ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບເຮືອນຄອນເທນເນີແບບຂະຫຍາຍໄດ້ຕັ້ງຂຶ້ນໄວ

ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂື້ນສຳລັບບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສແບບໄວ ແລະ ສະຫຼາດ

ຈຳນວນຄົນທີ່ເຄື່ອນຍ້າຍເຂົ້າມາໃນເມືອງທີ່ເພີ່ມຂື້ນ ແລະ ບັນຫາດ້ານສະພາບອາກາດທີ່ພວກເຮົາກຳລັງປະເຊີນໜ້າຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ ໄດ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງສຳລັບທາງເລືອກດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ໄວ ແຕ່ຍັງສາມາດໃຊ້ງານໄດ້ດົນໃນໄລຍະຍາວ. ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວເຂດເມືອງບໍ່ມີພື້ນທີ່ພຽງພໍອີກຕໍ່ໄປ, ສະນັ້ນພວກເຂົາຈຶ່ງຫັນມາໃຊ້ລະບົບກໍ່ສ້າງແບບປະສົມປະສານທີ່ສາມາດສ້າງຂື້ນໄດ້ໄວກ່ວາວິທີກໍ່ສ້າງປົກກະຕິເຖິງສາມເທົ່າ. ໃນເວລາທີ່ເກີດເຫດການສຸກເສີນ, ທີມງານສຳລັບເຫດການສຸກເສີນຈະອີງໃສ້ບ້ານຕູ້ຄອນເທນເນີຂະຫຍາຍໄດ້ເພື່ອຕັ້ງສະຖານທີ່ຊົ່ວຄາວພາຍໃນສາມມື້. ສຳລັບຄົນທີ່ກຳລັງຊອກຫາໂຄງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກ, ຫົວໜ່ວຍແບບປະສົມປະສານເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີລາຄາຖືກລົງລະຫວ່າງສາມສິບຫາສີ່ສິບເປີເຊັນ ທຽບກັບວິທີກໍ່ສ້າງປົກກະຕິ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ລະບົບປະເພດນີ້ກໍາລັງຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ພວກເຮົາປະເຊີນໜ້າໃນປັດຈຸບັນເຊັ່ນ: ການຈາລະຈອນໜາແໜ້ນໃນເມືອງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວໃນເວລາສຸກເສີນເມື່ອເວລາເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ລາຍງານບົດລາຍງານປີ 2024 ຈາກ Urban Construction ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີປະມານ 60% ຂອງນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫັນມາໃຊ້ວິທີກໍ່ສ້າງແບບມາດຕະຖານ (modular) ເນື່ອງຈາກສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍແລະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໜ້ອຍລົງ. ຄົນຕ້ອງການເຮືອນທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ທັນທີແລະຍັງສາມາດຂະຫຍາຍໄປພ້ອມກັບເວລາ, ສະນັ້ນຈຶ່ງເປັນເຫດຸຜົນທີ່ແນວໂນ້ມນີ້ກໍາລັງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໃນຕະຫຼາດຕ່າງໆ.

ການອອກແບບແບບປະດິດສ້າງແລະການນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່ໃນເຮືອນຄອນເທນເນີຂະຫຍາຍໄດ້

ຄຸນນະສົມບັດດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກໍາຂອງເຮືອນຄອນເທນເນີຂະຫຍາຍໄດ້ສໍາລັບການຕິດຕັ້ງໄວ

ເຮືອນຄອນເທນເນີ້ທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ ແລະ ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ຢ່າງໄວວານັ້ນມີສ່ວນທີ່ສາມາດເລື່ອນໄດ້ ແລະ ຜົນກຳແພງທີ່ສາມາດພັບອອກໄດ້ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຄອນເທນເນີ້ມາດຕະຖານຂະໜາດ 20 ຟຸດ ສາມາດປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ປະມານ 400 ຕາແມັດ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ໃນແນວນອນເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບສອງເທົ່າໂດຍບໍ່ຕ້ອງສູນເສຍຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງໂຄງສ້າງ. ຕົວຄອນເທນເນີ້ເອງກໍ່ມາຈາກສ່ວນໂລຫະທີ່ສາມາດປັບປ່ຽນໄດ້ ແລະ ມີລະບົບໄຮໂດຼລິກຢູ່ພາຍໃນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ທຸກຢ່າງເຄື່ອນຍ້າຍໄປຢ່າງລຽນລ້ຳເມື່ອມີຄົນຕ້ອງການນຳໃຊ້. ຍັງມີສ່ວນແຈມຸມພິເສດທີ່ຖືກສ້າງມາພ້ອມກັນເພື່ອໃຫ້ຫຼາຍໆຫົວໜ່ວຍສາມາດຊ້ອນກັນໄດ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ. ສ້າງດ້ວຍແຜ່ນເຫຼັກ corten ເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຕ້ານທານກັບລົມທີ່ພັດດ້ວຍຄວາມເລັວປະມານ 120 ກິໂລແມັດຕໍ່ຊົ່ວໂມງ. ນອກຈາກນັ້ນຍັງສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ຢ່າງໄວວາອີກດ້ວຍ ຕາມທີ່ລາຍງານຈາກສະຖາບັນທີ່ຢູ່ອາໄສແບບມົດລູນານາຊັ້ນປີກ່ອນໄດ້ລະບຸວ່າໃຊ້ເວລາໜ້ອຍກ່ວາ 1 ຊົ່ວໂມງ.

