Əsə səhifə > Նորություններ > Արդյունաբերության նորություններ
Արագ կառուցվող նախօրոք պատրաստված տները նշանավորում են իրական փոփոխություն այն մասին, թե ինչպես ենք այսօր տներ կառուցում, խառնելով գործարանային արտադրության մեթոդները իրական ճարտարապետական ստեղծագործության հետ՝ բավարարելու համար մարդկանց ցանկությունները իրենց բնակելի տարածքների վերաբերյալ: Գործարանում պատրաստված տները շատ կրճատում են շինարարության ժամանակը՝ մոտ կեսը սովորական շինարարական մեթոդների ժամանակահատվածից: Սովորական վայրում կառուցված տները կարող են տևել վեցից ինչպես նաև ինը ամիս, իսկ այս նախօրոք պատրաստված տները հաճախ ավարտվում են ութից մինչև տասներկու շաբաթվա ընթացքում: Շուկայի հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ նախօրոք պատրաստված բնակարանների ոլորտը մինչև 2030 թ. կավելանա մոտ 6-7 տոկոսով տարեկան, հիմնականում քաղաքների աճի և շինարարության մեջ բավարար որակավորում ունեցող աշխատողների բացակայության պատճառով (այս մասին անցյալ տարի տեղեկացրել էր Connected World-ը): Ամերիկյան մարդահամարի տվյալներից ելնելով՝ մոտ յոթ ու կես տոկոսը բոլոր միանման ընտանեկան բնակարաններից արդեն ներառում է ինչ-որ տեսակի նախօրոք պատրաստված բաղադրիչներ իրենց դիզայնում:
Ներկայումս մոդուլային գործարանները կարող են 30 տոկոսով ավելի շատ նյութեր խնայել, քան սովորական շինարարական հրապարակները, քանի որ նրանք հնարավորություն են ստանում ավելի լավ կտրման մեթոդներ մշակելու և վերամշակելու այն, ինչը այլապես աղբ կդառնար: Երբ շինարարությունը տեղի է ունենում հրապարակից դուրս, եղանակային խնդիրների մեծ մասը գործնականում ամբողջությամբ անհետանում է ազգային շինարարական գիտությունների ինստիտուտի հետազոտությունների տվյալներով 2023 թվականից: Ավելին, աշխատանքային նախապատրաստություն կարող են սկսել հիմքերը ստեղծելու և միաժամանակ մոդուլները պատրաստելու համար: Արդյունքը? Շինարարական ժամանակացույցերը մնում են մոտավորապես նույն մակարդակի հատկապես միայն շուրջ 5% տատանումներով ամեն կողմից: Սա ավելի լավ է, քան սովորական շինարարական նախագծերում տեսած սովորական 25% տատանումը, որտեղ բաները հաճախ ուշանում են կամ վաղ ավարտվում:
Այսօր տների արտադրման գործարաններում կիրառվող մեթոդները ավելի շատ են նմանվում ավտոմեքենաների հավաքման գծերին: Մոդուլները հավաքվում են անհավատալի ճշգրտությամբ՝ որոշ դեպքերում մինչև կես միլիմետր, ինչը գերազանցում է հին շինարարական մեթոդների ժամանակ սովորաբար հանդիպող մոտ տասը միլիմետրը: Քանի որ ամեն ինչ ստանդարտացված է, շինարարները կարող են արտադրել տներ 3-5 անգամ ավելի մեծ արագությամբ, քան սովորական շինարարության դեպքում: Այդպիսի արագությունը հնարավորություն է տալիս արդյունավետ լուծել բնակարանային ճգնաժամի խնդիրները: Նրանք, ով փորձել են այս մեթոդը, հաճախ նշում են 15-20% խնայում նույնիսկ ավելի քիչ վերանորոգման կարիք ունենալու պատճառով: Ինչու՞: Քանի որ արտադրամասերում կայուն ջերմաստիճանի պայմաններում ավելի լավ է պաշտպանվում ջրի վնասվածքներից և պատերի միջով ջերմության կորուստը նվազում է:
Նախօրոք պատրաստված շինարարությունը փոխում է նախագծերի ավարտման ժամկետները, քանի որ աշխատանքների մեծ մասը տեղի է ունենում գործարաններում, որտեղ անձրևն ու ձյունը խոչընդոտ չեն հանդիսանում: 2024 թվականի արդյունաբերական վերջին զեկույցները ցույց են տվել, որ այդ մեթոդները կրճատում են վատ եղանակի պատճառով առաջացած ուշացումները և թույլ են տալիս աշխատանքների տարբեր մասեր միաժամանակ կատարել: Օրինակ, երբ աշխատանքային խմբերը աշխատում են հիմքի վրա արտաքին տարածքներում, գործարանի աշխատողները կարող են ներքին պատեր և հարկեր կառուցել: Ավանդական շինարարության դեպքում աշխատանքները իրականացվում են հաջորդաբար՝ սկսած հիմքից, ապա շրջանակներով, և ավարտվում տանիքի շինարարությամբ: Սակայն մոդուլային մոտեցումների դեպքում արտադրողները միաժամանակ ստեղծում են բոլոր այդ բաղադրիչները: Երբ ամեն ինչ հաջողվում է, այն, ինչ սովորաբար տևում է մոտ ինը ամիս, երբեմն կարող է ավարտվել ընդամենը երեք ու կես ամսում:
Տեսեք Կալիֆորնիայում կառուցված այս 2,200 քառակուսի ֆուտանոց տունը, որը ապացուցում է, թե որքան արդյունավետ կարող են լինել ժամանակակից մեթոդները: Ամբողջը հավաքվել է գործարքից դուրս գալուց հետո 8 օրվա ընթացքում: Երբ մոդուլները ժամանեցին, նրանք արդեն տեղադրում էին բոլոր ջրահոսքերը եւ լարերը, ինչպես նաեւ էներգախնայող պատուհանները, ինչը նվազեցրեց աշխատակիցների քանակը մոտ 40 տոկոսով: Շինարարության մեծ մասը տեղափոխել գործարանի պատերի ներսում Ավանդական շինարարները հաճախ բախվում են եղանակային խնդիրների, որոնք հետաձգում են նախագծերը, ինչը տեղի է ունենում բոլոր ստանդարտ շինարարությունների մոտավորապես երեք քառորդի հետ, ըստ արդյունաբերության 2023 թ. զեկույցների: Այս մոտեցումը ապահովում էր, որ ամեն ինչ մնա ժամանակին, չնայած այն ամենին, ինչ մայր բնությունը կարող էր իրենց ճանապարհին նետել:
Նախօրոք պատրաստված տների գործարաններում կանոնավոր գործընթացների հետևելը օգնում է նվազեցնել այն անկանխատեսելի բաները, որոնք տեղի են ունենում, երբ շենքերը կառուցվում են հրապարակում: Նյութերի և մեքենաների իրացի ժամանակի հսկումը կտրումը կատարելու դեպքում թափոնները նվազում են 15-ից մինչև 30 տոկոս: Կան նաև հատուկ որակի վերահսկման թիմեր, որոնք ստուգում են յուրաքանչյուր մոդուլը ճանապարհին եղած յոթ տարբեր կետերում: Արդյունքները իրենք իրենց համար են խոսում ֆինանսական տեսանկյունից: Ըստ 2023 թվականի Մոդուլային Շինարարության Ինստիտուտի տվյալների, 100 նախօրոք պատրաստված պրոեկտներից մոտ 92-ն իրականում մնում է սկզբնական բյուջեից 5 տոկոսի սահմաններում: Սա շատ ավելի լավ է, քան ավանդական շինարարական մեթոդները, որտեղ միայն շուրջ 31% է մոտենում այդ թվերին:
Արագ կառուցվող նախօրոք պատրաստված տները շնորհիվ լուրջ որակի վերահսկողության միջոցների հնարավորություն են ունենում պահպանել բարձր չափանիշները: Երբ ամեն ինչ հավաքվում է ջեռուցվող գործարաններում՝ փոխարենը այն անելու բնության տակ, խնդիրներ, ինչպիսիք են փտած փայտի կամ վատ մեկուսացման հետ կապվածները, չեն առաջանում: Առաջատար ընկերությունների մեծամասնությունը իրենց ապրանքները մի քանի փուլ ստուգումների է ենթարկում նրանց առաքելուց առաջ: Ըստ անցյալ տարվա Shelter Origins հետազոտության, նախօրոք պատրաստված տներ կառուցողների տասնից իսկական ինը հատ դեպքում ստանում են ավանդական վայրում կառուցման մեթոդների համեմատ ավելի քիչ սխալներ: Իրական հրաշքը տեղի է ունենում այն մասնագիտացված մեքենաների հետ, որոնք նյութերը կտրում և ձևավորում են այնքան ճշգրիտ, որ դրանք միասին տեղավորվում են ընդամենը մեկ ութերորդ դյույմ տարբերությամբ: Այս տեսակի ճշգրտությունը իրականում ցույց է տրվում այն կայուն տների զգացումում, երբ դրանք հավաքվում են:
Գործարանային աշխատանքային գործընթացները թույլ են տալիս կրկնելիություն, որը չի հասնում ավանդական շինարարության կողմից: CNC ռուտերները և լազերային համակարգերով պատերի հարթակները արտադրում են 99,7% չափական ճշգրտությամբ, որի շնորհիվ վերացվում են միջանցքները և անհավասար միացումները, որոնք տիպիկ են ձեռքով կառուցված տների համար: Այս համապատասխանությունը նվազեցնում է նյութերի թափոնները 18%-ով և ապահովում է բոլոր մոդուլների համար համապատասխան լարված-ճնշված կարգավիճակը:
Անկախ լաբորատորիաների փորձարկումները ցույց են տվել, որ գործարանում պատրաստված տները կարողանում են դիմանալ մոտ 130 մղոն/ժամ արագությամբ քամիներին, ինչը մոտ 35 տոկոսով ավելի լավ է, քան ինչը պահանջվում է տեղական շինարարական կոդերի կողմից: Նախքան այդ տները կուղարկվեն վայր, դրանք անցնում են հիմնական ստուգումներ, որպեսզի համոզվենք, որ ամեն ինչ աշխատում է ճիշտ՝ սկսած էլեկտրական անջատիչներից մինչև ջրատար խողովակները: Ըստ 2024 թվականին հրապարակված արդյունաբերական վերջին հետազոտության, գրեթե բոլոր նախօրոք պատրաստված տները (մոտ 98-ը 100-ից) անցան քաղաքային ստուգումները առանց անհրաժեշտության ուղղումների: Սա բավականին ապացուցիչ է համեմատած սովորական տների հետ, որոնք առաջին փորձում հաջողակ կերպով անցան ստուգումները միայն 76 տոկոս դեպքերում:
Բազում տարիներ շարունակ իրականացված հետազոտությունները ցույց են տվել, որ եթե նույն նյութերն են օգտագործվում, ապա հավաքովի տների և ավանդական տների կյանքի տևողության մեջ մեծ տարբերություն չկա: Իհարկե կարևոր է թե որտեղ է կառուցվում տունը: Գործարանային պայմանները իրականում նվազեցնում են խնդիրները, ինչպես օրինակ՝ ջրի թափանցումը պատերի մեջ կառուցման ընթացքում, որը հաճախ է բերում փայտի փտման ստանդարտ տներում: Նաև վտանգային համարների վճարումները մեկ այլ պատմություն են պատմում. հավաքովի տները առաջին տաս տարիների ընթացքում կառուցվածքային վերանորոգման աշխատանքների 30%-ով պակաս կարիք ունեն ըստ արդյունաբերական տվյալների:
Արտադրանքի տները կառուցելու արագությունը կրճատում է շինարարական ծախսերը, քանի որ ավելի լավ է օգտագործվում աշխատանքի ժամանակը, կրճատվում է նյութերի կորուստը և հեշտանում է ամենից մինչև մյուսը բերելը: Երբ դիտարկում ենք գործարանային արտադրության մեթոդները, այս նախապատրաստված տները 2024 թվականի արդյունաբերական զեկույցների համաձայն պահանջում են մոտ կեսը ավելի քիչ աշխատանքային ժամեր, քան սովորական տների կառուցումը: Գործարանները այնքան արդյունավետ են աշխատում, որ գրեթե չկա սպասելու կամ հետագայում սխալները շտկելու կարիքը: Բացի այդ, երբ մասերը կտրվում են ճշգրիտ չափերով և ձեռք են բերվում խոշոր քանակներով, նյութերի կորուստը մոտ 20 տոկոսով նվազում է: Բոլոր այս գործոնները միասին իրոք օգնում են պահպանել ցանկացած տիպի բնակարանային լուծում քննարկող մարդկանց համար նախատեսված բյուջեն:
Նախօրոք պատրաստված շինարարության մոտեցումը ավելի մեծ նշանակություն է ձեռք բերում, քանի որ մենք հնարավորություն ենք ստանում կառավարել աճող ծախսերն ու մեծանող քաղաքները: Երբ արտադրողները այդ մոդուլները արտադրում են գործարաններում, անհրաժեշտ է փոքր բյուջե վայրում աշխատանքների իրականացման համար, քանի որ խոշոր սերիաներով արտադրությունից հետո փոխհատուցում են ծախսերը: Ուսումնասիրությունները ցույց են տվել, որ խնայումը տատանվում է մոտ 10%-ից մինչև 25% համեմատ ավանդական շինարարական մեթոդների հետ: Այս առավելությունը հնարավորություն է տալիս արագ կառուցել բնակարանային շենքեր և արտակարգ իրավիճակների համար նախատեսված ապաստաններ, երբ դրանք ամենաշատն են պետք: Ներկայացրեք, որ մեկ գործարան տարեկան կարող է արտադրել մոտ 500 ամրակուռ տներ, ինչը հիմնականում համարժեք է մի փոքրիկ համայնքի տների քանակին: Տեղերում, որտեղ բնակարանային խնդիրները ծանր են կամ բնակչությունը կտրուկ աճում է, նախօրոք պատրաստված շինությունները վերածվում են փրկության միջոցի:
