Dėl vis daugiau žmonių, persikeliančių į miestus, ir klimato kaitos problemų atsirado realus poreikis būstams, kuriuos būtų galima greitai statyti, tačiau kurie būtų patikimi ilgalaikėms sąlygoms. Daugelyje urbanizuotų teritorijų jau nebelieka vietos, todėl nusisukama į modulines statymo sistemas, kurios yra apie tris kartus greitesnės nei tradicinė statyba. Kai įvyksta nelaimės, gelbėjimo tarnybos pasitelkia skleidžiamus konteinerinius namus, kad per tris dienas būtų galima greitai įkurdinti laikinus būstus. Be to, tiems, kurie svarsto prieinamų būstų projektus, šie moduliniai vienetai paprastai kainuoja tarp trisdešimt ir keturiasdešimt procentų mažiau nei tradiciniai pastatai.
Pagal pramonės duomenis, tokios struktūros padeda išspręsti tikras problemas, su kuriomis susiduriame šiandien, tokias kaip perpildyti miestai ir poreikis greitai gauti prieglobstį ekstremaliose situacijose, kai svarbiausia yra laikas. 2024 metų Urban Construction ataskaita parodė, kad apie 60 procentų nekilnojo turto developerių nukreipia modulinio statymo metodams, nes jie gali greitai didėti mastelį ir palikti mažesnį pėdsaką aplinkoje. Žmonės nori namų, kurie veiktų iš karto, tačiau augtų kartu su jais per laiką, todėl ši tendencija įgauna vis daugiau pagreitį skirtingose rinkose.
Greitai išskleidžiamos konteinerinės namų konstrukcijos turi slydimo dalis ir išskleidžiamas sienas, kurios standartinį 20 pėdų konteinerį paverčia maždaug 400 kvadratinių pėdų gyvenamuoju plotu. Tai efektyviai padvigubina prieinamą grindų plotą, nekenkiant visos konstrukcijos tvirtumui. Patys konteineriai pagaminti iš modulinių plieno dalių. Jie turi vidinius hidraulikos mechanizmus, kurie užtikrina sklandžią veikimą, kai kas nors nori juos išskleisti. Taip pat yra specialūs kampiniai liejiniai, leidžiantys tvirtai vieną ant kito statyti kelias vienetas. Sukurtos iš corten plieno rėmų, šios konstrukcijos atlaiko vėjus, pučiančius maždaug 120 kilometrų per valandą greičiu. Be to, jos nustatomos gana greitai – pagal praeitų metų Tarptautinį modulinių namų pranešimą, tai užtrunka mažiau nei valandą.
Išmaniai suprojektuoti elementai gerokai padeda padidinti šių erdvių funkcionalumą. Galvokite apie tokias savybes kaip judantys pertvaros, baldai, kuriuos galima sulankstyti ir paslėpti, kai jie nereikalingi, arba saugojimo sprendimus, integruotus tiesiogiai į pastato konstrukciją. Nuo grindų iki lubų einantys langai leidžia patekti gausiai saulės šviesai, apimdamas maždaug tris ketvirtadalius vidinių sienų ir grindų plotų. Stogai yra nuolydžio formos, nukreipiančios lietaus vandenį tiesiogiai į išmaniuosius surinkimo sistemas, kurias pastaruoju metu vis dažniau galima pamatyti. Visa tai išskiria tai, kad netgi nepaisant to, jog šios gyvenamosios erdvės nėra labai didelės pagal plotą, jos kažkaip pavyksta patogiai talpinti keturis žmones ir nesukelti jokio spūdimo jausmo.
Dabar namai tiekiami su pasirinktiniais sprendimais, kurie atitinka įvairius reikalavimus. Galvokite apie stogus, paruoštus saulės baterijoms, arba apie namus, kurie jau pravesti elektra išmaniosioms technologijoms. Juos perkantys žmonės gali rinktis iš įvairių šilumos izoliacijos sprendimų, tokių kaip modernios vakuumo izoliacijos plokštės, vonios kambario moduliai, kurie perdirba vandenį, arba virtuvių komplektai su indukcijos viryklėmis ir be kanalizacijos sistemos. Statytojai naudojasi kažkuo, kas vadinama BIM modeliavimu, kuris padeda viskam tikslingai susijungti vos tik atvykus į statybos aikštelę. Visos dalys yra iš anksto suderintos, todėl jos tiesiogiai jungiasi viena su kita be reikalo jas papildomai koreguoti.