ແຜນຜັງອັດສະລິຍະ ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນພາຍໃນເພື່ອຄຸນນະພາບການຢູ່ອາໄສທີ່ດີຂື້ນ

ອົງປະກອບການອອກແບບອັດສະລິຍະເພີ່ມປະສິດທິພາບໃຫ້ພື້ນທີ່ໃຊ້ງານດີຂຶ້ນ. ພິຈາລະນາເຖິງສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ ຝາທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້, ຂອງໃຊ້ທີ່ສາມາດພັບເກັບໄດ້ເມື່ອບໍ່ໃຊ້ງານ, ແລະ ວິທີແກ້ໄຂບັນຫາການເກັບຮັກສາຂອງທີ່ຖືກຝັງເຂົ້າກັບໂຄງສ້າງຂອງອາຄານ. ພວກປ່ອງຢ້ຽມໃຫຍ່ທີ່ຕິດຕັ້ງແຕ່ພື້ນຈົນເຖິງເພດານສາມາດຮັບເອົາແສງຕາເວັນໄດ້ຫຼາຍ, ຄືກັບວ່າສາມສ່ວນສີ່ຂອງຝາ ແລະ ພື້ນ. ປ້າຂອງພວກເຂົາຖືກອອກແບບໃນແບບທີ່ນ້ຳຝົນທີ່ຕົກລົງມາຖືກນຳໃຊ້ຄືນຜ່ານລະບົບກາກັບຄືນທີ່ພວກເຮົາເຫັນຫຼາຍຂຶ້ນໃນໄລຍະມ໊ວນມານີ້. ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກນີ້ມີຄວາມພິເສດແມ່ນວ່າ ແທ້ວ່າຫົວໜ່ວຍຢູ່ອາໄສເບິ່ງຄືນ້ອຍໃນເຈ້ຍ, ແຕ່ພວກມັນກໍສາມາດຮັບຜູ້ຄົນໄດ້ສີ່ຄົນຢ່າງສະດວກສະບາຍໂດຍບໍ່ຮູ້ສຶກອັດອັດເລີຍ.

ທາງເລືອກໃນການປັບແຕ່ງ ແລະ ການເຊື່ອມໂຍງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ທັນສະໄໝ

ເດີ່ນເຮືອນມາພ້ອມກັບທາງເລືອກໃນການປັບແຕ່ງທີ່ເໝາະສຳລັບຄວາມຕ້ອງການຕ່າງໆໃນຍຸກປັດຈຸບັນ. ພິຈາລະນາເຖິງຄວາມພ້ອມຂອງຫຼັງຄາສຳລັບການຕິດຕັ້ງແຜ່ນຮັບພະລັງງານແສງຕາເວັນ ຫຼື ເຮືອນທີ່ຖືກຕິດຕັ້ງລະບົບສະມາດໄຟຟ້າທົ່ວທັງບ້ານ. ຜູ້ທີ່ຊື້ເຂົາເຈົ້າສາມາດເລືອກຈາກທາງເລືອກຕ່າງໆໃນການປັບປຸງຄວາມຮ້ອນເຊັ່ນ: ແຜ່ນປ້ອງກັນຄວາມຮ້ອນແບບສຸຍສານ, ບ່ອນນ້ຳຢາງທີ່ນຳໃຊ້ນ້ຳໃຊ້ແລ້ວມາໃຊ້ຄືນ, ຫຼື ຕູ້ເຮືອນບິນທີ່ມີເຕົາໄຟຟ້າແບບດູດ ແລະ ບໍ່ມີລະບົບລົມ. ນັກກໍ່ສ້າງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບບາງສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າ BIM modeling ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທຸກຢ່າງເຂົ້າກັນໄດ້ດີເມື່ອມາຮອດສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ. ທຸກໆຊິ້ນສ່ວນຖືກຈັດການລ่วງໜ້າໄວ້ແລ້ວ ສະນັ້ນໃນຂະນະກໍ່ສ້າງກໍ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ທັນທີໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປັບຫຼາຍ.

