Şəhərlərə doğru irəliləyən insanların sayı ilə yanaşı qarşılaşılan iqlim problemləri sürətlə inşa edilən, lakin uzun müddət istifadəyə uyğun olan yaşayış variantlarına olan tələbatı artırıb. Əksər şəhər ərazilərində artıq kifayət qədər yer yoxdur, buna görə də modul tikinti sistemlərinə üstünlük verilir ki, bu da ənənəvi tikintiyə nisbətən təxminən üç dəfə sürətli inşa edilə bilər. Fəlakətlər baş verdiyi zaman təcili yardım briqadaları üç gün ərzində müvəqqəti yaşayış məntəqələri yaratmaq üçün genişlənən konteyner evlərdən istifadə edirlər. Bədənə uyğun yaşayış layihələri üzərində işləyən şəxslər üçün isə bu modul bloklar ənənəvi tikinti ilə müqayisədə təxminən otuzdan qırx faizə qədər daha az xərc tələb edir.
Sənaye məlumatlarına əsasən, bu gün bizim qarşılaşdığımız həqiqi problemlərin həllinə kömək edən belə strukturlar, məsələn, şəhərlərdə sıxlıq və vaxtın ən vacib olduğu təcili hallarda sürətli təminat üçün tələb olunur. 2024-cü ildə Urban Construction tərəfindən hazırlanan son hesabata əsasən, mülk inkişaf etdirənlərin təqribən 60 faizi modulyar tikinti üsullarına keçir, çünki onlar ətraf mühitə daha az təsir edərək asanlıqla miqyaslaşdırıla bilər. İnsanlar dərhal işləyən, lakin onlarla birgə zamanla inkişaf edən evlər istəyirlər, buna görə də bu tendensiya müxtəlif bazarlarda artıq əldə etdiyi irəliləyişlərə görə diqqət çəkir.
Tez qurula bilən genişlənən konteyner evlər 20 futlu standart daşınma konteynerini təxminən 400 kvadrat fut yaşayış sahəsinə çevirən sürüşən hissələr və xaricə açılan divarlarla təchiz olunub. Bu, əsasən mövcud olan sahəni iki dəfə artırır və konstruksiyanın ümumi möhkəmliyini saxlayır. Konteynerlərin özü modulyar qəpikdən hazırlanıb. Onlar tətbiq edildiyi zaman hər şeyi hamar hərəkət etdirən hidravlik sistemlərlə təchiz olunub. Həmçinin, bir neçə vahidi bir-birinin üstünə təhlükəsiz şəkildə yığmağa imkan verən xüsusi künc qəlibləri də var. Corten polad çərçivələrdən hazırlanmış bu konstruksiyalar saatda təxminən 120 kilometr sürətlə əsən küləkləri də davamadlı şəkildə dəstəkləyə bilir. Bundan əlavə, beynəlxalq modulyar yaşayış hesabatında bildirildiyi kimi, onların quraşdırılması da olduqca sürətli olub, bir saatdan az vaxt alır.
Ağıllı dizayn elementləri bu sahələrin iş funksiyalarını əhəmiyyətli dərəcədə artırır. Məsələn, hərəkətli divarlar, istifadə olunmadıqda qatlanan mebel və tikili konstruksiyasına inteqrasiya edilmiş saxlama həllərini nəzərdən keçirə bilərsiniz. Tavanə qədər uzanan böyük pəncərələr divarların və mərtəbələrin təxminən üçdə iki hissəsinə kifayət qədər günəş işığı buraxır. Dam örtükləri yağış suyunu son zamanlar daha çox görə bildiyimiz toplama sistemlərinə yönləndirən formada hazırlanmışdır. Bütün bunların xüsusi cəhəti isə ondadır ki, bu yaşayış blokları kağız üzərində kiçik ölçülü gəlsə də, dörd nəfəri rahat şəkildə yerləşdirməyə imkan verir və heç bir zaman sıx hiss etdirmir.
Bu günə qədər evlər müxtəlif tələblərə uyğunlaşan xüsusi seçimlərlə gəlir. Güneş panelinə hazır damlar və ya ətrafında smart texnologiyalar üçün kabel çəkilmiş evləri nəzərdən keçirə bilərsiniz. Alıcılar müxtəlif istilik izolyasiya variantları, məsələn, vakuum izolyasiya lövhələri, suyu təkrar istifadə edən vanna otağı modulları və induksiya pərmitivləri ilə təchiz edilmiş mətbəx konfiqurasiyaları və ya kanalizasiya olmayan HVAC sistemlərindən seçim edə bilərlər. İnşaatçılar həqiqətən BIM modelindən istifadə edirlər ki, bu da bütün hissələrin tikinti sahəsinə çatdıqda mükəmməl şəkildə uyğunlaşmasını təmin edir. Bütün hissələr əvvəlcədən koordinasiya edilir, beləliklə tikinti zamanı heç bir əlavə tənzimləmə tələb olunmadan bir-birinə birləşdirilir.