Greitai statomi konteinerių namai gali sutrumpinti statybų laiką nuo pusės iki trijų ketvirtadalių lyginant su įprastomis statybų metodais. Tradicinės statybų užduotys dažnai užtrunka nuo 8 iki 12 mėnesių, tačiau šie moduliniai vienetai jau turi viską įrengta, todėl žmonės gali įsikelti vos praėjus maždaug 90 dienų. Pagal praeitų metų pramonės ataskaitas, gamyklos dabar naudoja automatizuotus sistemas ir standartines dalis, todėl faktinėje statybvietėje reikia mažiau darbuotojų. Tai sumažina darbo kaštus maždaug 40 procentų, todėl šie objektai gali būti greitai statomi net toli nuo vietų, kur yra mažai kvalifikuotų darbuotojų.
Šiuolaikinėje statyboje daugiau nei 80 % darbų atliekama ne tiesiogiai statybos aikštelėse, o gamyklose, kur darbo sąlygas galima kontroliuoti. Toks požiūris leidžia išvengti nepageidaujamų, susijusių su orais, delsimų ir sumažina atliekamų medžiagų kiekį. Privalumai? Plieno konstrukcijų tikslus lazerinis pjaustymas, išbandyti elektros bei vandentiekio sistemos dar prieš jas montuojant, taip pat perkeliamos pamatų konstrukcijos, tokios kaip sraigtiniai poliai arba žvyro pagrindai, kurios gali sumažinti aikštelės rengimo laiką maždaug 70 valandų. Visa tai leidžia sutaupyti apie 20 % visų projekto kaštų, neprarandant kokybės. Be to, daugelis gamintojų jau taip patinka atitinka ISO 9001 standartus per savo įprastas praktikas.
Vietiniai leidimai toliau kliudo, tačiau 34 JAV valstijos jau priskiria išplečiamųjų konteinerių namus prie „laikinųjų konstrukcijų“, palengvinant patvirtinimą. Aktyvus bendradarbiavimas su zonavimo komitetais ir iš anksto sertifikuotų projektų, atitinkančių IRC priedą Q, panaudojimas padeda kūrėjams išlaikyti diegimo spartą nesumažinant atitikimo.
Statyti greitai besirenkančios konteinerinės namų kainos iš pradžių yra maždaug 40–60 procentų mažesnės nei įprastomis statybos metodais, sako žmonės, sekantys modulinių namų tendencijas. Plieninės konstrukcijos sumažina atliekamų medžiagų kiekį, o kadangi dauguma dalių yra atvežamos iš gamyklų jau paruoštos, tai darbo sąnaudos sumažėja tarp trečdalio ir pusės. Pagal praeitų metų globalinę būsto rinkos studiją, šie konteineriniai namai tampa tinkami nuomai per mažiau nei ketvirtadalį laiko, reikalingo įprastoms statyboms, todėl investuotojai pradeda matyti grąžą kur kas anksčiau nei tikėtasi.
Kai šie plečiami konteineriniai vienetai perkeliama į kitą vietą, jie vis dar išlaiko apie 85–90 procentų jų pirminės vertės. Tai daro juos gana geru investavimo pasirinkimu, ypač gyvenamuosiuose miesto vietovėse arba vietose, kur vyksta pokyčiai. Pagal JAV Gyvenimo sąlygų departamentui atliktą tyrimą, developeriai, dirbantys su greito montavimo būstų variantais specialiose galimybių zonose, gauna apie 17 procentų didesnį metinį grąžinimo rodiklį. Be to, šiose zonose mokesčių lengvatos apima nuo 20 iki 35 procentų visų projektų išlaidų. Atsižvelgiant į naujausias tendencijas, beveik trys ketvirtadaliai didžiųjų miesto regionų yra atnaujinę zonavimo teisės aktus, kad būtų sukuriama erdvė įvairiems gyvenimo būdams, kaip tai 2023 metais pranešė Urban Policy Institute. Protingiems investuotojams, norintiems išlikti priekyje, šie perkeliami statiniai siūlo tiek lankstumą, tiek atitikimą dabartinėms reikalavimams dėl prieinamų būsto sprendimų įvairių rinkų sąlygoms.
EN