ຄວາມໄວ ແລະ ປະສິດທິພາບໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ດຳເນີນໄວ

ການປະກອບໄວ ແລະ ລົດເວລາການຍ້າຍເຂົ້າຢູ່ເມື່ອທຽບກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ

ເຮືອນຄອນເທນເນີທີ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ຢ່າງໄວວາສາມາດຫຼຸດເວລາການກໍ່ສ້າງລົງໄດ້ເຖິງປະມານເຄິ່ງຫຼືສາມໃນສີ່ຂອງເວລາກໍ່ສ້າງປົກກະຕິ. ໂຄງການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມມັກຈະໃຊ້ເວລາປະມານ 8 ຫາ 12 ເດືອນ, ແຕ່ວ່າຫົວໜ່ວຍແບບມີໂມດູນເຫຼົ່ານີ້ມາພ້ອມກັບອຸປະກອນທັງໝົດທີ່ຕິດຕັ້ງໄວ້ແລ້ວ ສະນັ້ນຄົນສາມາດຍ້າຍເຂົ້າໄປຢູ່ພາຍໃນປະມານ 90 ວັນ. ຕາມລາຍງານຂອງອຸດສະຫະກໍາປີກາຍ, ໂຮງງານຜະລິດປັດຈຸບັນກໍາລັງນໍາໃຊ້ລະບົບອັດຕະໂນມັດ ແລະ ສ່ວນປະກອບມາດຕະຖານ ສະນັ້ນຈຶ່ງຕ້ອງການຜູ້ແຮງງານໜ້ອຍລົງໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນແຮງງານລົງໄດ້ປະມານ 40% ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການກໍ່ສ້າງສິ່ງກໍ່ສ້າງເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງໄວວາ ເຖິງແມ່ນວ່າໃນບັນດາພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ມີແຮງງານທີ່ມີທັກສະພຽງພໍ.

ຂະບວນການຜະລິດແບບລ່ວງໜ້າ ແລະ ການຕິດຕັ້ງໃນສະຖານທີ່ຂອງຫົວໜ່ວຍຂະຫຍາຍໄດ້

ໃນມື້ນີ້, ການກໍ່ສ້າງຫຼາຍກວ່າ 80% ເກີດຂຶ້ນນອກເວັບໄຊທ໌ກໍ່ສ້າງທີ່ແທ້ຈິງ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວໃນໂຮງງານຜະລິດທີ່ສະພາບແວດລ້ອມຖືກຄວບຄຸມ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼີກເວັ້ນການຊັກຊ້າທີ່ເກີດຈາກສະພາບອາກາດແລະປະຢັດວັດສະດຸທີ່ສູນເສຍໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ຜົນປະໂຫຍດແມ່ນຫຍັງ? ການຕັດດ້ວຍເລເຊີທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບຕົກແບບເຫຼັກ, ລະບົບໄຟຟ້າແລະລະບົບທໍ່ນ້ໍາທີ່ຖືກທົດສອບກ່ອນຕິດຕັ້ງ, ພ້ອມທັງພື້ນຖານທີ່ສາມາດຍ້າຍໄດ້ເຊັ່ນການຂຸດເກັ່ງດ້ວຍສະກູຫຼືພື້ນດິນທີ່ປົກຄຸມດ້ວຍກ້ອນຫີນຊາຍທີ່ສາມາດຫຼຸດເວລາກຽມພ້ອມເວັບໄຊທ໌ລົງໄດ້ປະມານ 70 ຊົ່ວໂມງ. ຄວາມມີປະສິດທິພາບທັງໝົດນີ້ສາມາດປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂຄງການລວມໄດ້ປະມານ 20% ໂດຍບໍ່ຕ້ອງສູນເສຍຄຸນນະພາບ. ບໍລິສັດຜະລິດສ່ວນຫຼາຍເອງກໍ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ ISO 9001 ຢູ່ແລ້ວຜ່ານການປະຕິບັດທົ່ວໄປຂອງພວກເຂົາເຈົ້າ.

