Nuo 2020 metų matėme apie 40 % didėjimą visame pasaulyje dėl norinčiųjų įsigyti plečiamųjų modulinių namų, daugiausiai dėl to, kad miestai didėja ir žmonių prioritetai kinta. Moduliniai namai iš esmės sprendžia kelias didelio masto problemas vienu metu. Statybų kaina nuolat auga, statymas užtrunka amžinai, o niekas nenori likti su namu, kuris jau nebeatitinka jų poreikių. Todėl jauni specialistai linkę rinktis pradininko namus, kuriuos galima plesti kartu su karjeros augimu, o vyresni žmonės, planuojantys persikraustyti į mažesnius būstus, vertina tai, kad jau yra kažkas paruošta. Taip pat auga suvokimas apie aplinkos problemas. Modulinė statyba taip pat reikšmingai sumažina atliekų kiekį. 2023 metų naujausios studijos parodė apie 30 % mažiau atliekų naudojant šias technologijas lyginant su tradicinėmis statybų metodikomis.
Gyvenimo pokyčiai – tokie kaip santuoka, nuotolinis darbas ar rūpinimasis senėjančiais giminaičiais – keičia būsto poreikius. Išplečiamos pramoninio gaminimo namų sistema atitinka šiuos reikalavimus dėl:
Tokio lankstumo dėka namų savininkai gali investuoti palaipsniui, pritaikydami išlaidas prie kintančių poreikių, o ne iš karto pernelyg dėti finansinių įsipareigojimų
Nuo Ostinio iki Brisbano, užmiestis bendruomenės vis dažniau renkasi išplečiamus pramoninio gaminimo namus. Šeimos vertina:
Viename Floridos regione 58 % gyventojų per tris metus naudojo plėtimosi funkcijas – tai parodo, kaip veiksmingai šie namai prisitaiko prie realaus gyvenimo pokyčių.
Plečiami pramoninio gamybos namai naudoja pažengusią inžineriją, kad suteiktų prisitaikančias gyvenamąsias erdves. Savybės, tokios kaip išsiverčiančios dalys, sulankstomos sienos ir moduliniai planai leidžia koreguoti erdves be tradicinių remontų. Gamyklinės tikslumo gamyba užtikrina beveik tobą susijungimą tarp esamų konstrukcijų ir naujų modulių, išlaikant apsaugą nuo oro sąlygų ir energijos vartojimo efektyvumą plečiant.
Trys pagrindinės inovacijos apibrėžia šiuolaikinius plečiamus sistemas:
Tai leidžia namų savininkams per 2–3 savaites pridėti miegamuosius, biurus ar papildomus gyvenamuosius vienetus (PGV) – 67 % greičiau nei tradicinės pristatymo priemonės (NAHB, 2023 m.)
Apimties moduliai yra gaminami klimatuose gamyklų patalpose ir pristatomi 90 % užbaigti. Standartiniai jungiamieji elementai supaprastina montavimą statybvietėje ir padidina patikimumą.
| Ypatybė | Tradicinė statyba | Modulinis pramoninis statymas |
|---|---|---|
| Plečiantis laiko skirtumas | 4–6 mėnesiai | 3–5 savaitės |
| Oro sąlygų daroma žala | 35% projekto laiko | <5% |
| Kainos numatymą | ±15% nuokrypis | ±3% nuokrypis |
Toks tikslumas ne tik pagreitina terminus, bet ir sumažina medžiagos atliekas 30 % lyginant su vietos metodais.
Standartizuotos jungiamosios sistemos leidžia personalizuoti, nekenkiant konstrukcijos vientisumui. Gamintojai siūlo 15–20 bazinių konfigūracijų su individualiai pasirenkamais papildymais – palaikant viską, nuo namų biurų iki daugiapakolinių šeimų kompleksų. Šis metodas derina masinės gamybos efektyvumą su individualizuota dizainu, padarydamas adaptuojamą būstą prieinamą didelėmis apimtimis.
Išplėčiami surenkami namai išspręndžia modernių šeimų gyvenimo kintamumą. 2023 m. NAHB tyrimas parodė, kad 68 % namų savininkų per artimiausius penkerius metus planuoja keisti patalpų išplanavimą dėl augančios šeimos (32 %), senstančių tėvų (21 %) ar nuotolinio darbo poreikių (19 %).
| Šeimos etapas | Plėtimosi poreikis | Iš anksto pagaminta sprendimo versija |
|---|---|---|
| Naujaportės | Pradinis būstas (2 kambariai) | Pamatui paruošta modulinė bazinė vienetas |
| Jaunos šeimos | Žaidimų vietos + miegamieji kambariai | Modulių horizontalus arba vertikalus dėstymas |
| Daugiapakolkinis gyvenimas | Atskiri gyvenimo kambariai | Atjungiami papildomi gyvenamieji vienetai |
Prijungiamo biuro modulio kaina yra 40 % mažesnė nei tradicinės statybos (Modular Building Institute, 2023), siūlant praktišką alternatyvą brangioms perstatymams.