Շինարարական տեղեկատվական մոդելավորումը (BIM) փոխակերպում է նախօրոք պատրաստված նախագծումը՝ ստեղծելով թվային երկվորյակներ, որոնք նույնականացնում են բախումները շինարարությունը սկսելուց առաջ: Սա հնարավորություն է տալիս ճարտարապետների և ինժեներների միջև իրական ժամանակում համագործակցել, ինչը նվազեցնում է կրկնակի աշխատանքը ավանդական մեթոդների համեմատ մինչև 40%: Ծրագրային ապահովման առաջադիմությունը նաև օպտիմալացնում է նյութերի օգտագործումը՝ կտրելով թափոնները 15-20%-ով՝ պահպանելով կառուցվածքային ճշգրտությունը:
Ռոբոտացված հավաքման գծերը պատի պանելներ են պատրաստում միլիմետրային ճշգրտությամբ՝ կարևոր է հարթ ինտեգրման համար շինհրապարակում: 2024 թվականի արդյունաբերական վերլուծությունը ցույց տվեց, որ ավտոմատացված գործարանները ձեռք են բերում արտադրության 30%-ով ավելի արագ արտադրություն, քան ձեռքով աշխատող արհեստանոցները, աջակցելով ամբողջական տների համար 8-12 շաբաթվա առաքման ցիկլերը: Տեղադրված սենսորները կանխատեսում են սարքավորումների սպասարկման կարիքները՝ նվազագույնի հասցնելով դադարներն ու ավելցուկային ծախսերը:
Ժամանակակից շատ արտադրական հարթակներ սկսել են ներառել խաչաձև շերտավոր փայտ կամ CLT-ն ու վերամշակված պողպատե նյութերը իրենց շենքերի կառուցման մոտ 85 տոկոսում: Այս փոխարկումը նվազեցնում է այսպես կոչված մարմնավորված ածխածինը մոտ 60% -ով համեմատած սովորական բետոնե կառուցման մեթոդների հետ: Շենքերը նաև առաջարկում են բարձրակարգ մեկուսացում և այդ եռակի ապակեպակետ պատուհանները, որոնք հիմնականում ստանդարտ սարքավորում են Եվրոպայի նախատիպ տների մոտ 92% -ում համաձայն 2024 թվականին Passivhaus-ից ստացված որոշ հետազոտությունների: Այս բարելավումները սովորաբար տնային տնտեսքներին խնայում են տարեկան մոտ յոթ հարյուր ութսուն դոլար տաքացման հաշվին: Եվ մի մոռանանք նաև արդյունավետ տանիքների մասին, որոնք համատեղված են ջերմություն վերականգնող օդափոխման համակարգերի հետ, ինչը դարձնում է այս բնակելի տներին իրական մրցակիցներ զրոյական էներգետիկ սպառման նպատակների հասնելու ճանապարհին:
Հիմնարար առաջընթացներ.
Արագ կառուցվող պրեֆաբ տների հիմնական առավելությունը շինարարության ընթացքի կրճատված ժամկետն է: Պրեֆաբ տները կարող են կառուցվել 8-ից մինչև 12 շաբաթների ընթացքում, իսկ սովորական մեթոդներով՝ մինչև ինը ամիս:
Այո, հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ պրեֆաբ և սովորական տները միանման են տևականությամբ: Գործարանային պայմանները նվազեցնում են հաճախադեպ հանդիպող խնդիրները, ինչպիսին է ջրի ներթափանցումը, ինչը պրեֆաբ տների համար տևական կառուցվածք է ապահովում:
Պրեֆաբ շինարարությունը նվազեցնում է աշխատանքի, թափոնների և մատակարարման արժեքները, հաճախ ապահովելով 20-30% խնայում սովորական շինարարության համեմատ:
Տեխնոլոգիան, ինչպես օրինակ՝ շենքերի տեղեկատվական մոդելավորումը և ռոբոտների հավաքագծումը, բարելավում են նախագծման ճշգրտությունը, նվազեցնում են թափոնները և արագացնում են արտադրության ժամկետները։
EN
