эки эсе аз эмгек саат керек болот. Цехтер таптакыр так иштегендиктен анда көп күтүү же кийинчерээк катааларды түзөтүү керек болбойт. Шулай эле, бөлүктөр так өлчөмдөн кесилип, чоң аракетте сатып алынса, чыгат материалдар 20% кемейт. Бардык ушул факторлор бирге келип, бул түрдөгү тургун жай чечимин кароодо каражаттын абалын жакшы көрсөтөт.
Биз көбөйүп бара жаткан шаарлар менен күрөшүп жана арткан чыгымдар менен жүрүп жаткан сайын көп тармактуу курулуштун мааниси артты. Бул модулдарды өндүрүүчүлөр бир жерде эмес, заводдордо жасаган сайын алар чоң аракет аркылуу акча тосуп калышат. Текст: 10% тен 25% чейинки үнөмдөлүшүнө салыштырмалуу традициондук курулуш ыкмаларына караганда. Бул чыгымдык артыкчылык кварталдарды жана жардам керек болгон учурда өзгөчө жайгаштыруу пункттарын тез арада курууга мүмкүнчүлүк берет. Бир завод 500 чыдамдуу үй чыгарып алса, бул бир кичи топтолгон жердин курамына туура келет. Турак жай көйгүсү менен жүрүп жаткан же кененип бара жаткан калк менен жүрүп жаткан жерлер үчүн көп тармактуу курулуштар азыр көп жардам берип жатат.
Building Information Modeling (BIM) prefab дизайнды трансформациялоодо цифровой дубликаттар түзүлүп, куралыш башталганга чейинки коллапстарды аныктайт. Бул архитекторлор менен инженерлердин чыныгы убакытта бири-бирине көмөктөшүн камсыз кылат жана традициондук ыкмаларга салыштырмалуу кайра иштөөнү 40% кыскартат. Программалоо түрдүү материалдарды колдонууну оңойлоштуруп, 15–20% камсыз кылат ал эми конструкциялык тактыкты сактап турат.
Роботтолгон ассемблейдик линиялар стеналардын панелдерин миллиметр тактыгы менен жасайт, бул онтүстүк интеграция үчүн маанилүү. 2024-жылкы индустриялык талдоо автоматташкан фабрикалар эмгек чарбасына караганда 30% быстрее өндүрүүнү жеткизиши мүмкүн экенин көрсөттү, ал эми толук үйлөрдү жеткизүү циклин 8–12 жума кылат. Ички сенсорлор жабдыктардын техникалык күтүмүн баасын келтирип, иштөөнүн токтоп калышын жана чыгымдардын ашып кетишин кыскартат.
Бүгүнкү күндө бир нече заманбап өндүрүштүк имараттар CLT же ортосунда караңгы тилмеленген токодон жана кайра иштетилген болот материалдардан имараттарынын түзүлүшүнүн 85 пайызы үчүн пайдаланып башташты. Бул түрдү түзүү бетондун түзүлүшүнөн эмгемеленген карбонду 60 пайызга чейин азайтат. Имараттар ошондой эле 2024-жылы Европадагы чалгын үйлөрдүн 92 пайызында стандарттуу жабдык катары кабыл алынган үч көзү бар терезелер менен жогорку сапаттагы изоляциялык материалдар менен жабдылат. Бул жакшылоолор жылытма төлөмдөрүнө жылына орточо эсеп менен 780 долларга жетип турат. Ошондой эле жылуулукту кайра пайдалануу системалары менен бирге күн энергиясын пайдаланууга ылайык келген шатырлар жана тургун үй бирдиктерин нөлдүк энергия ташылышынын максаттарына жетүү үчүн наакылдуу талапкер катары айырмачыланып турат.
Негизги жетишкендиктер:
Тез курулуштагы чачын курулуштардын негизги артыкчылыгы болсо курулуш убагы эдәси кыскартылат. Чачын курулуштар традициондук методдор менен салыштырмалуу 8-ден 12 бүткөчкө чейин, ал эми традициондук курулуштар беш айга чейин узактыгын талап кылат.
Ооба, изилдөөлөр чачын курулуштар менен традициондук үйлөр бирдей узактыкка созулуп тургандыгын көрсөттү. Коңшулардын суу тийиши сыяктуу көйгөйлөрдү фабрикалык шарттар кыскартканы менен чачын курулуштар узак мөөнөткө ылайыктуу болот.
Чачын курулуш ишчилердин эмгегин, чыгашаны жана түзүлүштөгү чыгымдарды кыскартат, бул традициондук курулуш методдору менен салыштырмалуу 20-30% чыгымды тосуп калууга алып келет.
Инженердик технологиялар, мисалы, Билдинг Информация Моделдөө жана роботтун жыйнак куралдары, тактыкты арттырат, чыгымдарды кемитет жана өндүрүштүн мөөнөтүн жалыктат.
EN