Iš anksto pagamintos namų struktūros, kurios gali būti plečiamos, sutaupo apie 20–35 % pradinių statybos išlaidų, nes gamyklose darbas atliekamas efektyviau ir eikvojama mažiau darbo laiko. Namų savininkai, pageidaujantys papildomos erdvės, gali įsigyti modulinius plėtimosi rinkinius, kurie apima apie 300–500 kvadratinių pėdų plotą, o jų kaina sudaro maždaug 40–60 % nuo tradicinių namų plėtimosi išlaidų. Tokių rinkinių naudojimas pašalina būtinybę griauti esamas konstrukcijas ir susidurti su per didintomis kainomis, kurias nustato rangovai. Praėjusiais metais atliktas tyrimas parodė, kad tokie iš anksto pagamintų konstrukcijų plėtimo projektai yra baigiami beveik tris kartus greičiau nei įprasti pastatai, statomi vietoje. Dėl šio greičio šeimos ilgiau gali gyventi savo namuose per renovacijas ir nepraranda tokios pat pajamų sumos, kokią būtų praradusios kitaip (kaip nurodyta „Modular Construction Efficiency Report“).
Šių dienų plečiamosios modulinės namų statybos pasižymi integruota IoT technologija, kuri automatiškai valdo apšvietimą, temperatūros kontrolę ir saugumo funkcijas. Pagal 2025 metų Builtprefab tyrimus, maždaug trys ketvirtadaliai visų naujų modulinių namų yra su šiais išmaniaisiais šildymo ir aušinimo sistemomis. Skaičiai taip pat rodo kažką įdomaus – šios išmaniosios sistemos sumažina energijos sąskaitas maždaug 18–22 procentais lyginant su įprastomis statybos metodais. Tai, kas iš tiesų daro šiuos namus ypatingais, yra tai, kad jie naudoja jutiklių tinklus, kad geriau panaudotų turimą plotą. Kai kurios modelių sienos gali būti laisvai pertvarkomos, o kitos turi motorizuotus kambarius, kurie gali išsiskleisti aukštyn priklausomai nuo gyventojų ir jų poreikių bet kuriuo metu.
Gamintojai vis dažniau kreipiasi į tokias medžiagas kaip kryžminės sluoksninės medienos (CLT) ir perdirbtos plieno konstrukcijoms. Šie metodai davė puikių rezultatų – apie 92 % medžiagos efektyviai panaudojama gamyklų sąlygose, o tai yra net 34 procentiniais punktais daugiau nei paprastai matuojama naudojant tradicinius statybos metodus, pagal praeito meto Spassio darnaus vystymosi ataskaitą. Kai įmonės pirmiausia stato komponentus už statybos aikštelės ribų, faktinėse statybos aikštelėse reikia maždaug 60 % mažiau darbo jėgos. Be to, šis metodas leidžia kur kas paprasčiau iš karto pradėjus montavimą įdiegti saulės elektrines. 2024 metų iš anksto pagamintų konstrukcijų darnaus vystymosi gairės tai patvirtina, rodydamos, kad šie metodai yra logiški tiek ekologiškai, tiek ekonomiškai šiuolaikiniams statybos projektams.
Tokiose miestuose kaip Stokholmas ir Singapūras vyksta plečiamų pramoninių modulių diegimas, kad būtų sukurta laikinų bendruomenių erdvių mažiau naudojamose miesto vietose. Tuo pačiu metu Nordic Modular Alliance praneša apie 41 % augimą nuosekliųjų zonų įdiegimuose, kur namai gali plestėti nuo 400 kv. pėdų poilsio kotedžų iki 1 200 kv. pėdų pastoviųjų gyvenamųjų namų naudojant modulinius papildinius.
Modulinės statybų institucija potvirtina, kad visame pasaulyje yra 2,1 mlrd. JAV dolerių rinka plėtimo komponentams, kurią skatina namų savininkai, ieškantys prieinamų alternatyvų tradicinėms perstatymo priemonėms. Gamykloje pagamintos rinktinės montuojamos 80 % greičiau nei vietose statomi papildymai, o paklausa ypač didelė daugiapakolėms konfigūracijoms – šios kategorijos pardavimai per metus padidėjo 57 %.
Plečiami pramoninio gamybos namai yra moduliniai namai, sukurti taip, kad būtų galima lengvai pridėti arba pašalinti dalis pagal poreikius.
Šie namai sprendžia augančias statybos išlaidas, ilgą statymo laiką ir gyvenimo būdo pokyčius, tuo pačiu mažindami atliekas ir išlaikydami ekologinę darną.
Moduliniai pleitimai paprastai yra greitesni ir ekonomiškesni, sutaupant apie 40–60 procentų lyginant su tradiciniu renovavimu.
Taip, daugelyje modernių iš anksto pagamintų namų jau įdiegtos IoT sistemos automizuotam energijos ir saugumo valdymui, padidinant patogumą ir efektyvumą.
EN