Tez qurulan konteyner evlər inşaat müddətini ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən təxminən yarısı ilə üçdə iki qədər azalda bilər. Ənənəvi tikinti layihələri adətən təxminən 8-12 ay çəkər, lakin bu modul bloklar artıq hamısı ilə təchiz olunmuş vəziyyətdə gəldiyi üçün insanlar təxminən 90 gün ərzində oraya köçə bilərlər. Keçən ilki sənaye hesabatlarına görə, indi zavodlar avtomatlaşdırılmış sistemlər və standart hissələrdən istifadə edirlər, bu da tikinti sahəsində işçilərin sayını azaldır. Bu isə əmək haqqı xərclərini təxminən 40 faiz azaldır və ixtisaslaşmış işçilərin az olduğu yerlərdə belə bu qurğuların sürətlə tikintisini mümkün edir.
Bu günə qədər tikinti işlərinin 80%-dən çoxu adətən şəraitin nəzarət altında olduğu zavodlarda, yəni faktiki tikinti sahələrindən kənarda həyata keçirilir. Bu yanaşma, hava şəraiti ilə əlaqəli dayanmaların qarşısını almaqda və materialların itirilməsinin qarşısını almaqda real kömək edir. Bu yanaşmanın üstünlükləri nələrdir? Polad konstruksiyalar üçün dəqiqlikli lazer kəsmə, quraşdırılmadan əvvəl artıq sınaqdan keçirilmiş elektrik və su təchizatı sistemləri, eləcə də sahə hazırlığı vaxtını təxminən 70 saat qədər azalda bilən vintlənmiş svaylar və ya qrunt yastıqları kimi daşınan fundamentlər. Bütün bu effektivliklər ümumi layihə xərclərinin təxminən 20%-ni qənaət etməyə kömək edir və keyfiyyətə təsir göstərmir. Əksər istehsalçılar əsasən ISO 9001 tələblərini öz standart tətbiqləri ilə yerinə yetirirlər.
Yerli icazələr hələ də çətinlik yaradır, lakin hazırda 34 ABŞ ştatı genişlənə bilən konteyner evləri "müvəqqəti qurğular" kimi təsnif edərək təsdiqləmə prosesini sürətləndirib. Zonalaşdırma şuraları ilə əməkdaşlıq apararaq IRC Əlavə Q standartlarına uyğun sertifikatlaşdırılmış layihələrdən istifadə investisiyaçıların icazə prosesini sürətli şəkildə həyata keçirməsinə kömək edir.
Modul evlərin istehsalı tendensiyalarını izləyən şəxslərin sözlərinə görə, sürətlə quraşdırılan konteyner evləri ənənəvi tikinti üsullarına nisbətən əvvəlcədən 40-dan 60 faizə qədər daha az qiymətə başa gəlir. Polad konstruksiyalı dizaynlar tullantı materiallardan qənaət edir və əksər hissələr zavodlardan hazır şəkildə gəldiyi üçün əmək haqqı təxminən üçdə birindən yarısına qədər azalır. Keçən ilin qlobal yaşayış tədqiqatına əsasən, bu konteynerlər normal tikinti layihələri üçün lazım olan vaxtın çərçivəsi daxilində icarəyə hazır hala gətirilə bilir ki, bu da investorların gözləniləndən daha əvvəl gəlir əldə etməyə başlamasını təmin edir.
Bu yayılmış konteyner blokları başqa yere köçürüldükdə, əvvəlki dəyərlərinin təxminən 85-dən 90 faizinə qədər saxlayırlar. Bu da onları xüsusilə yaşayış sahələri üzrə investisiya kimi olduqca yaxşı edir. ABŞ Məskunlaşma Departamentinin tədqiqatına görə, imkan zonalarında sürətli quraşdırma evləri ilə işləyən inşaatçılar illik investisiya gəlirlərini təxminən 17 faiz artırıblər. Bundan əlavə, bu zonalarda layihə xərclərinin ümumi dəyərinin 20-dən 35 faizinə qədər vergi güzəştləri mövcuddur. 2023-cü ilin məlumatlarına əsasən, ölkədəki böyük şəhər ərazilərinin təxminən üçdə ikisi müxtəlif yaşayış modellərinə yer açmaq üçün zonalaşdırma qaydalarını yeniləyiblər. Müasir investorlar üçün bu növ daşınar konstruksiyalar həm esneklik, həm də müxtəlif bazarlarda ucuz yaşayış sahəsi tələblərinə uyğunluq təşkil edən investisiya variantıdır.
EN
