Rastući broj ljudi koji se preseljuju u gradove, uz sve ove klimatske probleme sa kojima se suočavamo, stvorio je stvarnu potrebu za stambenim opcijama koje se mogu brzo izgraditi, ali koje će i dalje dugoročno dobro funkcionišati. Većina urbanih sredina jednostavno više nema dovoljno prostora, pa se stoga okreću modulnim sistemima izgradnje koji se grade otprilike tri puta brže u odnosu na tradicionalnu gradnju. Kada nastupaju katastrofe, hitne službe se oslanjaju na proširive kuće u kontejnerima za postavljanje privremenih skloništa već za tri dana. A za ljude koji razmatraju projekte jeftinog stanovanja, ove modulne jedinice obično koštaju negde između trideset i četrdeset posto manje u poređenju sa tradicionalnom izgradnjom.
Према подацима из индустрије, ове врсте структура помажу у решавању стварних проблема са којима се суочавамо данас, као што су претрпани градови и потреба за брзим склоништем у ванредним ситуацијама када највише важи време. Недавно истраживање Урбане изградње из 2024. показује да је око 60 одсто инвеститора у недвижности прешло на модуларне методе изградње, јер оне омогућавају лако проширење и мањи еколошки отисак. Људи желе куће које су одмах функционалне, али се такође развијају заједно са њима током времена, што објашњава зашто овај тренд стиче све већи значај у разним тржишним сегментима.
Контейнерске куће које се брзо постављају имају клизне делове и зидове који се фолдирају и претварају стандардни 20-футни транспортни контејнер у отприлике 400 квадратних стопа простора за живот. То у суштини удвостручује доступну површину на терену, без компромита у вези са чврстоћом целокупне конструкције. Контejнери су направљени од модуларних челичних делова. Они имају хидраулични систем унутар себе, тако да када неко жели да их разложи, све се помера глатко. Такође, постоје специјални углови који омогућавају сигурно слагање више јединица једна на другу. Направљене са оквирима од кортен челика, ове структуре могу да издрже ветрове брзине око 120 километара на час. Поред тога, инсталирају се прилично брзо, што траје мање од једног сата, према извештају објављеном прошле године од стране Међународног модуларног удружења за становање.
Pametni dizajnerski elementi značajno poboljšavaju funkcionalnost ovih prostora. Razmislite o stvarima poput zidova koji se mogu pomerati, nameštaja koji se može sakriti kada nije u upotrebi i rešenjima za skladištenje ugrađenim direktno u konstrukciju zgrade. Veliki prozori od poda do tavanice propuštaju dosta dnevne svetlosti na većini unutrašnjih površina, otprilike na tri četvrtine zidova i podova. Krovovi su nagnuti tako da vodu sa kiše usmeravaju direktno u te pametne sisteme za sakupljanje vode koje smo poslednjih godina sve češće viđali. Ono što sve ovo čini posebnim jeste činjenica da iako ove stambene jedinice nisu velike po pitanju kvadrature, ipak na neki način pružaju mogućnost udobnog smeštanja četiri osobe, bez osećaja gužve.
Kuće dolaze sa prilagodljivim opcijama koje zadovoljavaju različite zahteve. Zamislite krovove pripremljene za solarnih panela ili kuće koje su već kablirane za pametne tehnologije u celini. Kupci mogu birati između različitih termalnih poboljšanja kao što su npr. vakuumski izolacioni paneli, moduli za kupatilo koji recikliraju sive vode ili kuhinjske kompletne setove sa indukcioniim šporetima i klima sistemima bez kanala. Izvođači grade koristeći BIM modelovanje koje omogućava da se sve komponente pravilno usklade i lako sastave na gradilištu. Svi delovi su unapred usklađeni tako da se tokom izgradnje praktično 'kače' jedan za drugi bez potrebe za dodatnim prilagođavanjem.
Куће на контјнере које се брзо постављају могу скратити време изградње за неких 50 до 75% у поређењу са традиционалним методама градње. Обични градевински пројекти често трају око 8 до можда 12 месеци, али ове модуларне јединице долазе са свим већ уграђеним елементима, тако да људи могу да се усели у њих већ након око 90 дана, плус-минус. Према индустријским извештајима из прошле године, фабрике сада користе аутоматизоване системе и стандардне делове, чиме се смањује број радника потребних на градилишту. То смањује трошкове рада за неких 40% према нашим проценама, чинећи могућим брзу изградњу ових структура чак и у областима где недостаје квалификоване радне снаге.
Више од 80% грађевинских радова данас се изводи ван стварних грађевинских локација, углавном у фабрикама где су услови контролисани. Овакав приступ значајно помаже да се избегну досадни застоји узроковани временским приликама и потрошња материјала. Погодности? Прецизно ласерско исецање челичних конструкција, електрични и водоводни системи који су већ тестирани пре постављања, као и преносиве темеље као што су завојне чивије или шљункане подлоге које могу смањити време припреме локације за око 70 сати. Све те ефикасности се трансформишу у уштеду од приближно 20% на укупним трошковима пројекта, без смањења квалитета. Већина произвођача у ствари и даље испуњава захтеве ISO 9001 кроз своје стандардне праксе.
Lokalno odobrenje i dalje ostaje izazov, ali 34 američke savezne države sada klasifikuju proširive kuće od kontejnera kao „privremene strukture“, čime se ubrzavaju procesi odobravanja. Aktivna saradnja sa plovnim inspektorima i korišćenje unapred certifikovanih dizajna koji zadovoljavaju zahteve Dodatka Q Međunarodnog građevinskog propisa (IRC) pomaže developerima da održe brzinu izvođenja bez narušavanja usaglašenosti.
Kuće od kontejnera koje se brzo postavljaju koštaju oko 40 do 60 posto manje u poređenju sa konvencionalnim metodama izgradnje, kažu stručnjaci za modulare gradnje. Čelične konstrukcije smanjuju otpad materijala, a pošto se većina delova isporučuje gotova iz fabrike, troškovi rada se smanjuju između trećine i pola. Prema prošlogodišnji globalnoj studiji o stanovanju, ovi kontejneri postaju spremni za iznajmljivanje u čak manje od četvrtine vremena potrebnog za uobičajene građevinske projekte, što znači da investitori brže počinju da ostvaruju povraćaj ulaganja.
Када се мобилне јединице за складиштење премештају на друга локација, оне и даље задржавају отприлике 85 до 90 процената своје оригиналне вредности. То их чини прилично добром инвестицијом, посебно у густо насељеним градским областима или местима која се развијају. Према истраживању америчког Министарства за становање, инвеститори који користе брзопоставне станбене опције у одређеним зонама прилика имају повраћај инвестиције увећан за око 17% годишње. Поред тога, постоје порески олакшаји који покривају између 20% и 35% укупних трошкова пројекта у тим зонама. Ако погледамо недавне тенденције, скоро три четвртине већих метропола су ажурирале своје планове урбанизма како би направиле простор за разноврсније облике становања, као што је навео Институт за урбану политику још 2023. године. За паметне инвеститоре који желе да остану у кораку са тражњом, ове преносне структуре представљају и флексибилност и слагање са савременим захтевима у погледу доступних станских решења у разним тржишним условима.
EN