ການຄຸ້ມຄອງຄວາມທ້າທາຍດ້ານກົດລະບຽບໂດຍບໍ່ຕ້ອງສູນເສຍຄວາມໄວ

ການອະນຸຍາດໃນທ້ອງຖິ່ນຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍ, ແຕ່ປັດຈຸບັນ 34 ລັດໃນສະຫະລັດແມ່ນຈັດປະເພດເຮືອນຄອນເທນເນີຂະຫຍາຍໄດ້ເປັນ 'ສະຖານທີ່ຊົ່ວຄາວ', ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອະນຸມັດມີຄວາມລວດໄວ. ການປະສານກັນຢ່າງເປັນລະບົບກັບຄະນະກຳກັບດູແລເຂດຕ່າງໆ ແລະ ການນຳໃຊ້ແບບແຜນທີ່ຜ່ານການຢັ້ງຢືນລ່ວງຫນ້າທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ກັບມາດຕາ Q ຂອງລະບຽບການກໍ່ສ້າງສາກົນ (IRC) ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາສາມາດຮັກສາຄວາມໄວໃນການດຳເນີນໂຄງການໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງ compromise ກັບກົດລະບຽບ.

ຂໍ້ດີດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ສັກຍະພາບການລົງທຶນຂອງຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ຳ

ຄວາມຄຸ້ມຄ່າຂອງເຮືອນຄອນເທນເນີຂະຫຍາຍໄດ້ທີ່ຕິດຕັ້ງໄດ້ໄວ

ບ້ານທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຄອນເທນເນີທີ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ຢ່າງໄວວາ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຕໍ່າກວ່າວິທີກໍ່ສ້າງປົກກະຕິປະມານ 40 ຫາ 60 ເປີເຊັນ ຕາມຄົນທີ່ຕິດຕາມແນວໂນ້ມຂອງບ້ານແບບມົດູນ. ຮູບແບບກອບເຫຼັກຫຼຸດຜ່ອນວັດສະດຸທີ່ສູນເສຍ, ແລະເນື່ອງຈາກສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຊິ້ນສ່ວນມາພ້ອມໃຊ້ຈາກໂຮງງານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານຈະຫຼຸດລົງປະມານ 1/3 ຫາ 1/2. ຕາມການສຶກສາລະດັບໂລກກ່ຽວກັບບ້ານຢູ່ອາໄສໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ຕູ້ຄອນເທນເນີເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໃຊ້ເຊົ່າໄດ້ພາຍໃນເວລາໜ້ອຍກວ່າ 1/4 ຂອງເວລາທີ່ຕ້ອງໃຊ້ໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງປົກກະຕິ, ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນຈະເລີ່ມເຫັນຜົນຕອບແທນໄວກ່ວາທີ່ຄາດຄິດໄວ້.

ການຮັກສາຄ່າແລະຜົນຕອບແທນການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດບ້ານຢູ່ອາໄສທາງເລືອກ

ເມື່ອຫຼັກຊັບຂະຫຍາຍຕົວເຫຼົ່ານີ້ຖືກຍ້າຍໄປສະຖານທີ່ອື່ນ, ພວກມັນຍັງຮັກສາມູນຄ່າໄວ້ປະມານ 85 ຫາ 90 ເປີເຊັນຂອງມູນຄ່າດັ້ງເດີມ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກມັນເປັນການລົງທຶນທີ່ດີຫຼາຍໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼືສະຖານທີ່ທີ່ກຳລັງປ່ຽນແປງ. ຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ, ນັກພັດທະນາທີ່ເຮັດວຽກກັບທາງເລືອກດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ໄວໃນເຂດໂອກາດ (Opportunity Zones) ທີ່ກຳນົດໄວ້ ຈະເຫັນກຳໄລປະມານ 17% ໃນການລົງທຶນຕໍ່ປີ. ນອກຈາກນັ້ນຍັງມີການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ຄຸ້ມຄອງລະຫວ່າງ 20% ຫາ 35% ຂອງລວມລາຄາໂຄງການໃນເຂດເຫຼົ່ານັ້ນອີກດ້ວຍ. ຖ້າເບິ່ງຈາກແນວໂນ້ມໃໝ່ໆ, ເກືອບສາມສ່ວນສີ່ຂອງເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ປັບປຸງກົດລະບຽບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງພວກເຂົາເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີພື້ນທີ່ສຳລັບຮູບແບບການດຳລົງຊີວິດທີ່ຫຼາກຫຼາຍຕາມທີ່ລາຍງານໂດຍສະຖາບັນນະໂຍບາຍເມືອງໃນປີ 2023. ສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ສະຫຼາດທີ່ຕ້ອງການຢູ່ຂ້າງໜ້າ, ສະຖານທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວເຫຼົ່ານີ້ສະແດງເຖິງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ການສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການໃນປັດຈຸບັນສຳລັບວິທີແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນຕະຫຼາດຕ່າງໆ.